Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

4 800 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Sön 23 mar kl. 14.00-14.30

Föreslå en tid

DELA

Kvarnbacken 9
KOMMUNBotkyrka
OMRÅDEGrödinge
BYGGÅR1937
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
125 m 2
Biarea
100 m 2
Rum8 rum
tomtarea
7869 m 2
Stor villa med stall och ridbanaVälkommen till Kvarnbacken 9, denna fantastiska villa som erbjuder både bekvämlighet och praktiska lösningar för den stora familjen eller den djurintresserade! Denna imponerande bostad har upp till hela sex sovrum, vilket ger gott om utrymme för alla familjemedlemmar, gäster eller eventuella verksamheter. Här kan du njuta av modernt badrum och det rymliga vardagsrummet med eldstad som skapar en harmonisk atmosfär genom hela huset. Denna villa är inte bara ett drömboende för människor - den erbjuder också en fantastisk miljö för dina fyrbenta vänner. Med en inhägnad del av tomt kan du tryggt låta hundarna springa fritt och njuta av utomhuslivet i säkerhet. För djurälskare erbjuder denna villa ett eget stall med fyra boxar, höloft, sadelkammare, välskötta hagar och belyst ridbana, perfekt för dig som vill ha dina fyrbenta vänner på nära håll. Med stora, öppna ytor och vackra omgivningar får du här en livsstil som kombinerar komfort och funktion på bästa sätt. Utöver stall finns även gäststuga med eldstad, verktygsbod, vedbod och förvaringsbod, där kan du förvara både trädgårdsredskap och andra saker som behöver plats. Här finns gott om utrymme för allt du vill hålla ordning och reda på och samtidigt ha nära till hands. Trädgården och de stora grönområdena ger en härlig plats för utomhusaktiviteter och på kvällarna kan du koppla av på den nybyggda verandan med utsikt över hagar och det vackra landskapet. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område men ändå med närhet till stadens alla bekvämligheter. Detta är en unik möjlighet för dig som söker en trivsam villa med plats för både familj och djur. Välkommen på visning och upplev denna drömvilla på plats!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 44

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum8
Boarea125 m2
Biarea100 m2
Tomtarea7 869 m2
Pris4 800 000 kr
Byggår1937
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

Stort sovrum 1Stort rum som angränsar till vardagsrummet med egen utgång till verandan. 3 stora dubbelfönster åt 3 håll och en inbyggd garderob/förvaring.
VardagsrumVardagsrum med öppen spis med kassett. 2 fönster varav ett trippelt. Angränsar till kök/matsal och sovrum 1.
Kök/matsalLantligt kök med stor matplats och mycket förvaring, Inbyggt förråd som kan användas som städskrubb eller skafferi.
Badrum övervåningHelkaklat badrum med dusch, golvvärme, handukstork. Över och underskåp vid handfatet. Helrenoverat 2015.
WCToalett med handfat.
GrovkökLitet rum till höger om hallen när man kommer in. Stor förvaring med olika hyllplan. Finns även handfat så att man kan tvätta av sig direkt när man kommer in.
Hall övervåningRymlig hall med 3 st garderober och stor hatthylla, skohylla och hängare för jackor.
Sovrum 2Sovrum med tre garderober och plats för bokhyllor alternativt byråer Plats för dubbelsäng
Sovrum 3 /kontorSovrum med 6 garderober. Gott om plats för säng och skrivbord.
TvättstugaStor tvättstuga med delvis kaklat golv. Plats för flera tvätt/torkmaskiner om så önskas Väggfasta skåp för förvaring och liten frys. Finns mycket plats att hängtorka tvätt. Stort handfat.
Extra Duschrum / rum för varmvattenberedareGammalt badrum med nyinsatt duschkabin. Varmvattenberedare och vattenfilter är placerat här. Finns badrumsskåp med spegel
Förråd/förvaringOinrett utrymme bakom pannrummet med dörr för förvaring/förråd. Hatthylla för klädförvaring.
Hall nedervåningRymlig hall nedervåning med förvaringsutrymme under trappan. Ljust golv. Ytterdörr med halvtrappa upp till trädgården.
WC nedervåningLiten toalett med handfat, hyllor för förvaring finns.
Allrum/sovrum 4Stor gillestuga med två fönster som ger mycket ljusinsläpp. Kan göras om till 1 eller 2 sovrum
Sovrum 5/HobbyrumStort rum med två fönster som ger mycket ljusinsläpp. Används som hobbyrum idag men kan användas som 1 eller 2 sovrum
Sovrum 6Stort sovrum med fönster åt två håll. Gott om plats för säng, skrivbord och tv/dator/spelbord.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans villa med källare
Byggnadsår1937
Fönster2 glas isolerglas
UppvärmningDirektverkande el och braskamin med insats
VentilationSjälvdrag
InternetMobilt bredband
FasadTrä
Utv. plåtarbeteLackerad plåt
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKrypgrund och källare
Övrigt om huvudbyggnadenFrån ett början ett torp byggt 37 men största delen av huset tillbyggt 1972.
Övriga byggnaderStall med 4 boxar, sadelkammare, höloft och foderutrymme. Bred stallgång. Gäststuga 1 rum och kök, braskamin. Stor förrådsbyggnad. Vedbod. Verktygsbod.
Boarea
125 m 2
Biarea
100 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)92 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital166 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning BOTKYRKA BYRSTA 6:1
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 716 000 kr
Taxeringsvärde mark1 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt3 316 000 kr
Tomtarea
7 869 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om från borrad brunn som delas med grannfastigheten.
Avlopp Enskilt avlopp i trekammarbrunn.
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA BYRSTA KVARN GA:1 Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING Avtalsservitut VATTENLEDNING
Totalt pantbrevsbelopp2 755 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningGrödinge är känt för sina gröna landskap, öppna fält och skogsområden. Vilket ger en lantlig känsla, men ändå är tillräckligt nära staden för att erbjuda en god pendling. Närhet till hav, sjöar och vandringsleder.
KommunikationerKollektivtrafik, SL-buss stannar nära. Skolskjuts avgår dagligen från brevlådorna vid vägen.

