Hartsvägen 2
Sanden Bräkne-Hoby

Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/12951

1 1/2 plans villa i barnvänligt område

Beskrivning Villan ligger på en fantastisk naturtomt om drygt 1700 kvm.  Hörntomten gränsar till skogsområde med sköna rekreationsmöjligheter. Som gjord för barn och fyrbenta familjemedlemmar.

Planlösningen inbjuder till såväl stora familjemiddagar som till skön avkoppling framför kaminen. Det inglasade uterummet i västerläge ger utekänsla stora delar av året.
Kommun Ronneby
Område Sanden Bräkne-Hoby
Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 190 m2
Biarea 25 m2
Tomtarea 1754 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1981
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Bottenvåning - Toalett med dusch Plastmatta golv och väggar. Renoverat (2013) av fackman.
Bottenvåning - sovrum litet Mindre sovrum med plats för enkelsäng.
Bottenvåning - sovrum stort Plats för dubbelsäng och möbler.
Bottenvåning - vardagsrum/matrum Trevligt vardagsrum med matplats i öppen planlösning med utgång till altan samt uterum. Täljstenskamin.
Bottenvåning - kök Totalrenoverat (2012). Köksö med induktionshäll, inbyggd ugn, rymligt skafferi med vägghyllor samt kyl- och frysskåp (2013).
Bottenvåning - tvättstuga Ny golv- och väggytor samt arbetsbänk gjort av fackman (2017). Varmvattenberedare och tvättmaskin. Utgång till trädäck och trädgården mot på framsidan.
Altan samt inglasat uterum Nybyggt år 2010
Entre Öppet upp i nock. Ombyggt och tilläggsisolerat år 2013 Ny trappa till övervåningen.
Ovanvåning - Allrum Kupa tillbyggd år 2010
Ovanvåning - två små sovrum Tillgång till förvaring med snedtak längsmed långsidorna.
Ovanvåning - stort sovrum Tillgång till förvaring med snedtak längsmed långsidorna.
Bottenvåning - klädkammare Inredd med hylla och klädstång.
Ovanvåning - toalett Toalett med handfat.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1 1/2 plans trähus
Byggnadsår 1981
Fönster Treglasfönster
Uppvärmning Oljefyllda element samt kamin
Ventilation Mekanisk fläkt
Internet Fiber
Fasad Trä
Tak Nylagt från grunden
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Krypgrund
Övrigt om huvudbyggnaden Besiktning är utförd 2020-12-18 och protokollet kommer finnas tillgängligt på visningarna.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning RONNEBY HOBY 19:149
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 958 000 kr
Tomtarea 1754 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Hoby 19:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730921)

Totalt pantbrevsbelopp 837000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Områdesbeskrivning
Barnvänligt villaområde. Uppväxt villaområde med cykel- och gångväg till skola, idrottshall, järnvägsstation lekplats samt aktivitetspark.
Kommunikationer
E22 nås på 5 minuters bilkörning. Promenadväg på 15 min till järnvägsstationen.  
Kostnader kr/år
El 22554 kr
VA 7272 kr
Sotning 375 kr
Renhållning 3025 kr
Försäkring 4000 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 37226 kr
Antal personer i hushållet 4
Fastighetsskatt/-avgift 7185 kr
Kommentar till driftskostnader Elkostnaden inkl uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration utförd 2020-12-18
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Louise Bergenrup hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0730932237
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 700 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Louise Bergenrup hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0730932237 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners