Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

2 395 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Lör 4 Maj kl. 09.00-11.00

OBS - obligatorisk föranmälan till visning.

DELA

Gröntuv 117
KOMMUNGagnef
OMRÅDEGröntuv
BYGGÅR1909
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
110 m 2
Biarea
47 m 2
Rum4 rum
tomtarea
1468 m 2
Totalrenoverad villa mellan Leksand och Borlänge Välkommen till Gröntuv 117, en charmig villa belägen i det idylluska området Gröntuv utmed Österdalävlen. Gröntuv ligger utanför Gagnef, mellan Leksand och Borlänge. Här erbjuds en unik möjlighet att bo i en helrenoverad bostad, där modern komfort möter historisk charm. Denna friköpta fastighet om 1468 m², är en idyll för den som uppskattar naturens närhet och ett aktivt uteliv. Den uppvuxna trädgården, rik på frukt och bär, bjuder in till avkoppling och trivsamma stunder under sommarhalvåret. Fastigheten inkluderar inte bara en välkomnande villa på 110 m² med ytterligare 47 m² biarea, fördelat på fyra rum, utan också flera praktiska utrymmen. Här finns en fristående byggnad på 55m² med garage, förråd, jordkällare samt gym. Gymmet är hela 21 m², och kan enkelt omvandlas till ett kontor, tonårsrum eller annat efter behov. Utöver detta erbjuder fastigheten ett nybyggt förråd, vedförråd, carport, växthus, ett inglasat uterum samt en inbjudande altan. Gröntuv 117 ligger i en omgivning där naturens skönhet står i centrum. Dalälven, skogarna, bergen och ängarna bildar en perfekt fond för denna idylliska plats. Med tanke på läget mellan Leksand och Borlänge, har du utmärkta pendelmöjligheter med bil, buss eller tåg. För familjer är det värt att notera skolbussens närhet samt de goda kommunikationerna med ordinarie busshållplats endast en kort promenad bort. Vid önskemål om plank mot vägen kan nuvarande ägare ombesörja bygglov. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende som erbjuder både lugn och närhet till allt som Dalarnas natursköna områden har att erbjuda. Varmt välkommen att uppleva Gröntuv 117 – där varje dag blir en upplevelse.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 53

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum4
Boarea110 m2
Biarea47 m2
Tomtarea1 468 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 110 kvm och biarea 47 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 93 kvm respektive biarea 52 kvm.
Pris2 395 000 kr
Byggår1909
TillträdeEfter överenskommelse

Rum

Hall Renoverat 2022. Golv Pergo laminatgolv med värmeslingor. Tapet på vägg och nytt innertak med dimbara spottar. Ny el i hela hallen. Sittbänk, skåp och klädhängare.
KökRenoverat 2017 och 2023. Pergo laminatgolv. Ikea kök med fristående köksö. Målade vägg. Kakel vid spis och vask. Ny el. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn.
Sovrum/matrumRum som idag används som sovrum men som kan enkelt göras om till matrum. Heltäckningsmatta på golv, målad tapet på vägg.
Vardagsrum Pergo parkettgolv, målad tapet på vägg. Huntunit innertak. Nya lister och el. Pardörr i frostat glas in till sovrum/matrum. Contura kamin.
BadrumNytt badrum 2022. Helkaklat med träpanel som inredningsdetalj. värmegolv och dimbara spottar i tak. Toalett, kommod och takdusch. Ny ventilation.
Hall - övre planNyrenoverad trapp upp till ovanvåningen. Målad med trappmatta. Enhetlig tapet i hall nere samt uppe med en fondtapet i trappen. Pergo laminatgolv.
Badrum - övre planBadrum från 2008 med plastmatta på golv och vägg. Duschväggar i glas, kommod och toalett.
Sovrum - övre planStort sovrum med tapet, fondvägg samt Pergo laminatgolv. Ny el. Ingång till kattvind som inretts till förråd.
Sovrum - övre plan Sovrum i vinkel. Pergo laminatgolv, målade väggar. Dörr mellan sovrummen.
UterumHelglasat uterum med ett brutet hörn från Willab Garden på 15kvm. Isolerat golv med heltäckningsmatta. Alla dörrar med lås. Helglasad altandörr in till kök.
Tvättstuga/pannrum Ny luft/vattenpump (Daikin). Målade betongväggar. Nytt plastgolv. Ny tvättmaskin. Torktumlare och vask. Arbetsbord samt tvättställning på vägg. Källaren är dränerad. Avloppet från 2008/2022. Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad 2022.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadsår1909
Fönster3-glas 2008
UppvärmningVattenburen värme (vatten/luftvärmepump), värmegolv (el) samt kamin.
VentilationSjälvdrag airmove ventilation
InternetFiber
FasadPanel nytt 2017
Utv. plåtarbeteNytt 2017/2022
TakBetongpanna. Nytt 2022
StommeTimmerhus
BjälklagTrä
GrundmurPutsad fasad, lecablock
GrundläggningTorpargrund 3/4 och 1/4 källare.
Övrigt om huvudbyggnadenNy altandörr 2019 samt inglasat uterum på 15 kvm.
Övriga byggnaderFristående byggnad på 55 kvm bestående av garage, förråd, jordkällare samt gym. Garage med gjuten betongplatta, isolerade väggar och elektrisk port. Förråd/verkstad isolerad och med dold jordkällare. Gym 21 kvm byggt 2019 med laminatgolv och målade väggar. Innertak som delvis är öppet upp till nock. Ny luftvärmepump 2022. Värmeförflyttare till förrådet. Carport byggd med plats för 2 mindre bilar. Vedförråd samt uteförråd med belysning/eluttag.
Boarea
110 m 2
Biarea
47 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 110 kvm och biarea 47 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 93 kvm respektive biarea 52 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)76 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital85 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning GAGNEF GRÖNTUV 77:10
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad560 000 kr
Taxeringsvärde mark278 000 kr
Taxeringsvärde totalt838 000 kr
Tomtarea
1 468 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: GAGNEF GRÖNTUV GA:4 Rättigheter last: Avtalsservitut: BULLERPLANK - SE BESKRIVNING Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP Avtalsservitut BULLERPLANK
Totalt pantbrevsbelopp1 639 000 kr
ÖvrigtUppväxt trädgård med mycket frukt och bär. 3st äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, 2st päronträd, rabarber, krusbär, blåbär, smultron, hallon, jordgubbar. Trädgårdsland och växthus (4kvm) finns också.

