Privatmäklaren

Privatmäklaren

Gundlebo 555
Gundlebo

Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/3518

Renoverat torp. 50 minuters tågpendling till Göteborg

Beskrivning Urspr. hus från 1800-talet. Takhöjd 2 meter. Totalt 7 byggnader, 267 m2. Jordkällare. 8 rum i 3 byggn. Plåttak på samtl. byggn. Tomt 2844.

Anpassat för barn och husdjur. Väl underhållet. Säljes ev. med alla inventarier, maskiner och redskap. Bygglovsritning finns f. tillbyggn. av 54,6 kvm fr. 2002.

Fiber 2014.

Kommun Vänersborg
Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 2 sovrum
Boarea 79 m2
Biarea 55 m2
Tomtarea 2650 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1909
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 0 kr
Vatten/avlopp Djupborrad brunn 78 meter, 3-kammarbrunn med infiltration
Tillträde: 2019 eller tid. enl. ök

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Lars Ericsson 073 065 49 29

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Undervåning kök, matrum med entrédörr, hall med entrédörr, förvaringsrum/skrivhörna m. garderober, allrum TV/radio m. spiskamin; nytt stort fönster -16 med vädringsdel. Luftvärmepump -08. Laminatgolv.

Trappa mellan våningarna är original (husets själ) och mäter 65 cm som smalast. Barn- och hundgrindar uppe och nere.

Övervåningens 2 sovrum med plastmatta, stort allrum/kontor med kattlucka till altan och väggfast kattrappa till marken, laminatgolv. Takhöjd max. 2 meter/snedtak. Spiskamin med värmeplatta.

Ytterligare bilder av rummen skickas på begäran.
Kök Diskmaskin -12, Gorenje spis -14. Synliga takbjälkar. Takspotlights. 2013 utbytt golv, diskbänkskiva och blandare. Fönsterdörr monterad -16
Badrum/WC Nyrenoverat och utbyggt, kaklat, golvvärme, badkar -10.
Varmvattenberedare 2018
Tvätt Tvättmaskin -10 och tumlare i separat byggnad med dusch, handfat, toa, bastu -07, varmvattenberedare -17. Radiator -17, bastu renoverad 2006.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1 1/2 plan
Byggnadsår 1909
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning El/luftvämepump/2 spiskaminer
Ventilation Självdrag, ventiler i varje rum.
Fasad Stå. panel orig. faluröd
Utv. plåtarbete lackerad plåt
Tak Plåt, skorstensskydd
Stomme Trä/timmer
Bjälklag Trä
Grundmur Betong/natursten
Grundläggning Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden Utbyggd i 2 omgångar. Allrummet i övervåningen laserad panel i taket, 2 stora fönsterytor i taklyft. Matrummet vetter mot trädgård syd/väst med stora fönster. Altan 6 m2 från andra våning mot väst byggts 2012. Ett hemtrevligt hus med gammaldags boendekänsla.
Övriga byggnader 1. Garage med trappa till loft och vidbyggd gäststuga med pentry, kyl/frys -17, varmvatten, mek. ventilation.

2. tvättstuga med tvättmaskin -10, torktumlare,  varmvattenberedare -17, bastu -06, toa, dusch, handfat -10,
radiator -17, 1 sovrum, hall, inglasad uteplats med infravärme, kamin, handfat med varmvatten; loft. Vidbyggd altan 20 m2 -16, markis -16.

3. Verkstad/förråd, kamin, vedbod, redskapsskjul för motor- redskap, loft

4. Pumphus med ny hydropress och hydrostat samt syreaktivator -16  och renoverad 8 m3 vedbod -16

5. Jordkällare med virkesloft.

6. utedass/ förråd.

7. Växthus utan tak för naturlig bevattning.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning Gundlebo 1:43
Taxeringskod 220
Tomtarea 2650 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Djupborrad brunn 78 meter, 3-kammarbrunn med infiltration
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Gundlebo GA:5. Avser gemensamma vägar.
Tillträde 2019 eller tid. enl. ök
Övrigt Kuperad något sluttande tomt med nätstaket runt om, 2 grindar varav en grind för bil. 2 stora almar som ger god skugga på sommaren. 2013 anlagt dränering längs nersidan av tomten.Plantering bredvid tvättstugan förnyad med markduk -16. Stensatt uteplats utanför inglasade uteplatsen. Flaggstång, fruktträd. 120 m2 uppfart vid garage grusad på markduk -16. Plats för vedhantering. Gammal gran.  Torkställning. Officiell tomtarea är 2650 m2. Buskar med rötter på och utanför tomten borttagna -16.

Voljär mot söder tillbyggt till huvudbyggnaden.

2013 förnyat avlopp från tvättstugan.
Vägbeskrivning
Från Trestadcenter tag väg 44 mot Väne-Ryr. Efter ca. 3 km skylt Gundlebo till höger. Tag vänster efter järnvägsövergången. Kör 1,5 km. Björstorpet ligger på vänster sida.

(Elförbrukningen baserad på 13.000 kWh/år.

Ansluter till fiberkommunikation augusti 2014.
Övrigt
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren.
Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.
Driftskostnader kr/år
Uppvärmning 1600 kr
El 21000 kr
Sotning 419 kr
Samfällighet 2952 kr
Renhållning 2168 kr
Försäkring 6326 kr
Försäkringsbolag Moderna försäkringar
Total driftskostnad ca 25971 kr
Antal personer i hushållet 3
Kommentar till driftskostnader Uppvärmning avser egen vedeldning. 2 inneboende i gäststuga. Renhållning avser slamsug och sophantering. El inkluderar strömförbrukning och uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Grov skiss över tomt med spec.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Lars Ericsson 073 065 49 29

För intresserade spekulanter visas huset när som helst.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Budgivning

Ta kontakt med säljaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Lars Ericsson 073 065 49 29

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Partners