Rum

Kök	Kök med vedspis och kåpa samt med utgång till veranda. Brädgolv och köksluckor i massiv furu.
Vardagsrum	Vardagsrum i vinkel med tre fönster, brädgolv och öppen spis med insats.
Allrum	Rum mellan entré och kök, ett fönster, brädgolv, samt dörr till källare.
Sovrum 1	Sovrum med brädgolv, fönster och walk-in closet med mindre halvmånefönster.
Sovrum 2	Sovrum med utgång till balkong, brädgolv och inbyggd garderob.
Badrum	Badrum finns på övre plan och är kaklat.
Hall övre plan	Delvis möblerbar hall med brädgolv, ett mindre takfönster samt ett halvmånefönster. Från hallen finns en ingång till ytterligare en walk-in closet med halvmånefönster.
Hall i markplan	Entré från förstukvisten med två fönster, glas i dörren samt ovanför. Garderob, brädgolv, målning i trappen upp till 2:a vån är förmodligen av Paul Piltz.
Källaren	Hel källare med tvättstuga, pannrum (panna för el och pellets), matkällare, förråd, ett eller mer fönster per rum. Ingång från utsidan och från allrummet.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadsår	1937
Fönster	Fast spröjs
Uppvärmning	Vattenburet system med pelletsbrännare och elpanna samt vedspis och braskamin
Ventilation	Självdrag
Internet	Nej
Fasad	Trä
Tak	Tegelpannor
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundmur	Betong
Grundläggning	Källare
Övrigt om huvudbyggnaden	10 sep-20 brand- eldstadsbesiktning.
Övriga byggnader	Dubbelgarage med två portar, två fönster och dörr.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	TORSBY VÄSTANVIK 1:280
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	891 000 kr
Tomtarea	1515 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning Planer och bestämmelser: Västanvik 1:536 M Fl(notnäs Industriområde), Stadsplan (Beslutsdatum: 19880609) Avtalsservitut Vattenledning
Totalt pantbrevsbelopp	307500 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Övrigt	Fin tomt med viss utsikt över sjön Fryken, trädgård med uppvuxna äppelträd, ekar samt med flaggstång och egen källa för bevattning. Insynsskyddat från två håll.

Områdesbeskrivning

Lugnt läge i centrala Torsby

Kommunikationer

1- 1,5 km till centrum där buss- och tågförbindelse finns och 5 km flygplats.

Kostnader kr/år

El	6000 kr
VA	5839 kr
Sotning	1400 kr
Renhållning	952 kr
Försäkring	2844 kr
Försäkringsbolag	Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet	1
Fastighetsskatt/-avgift	4920 kr
Kommentar till driftskostnader	Endast hushållsel har blivit blivit debiterat då huset har värmts upp med ved och pellets. Den kostnaden tillkommer om man köper ved/pellets.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Ta gärna kontakt för visning!
Ägarna Gina Persson och Ulf Axelsson hanterar visningarna och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 0705548551, 0705394135
Läs mer om ägarens roll här