Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

3 200 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Vädersolsgatan 14

KOMMUNGöteborg

OMRÅDEBiskopsgården

BYGGÅR1957

UpplåtelseformTomträtt

BoendeformRadhus

Boarea

108 m ²

Biarea

4 m ²

Rum7 rum

tomtarea

295,8 m ²

Totalrenoverat gavelradhus i toppskick!

I ett lugnt och naturnära område av Biskopsgården ligger detta gavelradhus i tre plan, smakfullt totalrenoverat under 2025. Här bor du bekvämt med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, med uteplats i bästa söderläge och naturen som närmsta granne. Entréplanet rymmer ett ljust vardagsrum med utgång till trädgården, samt ett helt nytt parallellkök med integrerade vitvaror och smarta förvaringslösningar. En våning upp finns fyra sovrum i bra storlek och ett helkaklat badrum. På den inredda vinden finns ytterligare ett flexibelt utrymme som kan fungera som ett femte sovrum, arbetsrum eller lekrum. Huset har genomgått omfattande förbättringar: nya ytskikt, golv, elsystem och radiatorer – liksom ny ventilation och en fräsch fasad. Här flyttar du in i ett genomtänkt hem där ingenting har lämnats åt slumpen. Läget kombinerar det naturnära med det bekväma: Svarte mosses promenadstråk och motionsspår finns direkt utanför dörren, samtidigt som Vårväderstorgets service, Ryaskolan och spårvagnsförbindelser till centrum nås på några minuter. Välkommen på visning av detta funktionella och trevliga radhus!

+ 24

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

VardagsrumStort härligt vardagsrum i söderläge med utgång till uteplats och trädgård. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och lekytor. Golvet är belagt med enstavs ekparkett

HallRymlig hall med nylagt tåligt vinylgolv och gott om förvaring för både kläder och skor.

KökStilrent parallellkök från 2025 med modern utrustning som induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Utdragbara lådor i underskåpen ger smidig förvaring och arbetsytorna består av en bänkskiva i aluminiumlook samt en massiv ekbänkskiva. Golvet är i tåligt eklaminat som harmonierar med vardagsrummet.

TvättstugaPraktisk tvättstuga med nytt klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och plats för att hänga kläder. Allt för en smidig vardag.

WC (entréplan)Helkaklad WC på entréplan med handfat och toalett.

Sovrum 1 (master bedroom)Stort och rofyllt sovrum med garderobsvägg för god förvaring. Vitmålade väggar i kombination med mörkgrått klickgolv ger ett sobert och modernt intryck.

Sovrum 2Ett av flera fina sovrum med stort fönster, vitmålade väggar med snyggt mörkgrått klickgolv.

Sovrum 3Ett av flera fina sovrum med stort fönster, vitmålade väggar med snyggt mörkgrått klickgolv.

Sovrum 4Ett av flera fina sovrum med stort fönster, vitmålade väggar med snyggt mörkgrått klickgolv.

Badrum (övre plan)Totalrenoverat badrum (maj 2025) enligt dagens branschstandard. Vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golv. Praktisk hörndusch och handfat med stor kommod för förvaring.

Vindsvåning / Sovrum 5Inredd vind med två takfönster och många användningsmöjligheter. Perfekt som sovrum, lekrum, hemmakontor eller allrum. Rummet har vitmålade väggar, eklaminatgolv och en välvårdad trätrappa som knyter samman våningsplanen.

Byggnad

BoendeformRadhus

ByggnadstypRadhus

Byggnadsår1957

Fönster3-glas

UppvärmningFjärrvärme och el (direktverkande)

VentilationSjälvdrag

InternetJa, ingår i föreningsavgiften.

FasadTrä och tegel

Utv. plåtarbeteJa

TakTegelpannor

StommeTrästomme

BjälklagTräbjälklag

GrundläggningPlatta på mark

Övrigt om huvudbyggnadenHuset är smakfullt helt nyrenoverat år 2025 och en dröm för er som vill ha ett problemfritt boende klart att flytta in i utan extra arbete: -Nygjort helkaklat badrum med dusch -Nytt fint parallellkök med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin m.m. -Nya ytskikt i hela huset. -Nya golv i nästan alla rum -Enstavs ekparkett i vardagsrum -Ventilationen är förbättrad -Nytt elsystem med modern normcentral och JFB. -Nya radiatorer samt förbättrat flöde i systemet. Utvändigt är hela huset nymålat. Taket är tvättat.

Övriga byggnaderFörrådsbyggnad 9 m²

Boarea

108 m ²

Biarea

4 m ²

Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 108 kvm och biarea 4 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 89 kvm respektive biarea 0 kvm.

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)101 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital103 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning GÖTEBORG BISKOPSGÅRDEN 71:1

Typkod 220

Taxeringsvärde byggnad1 347 000 kr

Tomtarea

295,8 m ²

Upplåtelseform Tomträtt

Vatten Kommunalt vatten året om

Avlopp Kommunalt avlopp

Servitut etc.Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-01, Senast ändrad: 1984-05-28) Planer och bestämmelser: 71-solstrimman i biskopsgården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-04-24)

Totalt pantbrevsbelopp2 040 000 kr

ÖvrigtFastigheten har del av en ekonomisk förening som står för värme, vatten, snöröjning, kabel-TV, internet m.m. Det innebär mycket låga driftskostnader.