Kostnader per år

Samfällighet900 kr
El26 000 kr
VA2 062 kr
Sotning720 kr
Renhållning2 452 kr
Försäkring4 268 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad36 402 kr
Antal personer i hushållet4
Fastighetsskatt/-avgift9 525 kr
Kommentar till driftskostnaderDen öppna spisen håller nere elkostnaderna.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

4 800 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Sön 23 mar kl. 14.00-14.30

Föreslå en tid

DELA

Kvarnbacken 9
KOMMUNBotkyrka
OMRÅDEGrödinge
BYGGÅR1937
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
125 m 2
Biarea
100 m 2
rum8 rum
tomtarea
7869 m 2
Stor villa med stall och ridbanaVälkommen till Kvarnbacken 9, denna fantastiska villa som erbjuder både bekvämlighet och praktiska lösningar för den stora familjen eller den djurintresserade! Denna imponerande bostad har upp till hela sex sovrum, vilket ger gott om utrymme för alla familjemedlemmar, gäster eller eventuella verksamheter. Här kan du njuta av modernt badrum och det rymliga vardagsrummet med eldstad som skapar en harmonisk atmosfär genom hela huset. Denna villa är inte bara ett drömboende för människor - den erbjuder också en fantastisk miljö för dina fyrbenta vänner. Med en inhägnad del av tomt kan du tryggt låta hundarna springa fritt och njuta av utomhuslivet i säkerhet. För djurälskare erbjuder denna villa ett eget stall med fyra boxar, höloft, sadelkammare, välskötta hagar och belyst ridbana, perfekt för dig som vill ha dina fyrbenta vänner på nära håll. Med stora, öppna ytor och vackra omgivningar får du här en livsstil som kombinerar komfort och funktion på bästa sätt. Utöver stall finns även gäststuga med eldstad, verktygsbod, vedbod och förvaringsbod, där kan du förvara både trädgårdsredskap och andra saker som behöver plats. Här finns gott om utrymme för allt du vill hålla ordning och reda på och samtidigt ha nära till hands. Trädgården och de stora grönområdena ger en härlig plats för utomhusaktiviteter och på kvällarna kan du koppla av på den nybyggda verandan med utsikt över hagar och det vackra landskapet. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område men ändå med närhet till stadens alla bekvämligheter. Detta är en unik möjlighet för dig som söker en trivsam villa med plats för både familj och djur. Välkommen på visning och upplev denna drömvilla på plats!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 44

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum8
Boarea125 m2
Biarea100 m2
Tomtarea7 869 m2
Pris4 800 000 kr
Byggår1937
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

