Privatmäklaren

Privatmäklaren

Liveröd 434
Ljungskile

Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/10431

Hus på vacker naturtomt!

Beskrivning Välskött hus i en fantastisk lantlig miljö.
Förutom bostadshuset, finns det gäststuga, förråd, växthus samt stort dubbelgarage med verkstad.
Hästhagar framtill, och bär och svamp på baksidan av huset.
Kommun Uddevalla
Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 89 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 2832 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1936
Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde 1 286 000 kr
Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten året om Avlopp: Enskilt avlopp
Tillträde: Enligt överenskommelse
Energiprestanda 84 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energiklassser

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Sovrum 1.
Ljusgul tapet, träpanel i tak, och golv laminat, och stor garderob. Utgång till altan.

Sovrum 2 / Hobbyrum alternativ kontor.
Blå tapet, golv laminat, och panel i tak.

Vardagsrum, parkettgolv, kamin installerad 2011.
Ljus målad vävtapet.
Utgång till altan, delvis under tak, där kan man njuta av grillning och solnedgången.
Kök Funktionellt kök, totalrenoverat 2015, mobil köksö. Här finns varmluftsspis, kyl, frys, spisfläkt, micro, samtliga inköpt 2015. Här finns vedspis, ej brukar. Skorstenen nedmonterad, under tak. Ekgolv parkett.
Badrum/WC Plastmatta golv, kakel väggar, duschkabin, kondenstumlare, wc, tvättställ, handdukstorkar.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1- Plansvilla
Byggnadsår 1936
Fönster 2/3- glas
Uppvärmning Direkt El, oljeelement, luftvärme pump, kamin
Ventilation Självdrag
Fasad Trä
Utv. plåtarbete Hängrännor, stuprör, mm.
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betongsten
Grundläggning Plint
Övrigt om huvudbyggnaden Huset har genomgått en totalrenovering mellan åren  2003 till 2018. Tillbyggnad av sovrummen gjordes 2005.
Två stora altaner, som ligger i  öst/syd/västlig riktning.
Ny markbunden elkabel inkopplad 2019
Samt fibernät framdraget till huset.
Hemlarm finns, och medföljer fastigheten.
Övriga byggnader Stort Dubbelgarage med verkstad, 2012.
Härligt växthus för sköna sommarkvällar, 2010.
Gäststuga med förrådsbyggnad som lätt kan omvandlas till hönshus.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning UDDEVALLA LIVERÖD 1:10
Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde 1 286 000 kr
Tomtarea 2832 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten året om Avlopp: Enskilt avlopp
Servitut etc. Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 14-im4-93/348.1
Beskr: Brunn mm
Totalt pantbrevsbelopp 1345500 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Kostnader kr/år
Uppvärmning 11412 kr
VA 2408 kr
Sotning 156 kr
Samfällighet 600 kr
Renhållning 1728 kr
Försäkring 3723 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Övrigt 125 kr
Total driftskostnad ca 20152 kr
Antal personer i hushållet 1
Fastighetsskatt/-avgift 8522 kr
Kommentar till driftskostnader Uppvärmning avser värme och hushållsel

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Servitut gällande fastigheten
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

lör 27 apr, 15:00 - 17:00
lör 4 maj, 15:00 - 17:00
Välkomna på visning, Liveröd 434. 44497 Svenshögen.

Ägaren Kent Jensen hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 076-171 45 33
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

2 495 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners