Kläppvägen 5
Måttsund

Pris 3 200 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/12955

Superfin villa i barnvänliga Måttsund

Beskrivning Mycket trevlig och nyrenoverad 1 ½ plans villa i härligt villakvarter. Stor och fin tomt med bra läge, fristående garage och lekstuga. Stor nybyggd altan i solläge från morgon till kväll. Husets 164 m2 är totalrenoverade med bland annat 2 nya badrum, renoverat kök och alla ytskikt. Låg driftskostnad med bergvärme och FTX-ventilation. Tilläggsisolerade vindsutrymmen och nya 3-glas fönster. Bredband via fiber. Närhet till förskola, skola, skogen och havet. Välkomna hit för att uppleva husets härliga personlighet.
Kommun Luleå
Pris 3 200 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 164 m2
Biarea 110 m2
Tomtarea 1288 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Tomträtt
Tomträttsavgäld 6505 kr/år
Byggår 1975
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 247 000 kr
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Tillträde Sommaren 2021 enligt överenskommelse
Energiprestanda, primärenergital 93 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Vardagsrum Stort och öppet vardagsrum med ljusa väggar och effektfull fondvägg. Vinylgolv i enstavig valnöt. Fönster i 2 väderstreck och dörr ut mot altanen och fin utsikt över trädgården.
Allrum (Sovrum) Rum i anslutning till vardagsrummet som enkelt går att göra om till sovrum om behov finns. Inrett i stil med det angränsande vardagsrummet med valnötsvinyl, ljusa väggar och fondvägg. Fönster mot nordväst.
Sovrum 1 Stort sovrum med platsbyggda garderober och inbyggd läshörna. Fönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Härligt mossgröna väggar och blommig fondvägg. Golvet är i samma valnötsvinyl som vardagsrum, kök och allrum.
Sovrum 2 Mindre sovrum med tillhörande klädkammare. Fönster i norrläge med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Ljusa väggar och fantasifull fondvägg. Ljust laminatgolv.
Kök med matplats Funktionellt trevlig kök med stor matplats för många gäster. Köket är från 2012 med kyl, frys och diskmaskin från 2019. Vita luckor, bänkskiva i laminat och samma golv i valnötsvinyl som vardagsrummet.
Entré Stor och rymlig entré i utbyggnad från 2015. Plats för flera barnvagnar, mycket kläder och skor. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Garderob hopbyggd med hylla och hatthylla. Ljusa väggar och fönster i två väderstreck.
Badrum entréplan Helkaklat badrum med både bubbelbadkar och rymlig dusch. Spotlights i taket och vattenburen golvvärme. Mörkt golv, vita väggar och blå mosaik i medelhavston. Inbygda nischer i duschen, frostad dörr och glasvägg. Komod med tillhörande skåp. Spegel med belysning.
Trappkoja Mysig liten koja i biutrymme i trappen. Perfekt krypin för de små där de kan spionera på föräldrarna i köket. Ljust laminatgolv med heltäckningsmatta på. Ljusa väggar och snedtak med panel.
Sovrum 3 Ljust sovrum med snedtak och fönster mot sydöst. Inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Lekfull tapet med magiskt skogstema. Laminatgolv med drivvedskaraktär.
Sovrum 4 Stort sovrum (master bedroom) med snedtak och fönster mot nordväst. Fönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner och myggnät. Garderobsvägg med snygga detaljer och effektfull fondvägg.
Badrum övervåning Häftigt badrum med genomtänkta detaljer i ljussättning och inredning. Kaklade väggar i effektfull modell i vitt och petroleum. Snygg grå våtrumsmatta på golvet. Hörndusch med frostade duschväggar. Valnötsbänkskiva med snyggt handfat och vit komod. Nisch med snygga hyllplan i valnöt. Takfönster mot norr.
Allrum källare Stort och rymligt allrum med plats för pingisbord. Ribbstol och fönster mot nordväst.
Snickarrum källare Praktiskt snickarrum med utrymme för alla dina projekt och samtidigt massvis med förvaring.
Hobbyrum källare Rymligt rum med möjlighet till gästrum eller ungdomshäng. Bra förvaring i garderober längs bortre väggen. 2-glas fönster mot nordväst.
Bastu med relax och dusch Fräsch bastu med tillhörande dusch och relaxrum.
Tvättstuga Stor tvättstuga och apparatrum. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och torkskåp. Stor yta för hängande tvätt.
Förråd under trappen Praktisk förrådsyta under trappen med ingång till matkällaren.
Matkällare Nybyggd matkällare om ca 10 kvadratmeter. Sval och ventilerad.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Villa
Byggnadsår 1975
Fönster PVC 3-glas energifönster,
Uppvärmning Bergvärme vattenburen
Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåter
Internet Fiber
Fasad Trä
Tak Plåt TP40
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Lekablock
Grundläggning Källare
Övriga byggnader Garage för 1 bil, platta på mark, plåttak, träfasad.
Redskapsbod, grusat golv, plåttak och träfasad.
Lekstuga. Träfasad och papptak.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning Måttsund 7:45
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 247 000 kr
Tomtarea 1288 m2
Upplåtelseform Tomträtt
Tomträttsavgäld 6505 kr/år
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Servitut etc. Planbestämmelser: Stadsplan (1974-06-13)
Totalt pantbrevsbelopp 1652400 kr
Tillträde Sommaren 2021 enligt överenskommelse
Områdesbeskrivning
Stadsnära by med landsbygdskänsla. Familjevänlig med förskola och skola på gångavstånd. Hav och skog med elljusspår i byn. Barnvänliga gator och nära till slalombacke.
Kommunikationer
Länstrafiken buss.
Övrigt
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren.
Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.
Kostnader kr/år
El 24500 kr
VA 6277 kr
Renhållning 1745 kr
Försäkring 5621 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 44664 kr
Antal personer i hushållet 4
Kommentar till driftskostnader Kostnad elnät 12500 kr/år

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Lista över gjorda renoveringar sedan 2005
Besiktningsprotokoll

Visningar

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650

Ta kontakt för visning.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Budgivning

Ta kontakt med säljaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Detta objekt säljs helt privat, dvs inte genom någon av våra mäklare. Det är ägarens egna bilder och beskrivning. Läs mer här. Ägaren Anna-Karin Paulsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0702818650 eller mejla.

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Anna-Karin Paulsson 0702818650

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Partners