Privatmäklaren

Privatmäklaren

Pelle Molins väg 7
Näsåker

Pris 570 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10408

Timmerhus från 1824 med en fantastisk utsikt

Beskrivning Unik fastighet med boyta 220 på kvm i centrala Näsåker. Två friliggande hus på tomten med bastu, tvättstuga samt garage. Huvudbyggnaden har inte renoverats invändigt på många år, vilket ger en fin chans att sätta sin egen prägel invändigt på detta Q-märkta hus. Detta innebär att exteriören är skyddsklassad.
Kommun Sollefteå
Pris 570 000 kr eller högstbjudande
Rum 10 varav 4 sovrum
Boarea 220 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 5646 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1824
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 151 000 kr
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Nedre plan:
Tre rum i fil med breda golvtiljor enkelglas i fönstren handblåsta innanfönster i hela huset. Braskamin i ett av rummen.
Ett rum med kassaskåp eftersom huset har varit både bank och prästgård.

Övre plan:
Två stora sovrum som är uppvärmda och 2-3 små som ej är varmbonade. Toalett. Walk in closet.  Stort allrum med öppen spis som behöver renoveras.
Kök Renoverat 1994. Ikeakök med varmluftsugn. Kaklat bakom diskbänk och spis
Badrum/WC Toalett och dusch på nedre plan renoverat 1994. Kakel på väggarna samt klinker med golvvärme.
Tvätt Tvättstugan är belägen i Bastuhuset .
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Villa två plan
Byggnadsår 1824
Fönster Enkelglas innanfönster
Uppvärmning Jordvärme
Ventilation Självdrag
Fasad Timmer falurödfärgad
Tak Tegel
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Grundläggning Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden Tegeltak som behöver ses över. Huset står på torpargrund.
Detta hus är ett dödsbo och vissa inventarier kommer att vara kvar.

Jordvärme installerad 2005 . Kommunalt vatten och avlopp.
Övriga byggnader Bastuhuset som är ett friliggande hus uppfört 1998 kommer från trakten. Sju bäddar tvättstuga trinettkök med 2 kaminer samt en öppen spis. Detta hus har hyrts ut till Festival Urkult. Garage också från trakten men uppfört på tomten 2000 har även två st sommarrum som har använts till uthyrning.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning SOLLEFTEÅ ÅDALS-LIDENS KYRKOJORD 17:26
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 151 000 kr
Tomtarea 5646 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc. Last: Avtalsservitut 22-im3-82/3479.1
Beskrivning: Kabel.
Totalt pantbrevsbelopp 441000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Det finns två små stugor förutom bastuhuset och garagehuset. Goda möjligheter till inkomster vid uthyrning av hus och tomt i samband med festival Urkult
Vägbeskrivning
Följ Storgatan förbi Coop som byter namn vid kyrgkan till Pelle molins väg 7 .
Driftskostnader kr/år
El 30000 kr
VA 8000 kr
Sotning 1500 kr
Renhållning 1900 kr
Försäkring 6500 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 48000 kr
Antal personer i hushållet 1
Kommentar till driftskostnader Uthyrning har medfört högre kostnader .

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

sön 24 mar, 14:00 - 15:00
Välkomna på visning! Hör av er för visning på annan tid.

Ägaren Annette Lundegård hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring +46737452440
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

570 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners