Privatmäklaren

Privatmäklaren

Gamla Järavägen
Sandhammaren

Pris 6 650 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/3765

Ny 1 & 1/2-plans villa/gård med separat gästhus och unikt läge.

Beskrivning Exklusiv bostad ca 207+25 kvm med hög kvalitet på material och utförande. Terrakottaklinkers, ekparkett, teakfönster m.m. Naturskön tomt, promenadavstånd till badstranden. Annexbyggnad 6x14 m, med carport för 2 bilar, stort utrymme för hobby (stallhöjd). Ovanpå 2 rum+ WC och badrum.
Kommun Ystad
Pris 6 650 000 kr eller högstbjudande
Rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 207 m2
Biarea 25 m2
Tomtarea 6347 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform: Friköpt
Byggår 2010
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 528 000 kr
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med filterbädd.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Energiprestanda 53 kWh/m² och år

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Fakta

Rumsbeskrivning, allmänt Bottenvåning: Entré, mastersovrum, gästtoalett, stort vardagsrum med vedkamin och utgångar till uteplats, trappa till ovanvåning. Kök med matplats. Kombinerat badrum och tvättstuga. Groventré. Gästrum. Terrakottaklinker i entré, kök, grovantré och gästrum. Ekparkett i vardagsrum och sovrum. Putsade innerväggar. Golvvärme.

Ovanvåning: Stort allrum. 3 sovrum. Badrum. Klädkammare. Furugolv på hela ovanvåningen.
Kök Golv av Terrakottaklinkers. Väggar i puts. Separat matplats, öppen planlösning. Köket ät utrustat med fläkt, induktionshäll, kyl, frys, inbyggnadsugn och diskmaskin.
Badrum/WC Gästtoalett på bottenvåning, terrakottagolv, putsade väggar.
Duschrum med wc på bottenvåning, kakel, klinker.
Badrum på ovanvåning, kakel, klinker.
Tvätt Värmepump NIBE, tvätt och tork.Tvättho och diverse skåp. Centraldammsugare.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Skånelänga i vinkel med div uteplatser.
Byggnadsår 2010
Fönster 2-glas isoler av teak
Uppvärmning Jordvärme/vattenburen med luftåtervinning
Ventilation Mekanisk m. återvinning
Fasad Putsad Leca
Utv. plåtarbete Plåt
Tak Tegel
Stomme Isoblock/leca
Bjälklag Trä
Grundmur Isoler/kantelement
Grundläggning Betong
Övrigt om huvudbyggnaden 2013: färdigställd och tagen i bruk.Uteplats i syd/västläge med med putsad Lecamur och pergolainramning.Altanplattor runt huset.Väst,öst, söder.
Övriga byggnader Friliggande gästhus 6x14 m, med 2 rum, badrum och förbetett för pentry på ovanvåningen samt ett stort utrymme med stallhöjd på bottenvåningen. Furugolv ovanvåningen. Carport för 2 bilar.

Pumphus, uppvärmt, 60 m djupborra för eget vatten med kombinationsfilter och rostfri hydrofor.Kalkavhärdning.
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 528 000 kr
Tomtarea 6347 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med filterbädd.
Servitut etc. Last, Officialservitut: Väg, 1286-1916
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Naturskön tomt i ett stilla rofyllt öppet landskap.
Vid intresse finns möjlighet att köpa ytterligare mark i anslutning till fastigheten.
Driftskostnader kr/år
Uppvärmning 22000 kr
VA 1500 kr
Försäkring 4500 kr
Försäkringsbolag Dina Försäkringar Skåne
Total driftskostnad ca 28000 kr

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Bilder & Planlösning

Karta

Visningar

Inga visningstider inlagda.

Ägaren Ulf Ljung hanterar visningar och svarar på detaljfrågor.
Mejla eller ring 0705 62 63 62
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

6 650 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Ring oss på 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller kontakta oss dygnet runt genom att fylla i formuläret nedan eller skicka ett mejl till oss på kundtjanst@pm.se. Vi besvarar alla mejl inom 24h.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Mikael Holm

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 05

Kontakta mäklaren

Partners