Stort sovrum 1Stort rum som angränsar till vardagsrummet med egen utgång till verandan. 3 stora dubbelfönster åt 3 håll och en inbyggd garderob/förvaring.
VardagsrumVardagsrum med öppen spis med kassett. 2 fönster varav ett trippelt. Angränsar till kök/matsal och sovrum 1.
Kök/matsalLantligt kök med stor matplats och mycket förvaring, Inbyggt förråd som kan användas som städskrubb eller skafferi.
Badrum övervåningHelkaklat badrum med dusch, golvvärme, handukstork. Över och underskåp vid handfatet. Helrenoverat 2015.
WCToalett med handfat.
GrovkökLitet rum till höger om hallen när man kommer in. Stor förvaring med olika hyllplan. Finns även handfat så att man kan tvätta av sig direkt när man kommer in.
Hall övervåningRymlig hall med 3 st garderober och stor hatthylla, skohylla och hängare för jackor.
Sovrum 2Sovrum med tre garderober och plats för bokhyllor alternativt byråer Plats för dubbelsäng
Sovrum 3 /kontorSovrum med 6 garderober. Gott om plats för säng och skrivbord.
TvättstugaStor tvättstuga med delvis kaklat golv. Plats för flera tvätt/torkmaskiner om så önskas Väggfasta skåp för förvaring och liten frys. Finns mycket plats att hängtorka tvätt. Stort handfat.
Extra Duschrum / rum för varmvattenberedareGammalt badrum med nyinsatt duschkabin. Varmvattenberedare och vattenfilter är placerat här. Finns badrumsskåp med spegel
Förråd/förvaringOinrett utrymme bakom pannrummet med dörr för förvaring/förråd. Hatthylla för klädförvaring.
Hall nedervåningRymlig hall nedervåning med förvaringsutrymme under trappan. Ljust golv. Ytterdörr med halvtrappa upp till trädgården.
WC nedervåningLiten toalett med handfat, hyllor för förvaring finns.
Allrum/sovrum 4Stor gillestuga med två fönster som ger mycket ljusinsläpp. Kan göras om till 1 eller 2 sovrum
Sovrum 5/HobbyrumStort rum med två fönster som ger mycket ljusinsläpp. Används som hobbyrum idag men kan användas som 1 eller 2 sovrum
Sovrum 6Stort sovrum med fönster åt två håll. Gott om plats för säng, skrivbord och tv/dator/spelbord.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans villa med källare
Byggnadsår1937
Fönster2 glas isolerglas
UppvärmningDirektverkande el och braskamin med insats
VentilationSjälvdrag
InternetMobilt bredband
FasadTrä
Utv. plåtarbeteLackerad plåt
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKrypgrund och källare
Övrigt om huvudbyggnadenFrån ett början ett torp byggt 37 men största delen av huset tillbyggt 1972.
Övriga byggnaderStall med 4 boxar, sadelkammare, höloft och foderutrymme. Bred stallgång. Gäststuga 1 rum och kök, braskamin. Stor förrådsbyggnad. Vedbod. Verktygsbod.
Boarea
125 m 2
Biarea
100 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)92 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital166 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning BOTKYRKA BYRSTA 6:1
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 716 000 kr
Taxeringsvärde mark1 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt3 316 000 kr
Tomtarea
7 869 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om från borrad brunn som delas med grannfastigheten.
Avlopp Enskilt avlopp i trekammarbrunn.
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA BYRSTA KVARN GA:1 Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING Avtalsservitut VATTENLEDNING
Totalt pantbrevsbelopp2 755 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningGrödinge är känt för sina gröna landskap, öppna fält och skogsområden. Vilket ger en lantlig känsla, men ändå är tillräckligt nära staden för att erbjuda en god pendling. Närhet till hav, sjöar och vandringsleder.
KommunikationerKollektivtrafik, SL-buss stannar nära. Skolskjuts avgår dagligen från brevlådorna vid vägen.

Kostnader per år

Samfällighet900 kr
El26 000 kr
VA2 062 kr
Sotning720 kr
Renhållning2 452 kr
Försäkring4 268 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad36 402 kr
Antal personer i hushållet4
Fastighetsskatt/-avgift9 525 kr
Kommentar till driftskostnaderDen öppna spisen håller nere elkostnaderna.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2025 copyright Privatmäklaren