Privatmäklaren

Privatmäklaren

Södra järnvägsgatan 85
Centralt

Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 2 575 000 kr
Direktlänk www.pm.se/11553

Centralt belägen villa

Beskrivning Central villa i bra skick. Nära till allt! 10 minuters gångavstånd till centrum. Trevligt, lättskött hus med låga driftskostnader. Fint renoverat helkaklat badrum med golvvärme. Lättskött tomt med körsbärsträd och vinbärsbuskar. Uteplats och balkong i söderläge
medför många härliga soltimmar.
Garage med carport.
Kommun Sundsvall
Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 117 m2
Biarea 29 m2
Tomtarea 536 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1978
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 336 000 kr
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Energiprestanda 64 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Nedre plan:
Entrehall renoverad 2018. I hallen finns skrubb för klädesförvaring.
Mycket fint badrum som är renoverat i oktober 2017.
Sovrum 1 med målad tapet.
Stort, ljust vardagsrum med utgång till trädgården och uteplatsen.
Kök i originalskick.
Tvättstuga med tvättmaskin från ca 2015. Torkskåp. Utgång till carport.

Övre plan:
Hela övre plan ytskiktrenoverades 2016.
Allrum med rymd. Högt i tak. Braskamin. Utgång till balkong.
Allrummet kan med lätthet delas av om det finns behov för ett till sovrum.
WC som helrenoverades 2018.
Sovrum med ljusa tapeter, moderna garderober och bra förvaringsutrymmen i och bakom kattvind.
Kök Original från 1978.
Badrum/WC Nytt badrum med kakel, klinker och golvvärme i oktober 2017.
Tvätt Tvättmaskin ca 2015.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1½-plans villa
Byggnadsår 1978
Fönster 3-glas samt några 2-glas
Uppvärmning Luft/luftvärmepump från oktober 2017 och elradiatorer
Ventilation Mekanisk frånluft
Fasad Trä, målat ca 2010
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Krypgrund
Övriga byggnader Friggebod som använts som gästrum, renoverat 2018.
Garage på 29 kvm, inre delen med nytt klinkergolv från 2017.
Carport.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL SIDSJÖSTADEN *:2
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 336 000 kr
Tomtarea 536 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Totalt pantbrevsbelopp 2040000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Säljaren kan vid önskemål från köparen låta avdela övervåningen så att ett extra sovrum tillkommer mellan kontraktsdagen och tillträdesdag.

Bredband via fiber finns.

De tåg som passerar på järnvägen, i närheten av huset, håller låg hastighet vilket medför lågt buller. Huset är dessutom utrustat med extra ljudisolerade fönster installerade 2013. Framöver kommer trafiken avta ytterligare på grund av att flertalet godståg inte kommer åka förbi efter en planerad omläggning. Läs mer här:
www.trafikverket.se/nara-dig/Vasternorrland/vi-bygger-och-forbattrar/Bergsaker_triangelspar/

Vägen utanför huset ingår i Sundsvalls kommuns hastighetsplan för sänkt hastighet. Hastigheten kommer därmed sänkas till 40 km/h under 2019.
Kostnader kr/år
Uppvärmning 12400 kr
El 4000 kr
VA 5500 kr
Sotning 300 kr
Renhållning 1800 kr
Försäkring 5400 kr
Total driftskostnad ca 29400 kr
Antal personer i hushållet 2
Kommentar till driftskostnader Ny luft/luftvärmepump november 2017

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Ring för visning!

Ägaren Peter Mullaart hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 0706881785
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

2 750 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

2 575 000 kr Högsta bud

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners