Rum

Vardagsrum	Stort och öppet vardagsrum med ljusa väggar och effektfull fondvägg. Vinylgolv i enstavig valnöt. Fönster i 2 väderstreck och dörr ut mot altanen och fin utsikt över trädgården.
Allrum (Sovrum)	Rum i anslutning till vardagsrummet som enkelt går att göra om till sovrum om behov finns. Inrett i stil med det angränsande vardagsrummet med valnötsvinyl, ljusa väggar och fondvägg. Fönster mot nordväst.
Sovrum 1	Stort sovrum med platsbyggda garderober och inbyggd läshörna. Fönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Härligt mossgröna väggar och blommig fondvägg. Golvet är i samma valnötsvinyl som vardagsrum, kök och allrum.
Sovrum 2	Mindre sovrum med tillhörande klädkammare. Fönster i norrläge med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Ljusa väggar och fantasifull fondvägg. Ljust laminatgolv.
Kök med matplats	Funktionellt trevlig kök med stor matplats för många gäster. Köket är från 2012 med kyl, frys och diskmaskin från 2019. Vita luckor, bänkskiva i laminat och samma golv i valnötsvinyl som vardagsrummet.
Entré	Stor och rymlig entré i utbyggnad från 2015. Plats för flera barnvagnar, mycket kläder och skor. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Garderob hopbyggd med hylla och hatthylla. Ljusa väggar och fönster i två väderstreck.
Badrum entréplan	Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och rymlig dusch. Spotlights i taket och vattenburen golvvärme. Mörkt golv, vita väggar och blå mosaik i medelhavston. Inbygda nischer i duschen, frostad dörr och glasvägg. Komod med tillhörande skåp. Spegel med belysning.
Trappkoja	Mysig liten koja i biutrymme i trappen. Perfekt krypin för de små där de kan spionera på föräldrarna i köket. Ljust laminatgolv med heltäckningsmatta på. Ljusa väggar och snedtak med panel.
Sovrum 3	Ljust sovrum med snedtak och fönster mot sydöst. Inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Lekfull tapet med magiskt skogstema. Laminatgolv med drivvedskaraktär.
Sovrum 4	Stort sovrum (master bedroom) med snedtak och fönster mot nordväst. Fönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Garderobsvägg med snygga detaljer och effektfull fondvägg.
Badrum övervåning	Häftigt badrum med genomtänkta detaljer i ljussättning och inredning. Kaklade väggar i effektfull modell i vitt och petroleum. Snygg grå våtrumsmatta på golvet. Hörndusch med frostade duschväggar. Valnötsbänkskiva med snyggt handfat och vit komod. Nisch med snygga hyllplan i valnöt. Takfönster mot norr.
Allrum källare	Stort och rymligt allrum med plats för pingisbord. Ribbstol och fönster mot nordväst.
Snickarrum källare	Praktiskt snickarrum med utrymme för alla dina projekt och samtidigt massvis med förvaring.
Hobbyrum källare	Rymligt rum med möjlighet till gästrum eller ungdomshäng. Bra förvaring i garderober längs bortre väggen. 2-glas fönster mot nordväst.
Bastu med relax och dusch	Fräsch bastu med tillhörande dusch och relaxrum.
Tvättstuga	Stor tvättstuga och apparatrum. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och torkskåp. Stor yta för hängande tvätt.
Förråd under trappen	Praktisk förrådsyta under trappen med ingång till matkällaren.
Matkällare	Nybyggd matkällare om ca 10 kvadratmeter. Sval och ventilerad.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadstyp	Villa
Byggnadsår	1975
Fönster	PVC 3-glas energifönster,
Uppvärmning	Bergvärme vattenburen
Ventilation	Mekanisk till och frånluft med värmeåter
Internet	Fiber
Fasad	Trä
Tak	Plåt TP40
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundmur	Lekablock
Grundläggning	Källare
Övriga byggnader	Garage för 1 bil, platta på mark, plåttak, träfasad. Redskapsbod, grusat golv, plåttak och träfasad. Lekstuga. Träfasad och papptak.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	Måttsund 7:45
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	2 247 000 kr
Tomtarea	1288 m2
Upplåtelseform	Tomträtt
Tomträttsavgäld	6505 kr/år
Vatten	Kommunalt
Avlopp	Kommunalt
Servitut etc.	Planbestämmelser: Stadsplan (1974-06-13)
Totalt pantbrevsbelopp	1652400 kr
Tillträde	Sommaren 2021, 1 juli eller enligt överenskommelse

Områdesbeskrivning

Stadsnära by med landsbygdskänsla. Familjevänlig med förskola och skola på gångavstånd. Hav och skog med elljusspår i byn. Barnvänliga gator och nära till slalombacke.

Kommunikationer

Länstrafiken buss.

Övrigt

OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren. Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.

Kostnader kr/år

El	24500 kr
VA	6277 kr
Renhållning	1745 kr
Försäkring	5621 kr
Försäkringsbolag	Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca	44664 kr
Antal personer i hushållet	4
Tomträttsavgäld	6505 kr/år
Kommentar till driftskostnader	Kostnad elnät 12500 kr/år

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Lista över gjorda renoveringar sedan 2005
	Besiktningsprotokoll

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650

Ta kontakt för visning.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.