Rum

Allrum	Allrum öppen till Hall, Vardagsrum och inglasad veranda. Med braskamin.
Vardagsrum	Öppen till Matrum, Kör och Allrum med social planlösning. Öppen spis samt stora fönster.
Matrum och Kök	Öppet matrum och kök med anslutning till Allrum och öppen planlösning till Vardsgsrum.
Sovrum 1	Bottenplan
Sovrum 2	Bottenplan
Hobby rum	Bottenplan. Lämpat för Kontor eller Gästrum.
Badrum	Bottenplan
Garage	Garage med separat förråd, våtrum och gott om plats för Cyklar m.m.
Allrum / Huvudsovrum	Stort rum på övervåningen som lämpar sej som Allrum eller huvudsovrum.
Sovrum 4	Övervåningen
Kylrum	I källaren finns även ett kylrum med kompressor.
Allrum / Egen våning	I källaren finns egen våning med ett stort allrum och öppen spis. Går även att hyra ut separate med egen ingång utifrån.
Sovrum 3	Övervåningen

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadstyp	Småhus
Byggnadsår	1964
Fönster	Tre- och Två-glas
Uppvärmning	Vattenburen jordvärme
Ventilation	Självdrag
Internet	Fiber
Fasad	Tegel
Utv. plåtarbete	Skorstenar
Tak	Takpannor
Stomme	Trä
Bjälklag	Betong och Trä
Grundmur	Betong
Grundläggning	Källargrund
Övrigt om huvudbyggnaden	Tomten är privat belägen vid en bäck som flyter utmed den ena gränsen, ett lummigt skogsparti mot den andra, slutet av en återvändsgata mot den tredje.
Övriga byggnader	Två garage varav ett är i direkt anslutning till huvudbyggnaden.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	Varberg Munkagård 1:76
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	1 582 000 kr
Tomtarea	1468 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt
Avlopp	Kommunalt
Servitut etc.	Till förmån för fastigheten gäller officialservitut avseende väg.
Totalt pantbrevsbelopp	1900000 kr
Tillträde	Vid erläggande av slutlikvid.
Övrigt	Då endast 124m2 är taxerat som boarea är fastighetsskatten låg men det bör justeras till 185 m2 även om man inluderar källare, delar av övervåningen och kontor till biarea på ytterligare 230 m2

Områdesbeskrivning

Att gå till bageriet tar ca 6 minuter. Förutom konditoriet i Tvååker så finns affär, florist, dagis, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Ni har även direkt närhet till Höråsen, ett lummigt skogparti, perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Strömma Farmlodge, fik och butik, är en underbar samlingspunkt med god fika och trevliga aktiviteter.

Kommunikationer

Hallandstrafiken har busstop med gångavstånd från fastigheten och det tar ca en halvtimme med buss in till centrala Varberg. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad. Det är också bästa tänkbara pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad

Vägbeskrivning

E6/E20 en mil söder om Varberg

Övrigt

OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren. Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.

Kostnader kr/år

El	24000 kr
VA	5300 kr
Sotning	1000 kr
Försäkring	8108 kr
Försäkringsbolag	Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet	7
Fastighetsskatt/-avgift	8349 kr

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

Beskrivning.pdf

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Mikael Hagström 073-5328596

Ta kontakt för visning.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.