Område

OmrådesbeskrivningBeläget mellan Leksand och Borlänge med mycket goda möjligheter att pendla med bil, buss eller tåg. Huset omges av älven, skogen, bergen, ängarna små landsvägar samt riksväg.
KommunikationerSkolbuss precis utanför tomten på en mindre byväg. Ordinarie busshållplats 2 minuters gång från huset. 3,6 km till tågstation i Djurås och 2,7 km till tågstationen i Gagnef.
VägbeskrivningVid riksväg 70 i Gröntuv.

Kostnader per år

Samfällighet479 kr
El21 450 kr
VA5 301 kr
Sotning373 kr
Renhållning2 312 kr
Försäkring4 159 kr
FörsäkringsbolagLänsförsäkringar
Total driftskostnad34 074 kr
Antal personer i hushållet1
Fastighetsskatt/-avgift6 285 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

utgångsPris

2 395 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Lör 4 Maj kl. 09.00-11.00

OBS - obligatorisk föranmälan till visning.

DELA

Gröntuv 117
KOMMUNGagnef
OMRÅDEGröntuv
BYGGÅR1909
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
110 m 2
Biarea
47 m 2
rum4 rum
tomtarea
1468 m 2
Totalrenoverad villa mellan Leksand och Borlänge Välkommen till Gröntuv 117, en charmig villa belägen i det idylluska området Gröntuv utmed Österdalävlen. Gröntuv ligger utanför Gagnef, mellan Leksand och Borlänge. Här erbjuds en unik möjlighet att bo i en helrenoverad bostad, där modern komfort möter historisk charm. Denna friköpta fastighet om 1468 m², är en idyll för den som uppskattar naturens närhet och ett aktivt uteliv. Den uppvuxna trädgården, rik på frukt och bär, bjuder in till avkoppling och trivsamma stunder under sommarhalvåret. Fastigheten inkluderar inte bara en välkomnande villa på 110 m² med ytterligare 47 m² biarea, fördelat på fyra rum, utan också flera praktiska utrymmen. Här finns en fristående byggnad på 55m² med garage, förråd, jordkällare samt gym. Gymmet är hela 21 m², och kan enkelt omvandlas till ett kontor, tonårsrum eller annat efter behov. Utöver detta erbjuder fastigheten ett nybyggt förråd, vedförråd, carport, växthus, ett inglasat uterum samt en inbjudande altan. Gröntuv 117 ligger i en omgivning där naturens skönhet står i centrum. Dalälven, skogarna, bergen och ängarna bildar en perfekt fond för denna idylliska plats. Med tanke på läget mellan Leksand och Borlänge, har du utmärkta pendelmöjligheter med bil, buss eller tåg. För familjer är det värt att notera skolbussens närhet samt de goda kommunikationerna med ordinarie busshållplats endast en kort promenad bort. Vid önskemål om plank mot vägen kan nuvarande ägare ombesörja bygglov. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende som erbjuder både lugn och närhet till allt som Dalarnas natursköna områden har att erbjuda. Varmt välkommen att uppleva Gröntuv 117 – där varje dag blir en upplevelse.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 53

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum4
Boarea110 m2
Biarea47 m2
Tomtarea1 468 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 110 kvm och biarea 47 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 93 kvm respektive biarea 52 kvm.
Pris2 395 000 kr
Byggår1909
TillträdeEfter överenskommelse

