Superfin villa i barnvänliga Måttsund
Beskrivning | Mycket trevlig och nyrenoverad 1 ½ plans villa i härligt villakvarter. Stor och fin tomt med bra läge, fristående garage och lekstuga. Stor nybyggd altan i solläge från morgon till kväll. Husets 164 m2 är totalrenoverade med bland annat 2 nya badrum, renoverat kök och alla ytskikt. Låg driftskostnad med bergvärme och FTX-ventilation. Tilläggsisolerade vindsutrymmen och nya 3-glas fönster. Bredband via fiber. Närhet till förskola, skola, skogen och havet. Välkomna hit för att uppleva husets härliga personlighet. |
Kommun | Luleå |
Område | Måttsund |
Pris | 3 200 000 kr eller högstbjudande |
Rum | 6 varav 4 sovrum |
Boarea | 164 m2 |
Biarea | 110 m2 |
Tomtarea | 1288 m2 |
Boendeform | Villa |
Upplåtelseform | Tomträtt |
Tomträttsavgäld | 6505 kr/år |
Byggår | 1975 |
Tillträde | Sommaren 2021, 1 juli eller enligt överenskommelse |
Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650
Läs mer om vår prova-på tjänst här.
Vardagsrum | Stort och öppet vardagsrum med ljusa väggar och effektfull fondvägg. Vinylgolv i enstavig valnöt. Fönster i 2 väderstreck och dörr ut mot altanen och fin utsikt över trädgården. |
Allrum (Sovrum) | Rum i anslutning till vardagsrummet som enkelt går att göra om till sovrum om behov finns. Inrett i stil med det angränsande vardagsrummet med valnötsvinyl, ljusa väggar och fondvägg. Fönster mot nordväst. |
Sovrum 1 | Stort sovrum med platsbyggda garderober och inbyggd läshörna. Fönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Härligt mossgröna väggar och blommig fondvägg. Golvet är i samma valnötsvinyl som vardagsrum, kök och allrum. |
Sovrum 2 | Mindre sovrum med tillhörande klädkammare. Fönster i norrläge med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Ljusa väggar och fantasifull fondvägg. Ljust laminatgolv. |
Kök med matplats | Funktionellt trevlig kök med stor matplats för många gäster. Köket är från 2012 med kyl, frys och diskmaskin från 2019. Vita luckor, bänkskiva i laminat och samma golv i valnötsvinyl som vardagsrummet. |
Entré | Stor och rymlig entré i utbyggnad från 2015. Plats för flera barnvagnar, mycket kläder och skor. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Garderob hopbyggd med hylla och hatthylla. Ljusa väggar och fönster i två väderstreck. |
Badrum entréplan | Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och rymlig dusch. Spotlights i taket och vattenburen golvvärme. Mörkt golv, vita väggar och blå mosaik i medelhavston. Inbygda nischer i duschen, frostad dörr och glasvägg. Komod med tillhörande skåp. Spegel med belysning. |
Trappkoja | Mysig liten koja i biutrymme i trappen. Perfekt krypin för de små där de kan spionera på föräldrarna i köket. Ljust laminatgolv med heltäckningsmatta på. Ljusa väggar och snedtak med panel. |
Sovrum 3 | Ljust sovrum med snedtak och fönster mot sydöst. Inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Lekfull tapet med magiskt skogstema. Laminatgolv med drivvedskaraktär. |
Sovrum 4 | Stort sovrum (master bedroom) med snedtak och fönster mot nordväst. Fönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Garderobsvägg med snygga detaljer och effektfull fondvägg. |
Badrum övervåning | Häftigt badrum med genomtänkta detaljer i ljussättning och inredning. Kaklade väggar i effektfull modell i vitt och petroleum. Snygg grå våtrumsmatta på golvet. Hörndusch med frostade duschväggar. Valnötsbänkskiva med snyggt handfat och vit komod. Nisch med snygga hyllplan i valnöt. Takfönster mot norr. |
Allrum källare | Stort och rymligt allrum med plats för pingisbord. Ribbstol och fönster mot nordväst. |
Snickarrum källare | Praktiskt snickarrum med utrymme för alla dina projekt och samtidigt massvis med förvaring. |
Hobbyrum källare | Rymligt rum med möjlighet till gästrum eller ungdomshäng. Bra förvaring i garderober längs bortre väggen. 2-glas fönster mot nordväst. |
Bastu med relax och dusch | Fräsch bastu med tillhörande dusch och relaxrum. |
Tvättstuga | Stor tvättstuga och apparatrum. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och torkskåp. Stor yta för hängande tvätt. |
Förråd under trappen | Praktisk förrådsyta under trappen med ingång till matkällaren. |
Matkällare | Nybyggd matkällare om ca 10 kvadratmeter. Sval och ventilerad. |
Boendeform | Villa |
Byggnadstyp | Villa |
Byggnadsår | 1975 |
Fönster | PVC 3-glas energifönster, |
Uppvärmning | Bergvärme vattenburen |
Ventilation | Mekanisk till och frånluft med värmeåter |
Internet | Fiber |
Fasad | Trä |
Tak | Plåt TP40 |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Grundmur | Lekablock |
Grundläggning | Källare |
Övriga byggnader | Garage för 1 bil, platta på mark, plåttak, träfasad. Redskapsbod, grusat golv, plåttak och träfasad. Lekstuga. Träfasad och papptak. |
Fastighetsbeteckning | Måttsund 7:45 |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 2 247 000 kr |
Tomtarea | 1288 m2 |
Upplåtelseform | Tomträtt |
Tomträttsavgäld | 6505 kr/år |
Vatten | Kommunalt |
Avlopp | Kommunalt |
Servitut etc. | Planbestämmelser: Stadsplan (1974-06-13) |
Totalt pantbrevsbelopp | 1652400 kr |
Tillträde | Sommaren 2021, 1 juli eller enligt överenskommelse |
Stadsnära by med landsbygdskänsla. Familjevänlig med förskola och skola på gångavstånd. Hav och skog med elljusspår i byn. Barnvänliga gator och nära till slalombacke. |
Länstrafiken buss. |
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren. Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna. |
El | 24500 kr |
VA | 6277 kr |
Renhållning | 1745 kr |
Försäkring | 5621 kr |
Försäkringsbolag | Länsförsäkringar |
Total driftskostnad ca | 44664 kr |
Antal personer i hushållet | 4 |
Tomträttsavgäld | 6505 kr/år |
Kommentar till driftskostnader | Kostnad elnät 12500 kr/år |
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.
Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650
Ta kontakt för visning.Läs mer om vår prova-på tjänst här.
Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650
Läs mer om vår prova-på tjänst här.