Privatmäklaren

Privatmäklaren

Svanvägen 11
Vålberg

Pris 500 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10428

Helrenoverat Radhus i Tyst Kultur/Natur område Nära till allt!

Beskrivning Nyren radhus låg underhålls behov i Vålberg.Lämpa. f 1-2 pers /övernattningar nära affärer sportanl. tåg bus båthamn Vänern natur friluftsliv och sjukvård. Bergvik-IKEA köpcentrum 15km, Karlstad C 19km, Universitet 23km, Oslo 200km, Örebro 133km, Göteborg 230km skidtunnel 94km Skidorter 165km Gym ,150m över flod risk o
Kommun Karlstad
Pris 500 000 kr eller högstbjudande
Rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 65 m2
Biarea 46 m2
Tomtarea 118 m2
Boendeform Radhus
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1948
Taxeringskod typ:213 ,Småhusenhet < 50000
Taxeringsvärde 36 000 kr
Vatten -
Avlopp -
Tillträde Enligt överenskommelse.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 102 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Thomas Ruus 079-306 8588

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Helrenoverat ljud- och värmeisolerat.Vålberg.Högt belägen väl över flod vatten risk nivå.

Ingången leder intill ett öppen plan med kök, kläd- och skoavställnings plats vid ingång vardagsrum. Infälld belysning samt godkänd full funktionell braskamin.

KV större allrum. Dusch och tvättstuga med toa helkaklat och med värmegolv. Rymlig hall och förvaring under trapphus och ett rum som är förberett med avlopp el och kalltvattenanslutning för till exempel bastu eller större tvättstuga.

ÖV sovrum med garderob WC ett förvarings skåp och mindre öppet ytan under snedtak samt infälld taktrappa till vinds utrum

Vind/förvaring
Kök Toppskick nybyggt 2015.Diskmaskin IKEA Renlig, Bosch spis keramikhäll med varmlufts självrengöring ugn. Cylinda kyl o frys
Badrum/WC Toppskick. Ett WC på övervåning och ett hel kaklat dusch toa tvättstuga med värmegolv i källaren byggt 2015.
TESY BI LITE VV beredare på 30lt 2016.
Seperat WC med toa i anslutning till sovrummet
Tvätt 2015 - dusch/tvätt med förbered rum till större tvättstuga eller bastu
Byggnad
Boendeform Radhus
Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 1948
Fönster BV 3 glas gas ÖV 2 glas
Uppvärmning 2014-19 El Värmepump Kamin
Ventilation 2015- självdrag och mekanisk
Fasad 2015 - Trä målad
Utv. plåtarbete Takavvattning bytt 2019
Tak 2011-ny tak röd pannor
Stomme 2013-70% ombyggd trä
Bjälklag 2012-13 - ombyggd trä
Grundmur 1948 - lecablock
Grundläggning 1948 - Betong platta
Övrigt om huvudbyggnaden 2012- 2014 Sanerad och renoverad : alla ytskikt av gammal tretex är utbytt samt all sågspån är avlägsnat och ersatt med moderna hälsosamma material samt ljud- och värmeisolering, ångspärr (åldersbeständigt byggfölje), golv gips och nymålat.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning Karlstad Älvenäs 2:225
Taxeringskod typ:213 ,Småhusenhet < 50000
Taxeringsvärde 36 000 kr
Tomtarea 118 m2
Upplåtelseform Friköpt
Servitut etc. ingen / Friköpt
Totalt pantbrevsbelopp Pantbrev totalt:0 kr
kr
Tillträde Enligt överenskommelse.
Övrigt Gemensamhetsanläggning Karlstad Älvenäs GA:2
Ingår andel i gökhöjdens samfällighets förening som sköter gemen område byggnader och avlopp.

Området är markerat som kulturhistoriskt. Kontakta ägaren för närmare information

Tillträde:omgående enligt överenskommelse

Köparen har undersökningsplikt

OBS Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Övrigt
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren.
Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.
Kostnader kr/år
El 15591 kr
VA 5196 kr
Sotning 700 kr
Samfällighet 3750 kr
Försäkring 4500 kr
Försäkringsbolag IF
Total driftskostnad ca 30837 kr
Antal personer i hushållet 2
Kommentar till driftskostnader Uppvärmnings kostnader ingår i El + 1000(ved) Renhålningsavgift ingår i samfällighets avgift

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energi Deklaration
Spekulants Information
English language buyers info
Teknisk Info och Renoverings Genomgång

Visningar

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Thomas Ruus 079-306 8588

Boka egen visning genom att skicka namn personuppgifter och telnr i ett email Eller ring nummer i annonsen. OBS säljes med Friskrivnings klausul.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Budgivning

Ta kontakt med säljaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Detta objekt säljs helt privat, dvs inte genom någon av våra mäklare. Det är ägarens egna bilder och beskrivning. Läs mer här. Ägaren Thomas Ruus hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 079-306 8588 eller mejla.

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Thomas Ruus 079-306 8588

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Partners