Rum

Entré och hallen, bottenvåningen	Svart, matt klinker på golvet vid entrén. Resten av hallen parkettgolv. Entrén och hela hallen har fina, moderna väggar med dekorativ gipsyta målad med glittrande silverfärg.
Allrum bottenvåningen	Stor öppet rum med pelletskamin och stenvägg bakom samt ytterligare en fondvägg av sten. Resten av väggar och tak är träpanel.
Tvättstuga - bottenplan	Klinkergolv och kakel på väggar.
Badrum - övre plan	Modern badrum med bubbelbadkar, handfat och toalett.
Sovrum 2-3 - bottenplan	Två bra sovrum med stora fönster finns i sutterängplanet.
Kök/vardagsrum - övre plan	Kök från 2014 i öppen planlösning mot vardagsrum utrustat med köksö och all maskinell utrustning samt goda förvarings- och avställningsytor. Vardagsrummet har trägolv och utgång till baksidan samt trappa ner till bottenvåningen.
Badrum - bottenplan	Modernt badrum med duschhörna, Klinkergolv och kakel på väggar.
Sovrum 1	Övre plan erbjuder ett sovrum med inbyggda garderober.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadstyp	2-planshus i sutteräng
Byggnadsår	1974
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Direktverkande el och kamin
Ventilation	Självdrag
Internet	Fiber
Fasad	Liggande träpanel
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundmur	Betong
Grundläggning	Källare/sutteräng
Övriga byggnader	Nybyggt garage

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	ÅRJÄNG SMÖRBLOMMAN 9
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	864 000 kr
Tomtarea	720 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Planer och bestämmelser: Östtomtaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660405) Rättigheter last: Officialservitut: Underhålls Rättigheter förmån: Officialservitut: Underhålls
Totalt pantbrevsbelopp	950000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse

Kostnader kr/år

Uppvärmning	5000 kr
El	15000 kr
VA	10000 kr
Sotning	1000 kr
Försäkring	2500 kr
Total driftskostnad ca	33500 kr
Antal personer i hushållet	2
Fastighetsskatt/-avgift	6480 kr
Kommentar till driftskostnader	I kostnaden för VA ingår renhållning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Ta kontakt för visning.
Ägarna Joanna Kowalczyk och Seweryn Banas hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 0709228515, 0730645673
Läs mer om ägarens roll här