Område

OmrådesbeskrivningI en lugn del av stadsdelen Biskopsgården ligger detta naturnära kvarter med direkt närhet till Svarte mosse, ett uppskattat grönområde med promenadstigar, motionsspår och rogivande natur precis utanför dörren. Här finns goda möjligheter till löpning, promenader och fågelskådning. För barnfamiljer lockar flera stora lekplatser, och runt sjön är det populärt att mata fåglarna. Ett stenkast norrut ligger Länsmansgårdens motionscentral med gym, bastu och omklädningsrum, samt flera fullstora fotbolls- och tennisplaner strax intill. Skolutbudet i stadsdelen är gott med fem grundskolor fördelade över olika primärområden. Närmast ligger Ryaskolan, endast ett par hundra meter från bostaden, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Även barnomsorg finns inom kort gångavstånd. Vårväderstorget ligger några minuter bort till fots och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger och samhällsservice. Här finns även kyrka och annan närservice. Biskopsgården har ett levande föreningsliv med över 90 registrerade föreningar. Allt från idrott och kultur till politik, vilket bidrar till en aktiv och social stadsdel.

KommunikationerGoda kommunikationer med spårvagn ett par minuters promenad från huset. Linje 5,6 och 10 går alla på ca tio min in till centrala Göteborg. Även busslinje 25 som går mellan Balltorp-City-Länsmansgården. Med bil är det smidigt att ta sig ut på den stora Lundbyleden för vidare transport åt alla håll.

Kostnader per år

Samfällighet40 116 kr

El3 600 kr

Renhållning1 000 kr

Försäkring3 000 kr

FörsäkringsbolagLänsförsäkringar

Total driftskostnad47 716 kr

Antal personer i hushållet1

Fastighetsskatt/-avgift10 074 kr

Tomträttsavgäld9 468 kr/år

Kommentar till driftskostnaderI föreningsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV, snöröjning m.m. Kostnaderna för el och uppvärmning utöver det är därför mycket låga.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

3 200 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Föreslå en tid

DELA

Vädersolsgatan 14

KOMMUNGöteborg

OMRÅDEBiskopsgården

BYGGÅR1957

UpplåtelseformTomträtt

TYPRadhus

Boarea

108 m ²

Biarea

4 m ²

rum7 rum

tomtarea

295,8 m ²

Totalrenoverat gavelradhus i toppskick!

+ 24

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallRymlig hall med nylagt tåligt vinylgolv och gott om förvaring för både kläder och skor.

TvättstugaPraktisk tvättstuga med nytt klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och plats för att hänga kläder. Allt för en smidig vardag.

WC (entréplan)Helkaklad WC på entréplan med handfat och toalett.

Sovrum 1 (master bedroom)Stort och rofyllt sovrum med garderobsvägg för god förvaring. Vitmålade väggar i kombination med mörkgrått klickgolv ger ett sobert och modernt intryck.

Sovrum 2Ett av flera fina sovrum med stort fönster, vitmålade väggar med snyggt mörkgrått klickgolv.

Sovrum 3Ett av flera fina sovrum med stort fönster, vitmålade väggar med snyggt mörkgrått klickgolv.

Sovrum 4Ett av flera fina sovrum med stort fönster, vitmålade väggar med snyggt mörkgrått klickgolv.

Byggnad

BoendeformRadhus

ByggnadstypRadhus

Byggnadsår1957

Fönster3-glas

UppvärmningFjärrvärme och el (direktverkande)

VentilationSjälvdrag

InternetJa, ingår i föreningsavgiften.

FasadTrä och tegel

Utv. plåtarbeteJa

TakTegelpannor

StommeTrästomme

BjälklagTräbjälklag

GrundläggningPlatta på mark

Övriga byggnaderFörrådsbyggnad 9 m²

Boarea

108 m ²

Biarea

4 m ²

Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 108 kvm och biarea 4 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 89 kvm respektive biarea 0 kvm.

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)101 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital103 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning GÖTEBORG BISKOPSGÅRDEN 71:1

Typkod 220

Taxeringsvärde byggnad1 347 000 kr

Tomtarea

295,8 m ²

Upplåtelseform Tomträtt

Vatten Kommunalt vatten året om

Avlopp Kommunalt avlopp

Totalt pantbrevsbelopp2 040 000 kr

ÖvrigtFastigheten har del av en ekonomisk förening som står för värme, vatten, snöröjning, kabel-TV, internet m.m. Det innebär mycket låga driftskostnader.

Område

Kostnader per år

Samfällighet40 116 kr

El3 600 kr

Renhållning1 000 kr

Försäkring3 000 kr

FörsäkringsbolagLänsförsäkringar

Total driftskostnad47 716 kr

Antal personer i hushållet1

Fastighetsskatt/-avgift10 074 kr

Tomträttsavgäld9 468 kr/år

Kommentar till driftskostnaderI föreningsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV, snöröjning m.m. Kostnaderna för el och uppvärmning utöver det är därför mycket låga.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post