Privatmäklaren

Privatmäklaren

Gundlebo 555
Gundlebo

Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/3518

Renoverat torp med 50 minuters tågpendling till Göteborg

Beskrivning Lämplig bostad för dig som vill bo nära naturen med svampställen och badsjö. Stor odlingsbar tomt, plats för djurhållning, närhet till bad, fiskesjö, shoppingcenter och sjukhus.

Total restid 50 minuter med bil och tåg Göteborg C. Huset kan se litet ut utifrån, men rymligt och mysigt när du kommer in och får känna av den delvis gamla atmosfären med synliga takbjälkar. OBS höjden i dörrposterna är (1,75)

Tillfälle att ta över maskiner, verktyg och möblemang. En fastighet med minimala renoveringsbehov.

Fastigheten har 7 byggnader vilket gör den lämplig bostad för den lilla familjen med husdjur. Två sovrum och möjlighet att göra ytterligare sovrum på ca. 12 m2 i övervåningen.

Uthyrningsmöjligheter i två separata byggnader för tre boende med gemensamt dusch/tvätt och bastu. Ägaren har kontakt med seriös hyresgäst.
Kommun Vänersborg
Pris 1 700 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 2 sovrum
Boarea 79 m2
Biarea 55 m2
Tomtarea 2650 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 1909
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 838 000 kr
Vatten/avlopp Vatten: Djupborrad brunn 78 meter.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Tillträde: Enligt överenskommelse

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Bottenplan:
kök, matrum med entrédörr, hall med entrédörr, förvaringsrum/skrivhörna m. garderober, allrum TV/radio m. spiskamin; nytt stort fönster -16 med vädringsdel. Luftvärmepump -08. Laminatgolv.

Trappa mellan våningarna är original (husets själ) och mäter 65 cm som smalast. Barn- och hundgrindar uppe och nere.

Övervåning:
Två sovrum med plastmatta och ett stort allrum/kontor med kattlucka till altan och väggfast kattrappa till marken, laminatgolv. Takhöjd max. 2 meter/snedtak. Spiskamin med värmeplatta.

Allrummet/kontor kan enkelt inredas med två väggar till ett sovrum på ca. 10 m2. Befintlig värme, fönster och bredband finns.

Ytterligare bilder av rummen skickas på begäran.

Fiberavtal från sommaren 2019 kostar 260:-/månad för 250/100, 17 TV-kanaler och IP telefon. 100:- årsvis för medlemsskapet.
3 HDMI kablar dragna till övervåningen för datorer och TV. 2 kablar i nedervåningen för TV och router.

Urspr. hus från 1800-talet. Takhöjd 2 meter. Totalt 7 byggnader om samanlagt 267 m2 (uppgift från säljaren). Jordkällare. 8 rum i 3 byggn. Plåttak på samtl. byggn.

Anpassat för barn och husdjur. Väl underhållet. Säljes ev. med alla inventarier, maskiner och redskap. Bygglovsritning finns f. tillbyggn. av 54,6 kvm fr. 2002.

Fiber 2014.
Kök Diskmaskin -12, Gorenje spis -14. Synliga takbjälkar. Takspotlights. 2013 utbytt golv, diskbänkskiva och blandare. Fönsterdörr monterad -16.
Badrum/WC Renoverat (2010) och utbyggt, kaklat med golvvärme. Badkar.  Varmvattenberedare 2018.
Tvätt Tvättmaskin -10 och tumlare i separat byggnad med dusch, handfat, toa, bastu -07, varmvattenberedare -17. Radiator -17. Bastu renoverad 2006.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1 1/2 plan
Byggnadsår 1909
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning El/luftvämepump/2 spiskaminer
Ventilation Självdrag, ventiler i varje rum.
Fasad Stå. panel orig. faluröd
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt, skorstensskydd
Stomme Trä/timmer
Bjälklag Trä
Grundmur Betong/natursten
Grundläggning Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden Utbyggd i 2 omgångar. Allrummet i övervåningen laserad panel i taket, 2 stora fönsterytor i taklyft. Matrummet vetter mot trädgård syd/väst med stora fönster. Altan 6 m2 från andra våning mot väst byggts 2012. Ett hemtrevligt hus med gammaldags boendekänsla.
Övriga byggnader 1. Garage med trappa till loft och vidbyggd gäststuga med pentry, kyl/frys -17, varmvatten, mek. ventilation.

2. tvättstuga med tvättmaskin -10, torktumlare,  varmvattenberedare -17, bastu -06, toa, dusch, handfat -10, radiator -17, 1 sovrum, hall, inglasad uteplats med infravärme, kamin, handfat med varmvatten; loft. Vidbyggd altan 20 m2 -16, markis -16.

3. Verkstad/förråd, kamin, vedbod, redskapsskjul för motor- redskap och loft.

4. Pumphus med ny hydropress och hydrostat samt syreaktivator -16  och renoverad 8 m3 vedbod -16.

5. Jordkällare med virkesloft.

6. Utedass/ förråd.

7. Växthus utan tak för naturlig bevattning.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning Gundlebo 1:43
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 838 000 kr
Tomtarea 2650 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Vatten: Djupborrad brunn 78 meter.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Gundlebo GA:5. Avser gemensamma vägar.
Totalt pantbrevsbelopp 1174000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Kuperad något sluttande tomt med nätstaket runt om. 2 grindar varav en grind för bil. 2 stora alnar som ger god skugga på sommaren. 2013 anlagt dränering längs nersidan av tomten. Plantering bredvid tvättstugan förnyad med markduk -16. Stensatt uteplats utanför inglasade uteplatsen. Flaggstång, fruktträd. 120 m2 uppfart vid garage grusad på markduk -16. Plats för vedhantering. Gammal gran.  Torkställning. Tomtarea är 2650 m2. Buskar med rötter på och utanför tomten borttagna -16. Voljär mot söder tillbyggt till huvudbyggnaden.

2013 förnyat avlopp från tvättstugan.

Bygglovshandling med ritning daterad 02-01-30 finns. Tillbyggnad 55 kvm, total yta 134 kvm.

Säljaren önskar friskriva sig från skyldighet att utföra en energideklaration.
Vägbeskrivning
Från Trestadcenter tag väg 44 mot Väne-Ryr. Efter ca. 3 km skylt Gundlebo till höger. Tag vänster efter järnvägsövergången. Kör 1,5 km. Björstorpet ligger på vänster sida.
Kostnader kr/år
Uppvärmning 1600 kr
El 21000 kr
Sotning 419 kr
Samfällighet 2952 kr
Renhållning 2168 kr
Försäkring 6326 kr
Försäkringsbolag Moderna försäkringar
Total driftskostnad ca 25971 kr
Antal personer i hushållet 3
Kommentar till driftskostnader Uppvärmning avser egen vedeldning. 2 inneboende i gäststuga. Renhållning avser slamsug och sophantering. El inkluderar strömförbrukning och uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Elförbrukning
Grov skiss över tomt med spec
kostnader och inventarier
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

För intresserade spekulanter visas huset när som helst.

Ägaren Lars Ericsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 073 065 49 29
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 700 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners