Rum

Sovrum 1 - nedre plan	Totalrenoverat 2015 med golvvärme, klickgolv och tilläggsisolerat.
Sovrum 2 - nedre plan	Nytt klickgolv våren 2020
Sovrum 3 - övre plan	Sovrum med renoveringsbehov. Ytskikt
Sovrum 4 övre plan	Ytskiktsrenoverad våren 2020. Nytt klickgolv, tapet och färg
Vardagsrum övre plan	Stort allrum med fungerande öppenspis. Utgång till soldäck och inglasad altan.
Kök - övre plan	Totalrenoverat 2008. Spottar i tak, golvvärme, Ikeakök, Spis, diskmaskin, kyl och frys inköpt 2008-2014. Treglasfönster.
Vindsrum (gästrum)	Plan 3 finns ett gästrum som har lägre tak. Kallställt men värms upp snabbt med element.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadstyp	Villa
Byggnadsår	1955
Fönster	3-glas resp. 2-glas
Uppvärmning	Ved. Ved finns som räcker till juli-augusti 2021.
Ventilation	Självdrag
Internet	Nej
Fasad	Tegel
Tak	Plåt
Stomme	Tegel
Grundmur	Betong
Grundläggning	Källare/suterränghus
Övrigt om huvudbyggnaden	Dränerat 2009.
Boarea och biarea	Säljaren har angett boarea 132 kvm och biarea 65 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 76 kvm och biarean 100 kvm.
Övriga byggnader	Nybyggd vedbod som rymmer 1 års vedförbrukning. Kallgarage med grusgolv fristående 48 m2. Varmgarage 35 m2 varav 17 m2 med lägre takhöjd. Vedbod 25 m2. Altan 39 m2.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	STRÖMSUND BACKE 1:110
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	167 000 kr
Tomtarea	1485 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Planer och bestämmelser: Backe Samhälle(bagges Väg,brandvägen Mm), Detaljplan (Beslutsdatum: 19931222)
Totalt pantbrevsbelopp	360000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.

Områdesbeskrivning

Lugnt område. Nära till grundskolan. Ica. Apotek. Hälsocentral topp 3 i Sverige. Stenkast från hockeyplan.  Nära till bra jakt och fiske, slalombacken (landsomberget.se) och vandringseldorado (Backe.nu). 5.4 mil till Strömsund 3.5 mil till Ramsele 2,9 mil till Junsele 4.0 mil till Hoting

Kommunikationer

Buss till Strömsund, Hoting, Junsele, Ramsele-Sollefteå

Kostnader kr/år

Uppvärmning	6000 kr
El	12000 kr
VA	11000 kr
Sotning	1600 kr
Renhållning	600 kr
Försäkring	8100 kr
Försäkringsbolag	Folksam
Total driftskostnad ca	39300 kr
Antal personer i hushållet	4
Fastighetsskatt/-avgift	1253 kr
Kommentar till driftskostnader	Låg driftkostnad på grund vedeldning. En del av el är också uppvärmning via elpatron. Två ackumulatortankar installerade.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Energideklaration
	Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Ta kontakt för visning.
Ägaren Jenny Persson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0703581318
Läs mer om ägarens roll här