Rum

Hall Renoverat 2022. Golv Pergo laminatgolv med värmeslingor. Tapet på vägg och nytt innertak med dimbara spottar. Ny el i hela hallen. Sittbänk, skåp och klädhängare.
KökRenoverat 2017 och 2023. Pergo laminatgolv. Ikea kök med fristående köksö. Målade vägg. Kakel vid spis och vask. Ny el. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn.
Sovrum/matrumRum som idag används som sovrum men som kan enkelt göras om till matrum. Heltäckningsmatta på golv, målad tapet på vägg.
Vardagsrum Pergo parkettgolv, målad tapet på vägg. Huntunit innertak. Nya lister och el. Pardörr i frostat glas in till sovrum/matrum. Contura kamin.
BadrumNytt badrum 2022. Helkaklat med träpanel som inredningsdetalj. värmegolv och dimbara spottar i tak. Toalett, kommod och takdusch. Ny ventilation.
Hall - övre planNyrenoverad trapp upp till ovanvåningen. Målad med trappmatta. Enhetlig tapet i hall nere samt uppe med en fondtapet i trappen. Pergo laminatgolv.
Badrum - övre planBadrum från 2008 med plastmatta på golv och vägg. Duschväggar i glas, kommod och toalett.
Sovrum - övre planStort sovrum med tapet, fondvägg samt Pergo laminatgolv. Ny el. Ingång till kattvind som inretts till förråd.
Sovrum - övre plan Sovrum i vinkel. Pergo laminatgolv, målade väggar. Dörr mellan sovrummen.
UterumHelglasat uterum med ett brutet hörn från Willab Garden på 15kvm. Isolerat golv med heltäckningsmatta. Alla dörrar med lås. Helglasad altandörr in till kök.
Tvättstuga/pannrum Ny luft/vattenpump (Daikin). Målade betongväggar. Nytt plastgolv. Ny tvättmaskin. Torktumlare och vask. Arbetsbord samt tvättställning på vägg. Källaren är dränerad. Avloppet från 2008/2022. Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad 2022.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadsår1909
Fönster3-glas 2008
UppvärmningVattenburen värme (vatten/luftvärmepump), värmegolv (el) samt kamin.
VentilationSjälvdrag airmove ventilation
InternetFiber
FasadPanel nytt 2017
Utv. plåtarbeteNytt 2017/2022
TakBetongpanna. Nytt 2022
StommeTimmerhus
BjälklagTrä
GrundmurPutsad fasad, lecablock
GrundläggningTorpargrund 3/4 och 1/4 källare.
Övrigt om huvudbyggnadenNy altandörr 2019 samt inglasat uterum på 15 kvm.
Övriga byggnaderFristående byggnad på 55 kvm bestående av garage, förråd, jordkällare samt gym. Garage med gjuten betongplatta, isolerade väggar och elektrisk port. Förråd/verkstad isolerad och med dold jordkällare. Gym 21 kvm byggt 2019 med laminatgolv och målade väggar. Innertak som delvis är öppet upp till nock. Ny luftvärmepump 2022. Värmeförflyttare till förrådet. Carport byggd med plats för 2 mindre bilar. Vedförråd samt uteförråd med belysning/eluttag.
Boarea
110 m 2
Biarea
47 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 110 kvm och biarea 47 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 93 kvm respektive biarea 52 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)76 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital85 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning GAGNEF GRÖNTUV 77:10
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad560 000 kr
Taxeringsvärde mark278 000 kr
Taxeringsvärde totalt838 000 kr
Tomtarea
1 468 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: GAGNEF GRÖNTUV GA:4 Rättigheter last: Avtalsservitut: BULLERPLANK - SE BESKRIVNING Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP Avtalsservitut BULLERPLANK
Totalt pantbrevsbelopp1 639 000 kr
ÖvrigtUppväxt trädgård med mycket frukt och bär. 3st äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, 2st päronträd, rabarber, krusbär, blåbär, smultron, hallon, jordgubbar. Trädgårdsland och växthus (4kvm) finns också.

Område

OmrådesbeskrivningBeläget mellan Leksand och Borlänge med mycket goda möjligheter att pendla med bil, buss eller tåg. Huset omges av älven, skogen, bergen, ängarna små landsvägar samt riksväg.
KommunikationerSkolbuss precis utanför tomten på en mindre byväg. Ordinarie busshållplats 2 minuters gång från huset. 3,6 km till tågstation i Djurås och 2,7 km till tågstationen i Gagnef.
VägbeskrivningVid riksväg 70 i Gröntuv.

Kostnader per år

Samfällighet479 kr
El21 450 kr
VA5 301 kr
Sotning373 kr
Renhållning2 312 kr
Försäkring4 159 kr
FörsäkringsbolagLänsförsäkringar
Total driftskostnad34 074 kr
Antal personer i hushållet1
Fastighetsskatt/-avgift6 285 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren