Kannehusbacken 11
Bjärnum

Pris 995 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13193

Kannehusbacken 11, Bjärnum, Hässleholms kommun

Beskrivning Fin mindre men ändå stor villa, med hel källare. Fastighetens entré vetter mot allmänning. Upprenoverade ytor, nydragen el. Passar för den mindre familjen, egenföretagare med hemmakontor, enskilt par eller singel.

Tyst och lugn återvändsgata med minimal trafik, barnvänlig ort med skola, förskola, mataffärer, tågstation med bra pendlingsmöjligheter till Hässleholm, Lund, Malmö m.fl. Naturskön miljö med flera sjöar i närheten, flera hästgårdar.
Kommun Hässleholm
Område Bjärnum
Pris 995 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 87 m2
Biarea 56 m2
Tomtarea 800 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1923
Tillträde Enligt överenskommelse, kan ske även med kort varsel.

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall, huvudentré Stor välkomnande och generös hall med ljust laminatgolv, målade väggar, samt goda möjligheter att skapa mycket förvaring. I hallen finns trappus till källare och övervåning. Huvudentrén är drygt 16 Kvm.
Vardagsrum Stort ljust vardagsrum direkt till vänster om entrén. Ljust laminatgolv och målade väggar. Här finns troligen möjlighet att skapa mer öppen planlösning mot huvudentrén, genom att ta bort en del eller ett par väggar, efter kontroll av t.ex. bärande väggar. Vardagsrummet är drygt 20 Kvm.
Matrum, arbetsrum eller t.ex. sovrum Direkt till höger innanför entrén, finns detta rum som kan nyttjas för olika ändamål, som t.ex. matrum, arbetsrum eller sovrum. Här finns även husets entré till trädgårdens altan, vilken man når genom de halvglasade pardörrarna. Här finns eventuellt möjlighet att skapa mer öppen planlösning mot köket, bygga ett större kök med gemensam matdel, genom att ta bort en vägg, eller delar av vägg, efter kontroll av t.ex. bärande väggar. En öppnare planlösning här, ger även tillträde till husets altan på ett bättre sätt. Rummet är idag ca 12 Kvm.
Mindre hall på övervåningen Tar man trappan upp till övervåningen från huvudentrén, kommer man till en mindre hall, från vilken man når de två sovrummen på övervåningen, härifrån når man även ett lite mindre rum med utgång till husets balkong, samt ett förrådsutrymme,en kattvind, med åtkomst till kallvinden ovanför. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Vill man kanske skapa en lite större hall på övervåningen, kan man kanske ta bort väggen mot det mindre rummet, efter kontroll av bärande väggar. Det mindre rummet är ca 5,6 Kvm.
Sovrum på övervåningen, till vänster om trapphus Ljust sovrum med brutet tak, ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Åtkomst till förådsdel, kattvind. Sovrummet är ca. 10 Kvm.
Sovrum på övervåningen, till höger om trapphus Ljust sovrum med brutet tak, ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Åtkomst till förådsdel, kattvind.Sovrummet är ca. 10 Kvm.
Hall tillika pannrum i källaren Tar man trappan ner till källaren från huvudentrén, kommer man till en mindre källarhall, som även är husets pannrum. Ljust klinkergolv. Pannrummet är ca. 5 Kvm.
Tvättstuga Man når tvättstugan genom att gå genom två andra källarrum. Tvättstuga med målade väggar och ljust klinkergolv. Här finns möjligheter att skapa bra förvaring och arbetsytor, samt att t.ex. installera en extradusch. Fönster via ljusbrunn. Tvättmaskin & torktumlare ca. 3-5 år. Golvyta ca 7,8 kvm.
Källarrum 1 Källarrum 1 ligger direkt utanför tvättstugan. Rummet är på ursprungsritningen kallat Torkrum, ca 7,2 Kvm, är genomgångsrum för att nå tvättstugan. Rummet kan användas för många ändamål, och kan även anpassas till att bli sovrum. Ljust klinkergolv och målade väggar.
Källarrum 2 Källarrum 2 ligger direkt bredvid Källarrum 1, är även det genomgångsrum till tvättstugan. Rummet är ca 6,6 Kvm, är genomgångsrum för att nå tvättstugan. Rummet är på ursprungsritningen kallat Mangelrum, men kan användas för många ändamål, och kan även anpassas till att bli sovrum. Ljust klinkergolv och målade väggar.
Källarrum 3 Källarrum 3 ligger bredvid Källarrum 2. Rummet är ca 7,2 Kvm. Rummet är på ursprungsritningen kallat Hobbyrum, men har idag en oljecistern till husets oljepanna, men kan efter ev. ombyggnad och ev. byte av värmekälla, användas för många ändamål, och kan även anpassas till att bli sovrum. Ljust klinkergolv och målade väggar.
Källarrum 4 Källarrum 4 ligger bredvid Källarrum 3. Rummet är ca 9,1 Kvm. Rummet är på ursprungsritningen kallat Väv, men kan användas för många ändamål, och kan även anpassas till att bli sovrum. Ljust klinkergolv och målade väggar.
Badrum/duschrum Ett mindre badrum med nytt tvättställ, ny WC och ny dusch finns tillbyggt via påbyggnad, med åtkomst från hallen i huvudentrén. Enkelare standard, plastmatt och våtrumstapet i ljusa kulörer. Dusch med nya välvda glasdörrar.
Lagerutrymme 1 Litet förrådsutrymme, på ursprungsritningen kallat Potatiskällare. Utrymmet har ca. 2 kvm golvyta. Ljust klinkergolv och målade väggar.
Lagerutrymme 2 Litet förrådsutrymme, på ursprungsritningen kallat Matkällare. Utrymmet har ca. 2,8 kvm golvyta. Ljust klinkergolv/kakelgolv och målade väggar.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Friliggande villa
Byggnadsår 1923
Fönster 2-glas
Uppvärmning Vattenburen värme, äldre Kombinationsvärmepanna med oljebrännare och el-patroner
Ventilation Självdrag
Internet Fiber finns troligen framdraget till tomtgräns - men köparen får på egen beställning och på egen bekostnader installera fiber för Internet i huset.
Fasad Målat fasadtegel, trä i takkupor
Utv. plåtarbete Hängrännor, stuprör, takkrans kring skorsten
Tak Äldre tegeltak
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Hålsten, putsad
Grundläggning Betongplatta på mark
Övrigt om huvudbyggnaden Fasaden, husgrunden, fönster, dörrar och merparten av allt annat på husets utsida är nymålat med ljusgrå fasad och vita detaljer, husgrunden är svartmålad. Inomhus har nya ljusa laminatgolv lagts nästan överallt, och nästan alla väggar, dörrar och innertak är nymålade. Moderniserade el-installationer, modernare el-central. I källaren ligger det ljust klinkergolv i nästan alla utrymmen. Husets altan nås av solen på morgonen och större delen av dagen, betongplattor på mark. Här finns fina möjligheter att kanske skapa en egen skyddad liten oas eller kanske berså, om man så vill. Ytan är ca. 21 kvm, men kan förstås utökas vid kontakt med kommunen. De små källarrummen kan anpassas till att bli sovrum, kontorsrum, ev. väggar kan ev. tas ned för att skapa mer öppen planlösning, efter kontroll av bärande väggar.
Övriga byggnader Liten äldre lekstuga. Äldre uthus, kanske har varit en gammal mindre lada, som använts som enkelt garage för en mindre bil.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning HÄSSLEHOLM ÅKARP 2:9
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 369 000 kr
Tomtarea 800 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Totalt pantbrevsbelopp 200000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse, kan ske även med kort varsel.
Övrigt Trädgårdstomten är ca 800 Kvm. Här finns stora möjligheter att skapa sig den tomt man själv vill ha. Tomten är idag till största delen en naturtomt med öppen blandgräsyta, din egen tid, din fantasi och ditt arbete och lämplig summa pengar, kan forma den till det just du gillar. Parkering sker på tomten, infarten är gräs. På tomten finns även en gammal grävd brunn, med handpump, och vattnet kan med fördel användas till bevattning i stället för husets kommunala vatten.
Områdesbeskrivning
Bjärnum har ett landsortsmuseum, bibliotek, blomsteraffär, konditori, tattuerare, ICA Supermarket, förskolor, skola (förskola till åk 9), en sparbank, frisör, restaurang, pizzerior, samt diverse annan tillverkningsindustri ger bygden arbetstillfällen.

Bjärnum ligger utmed Markarydsbanan som trafikeras med Pågatågen. OK Torfinn är en orienteringsklubb i Bjärnum.

Bjärnum har även en fotbollsklubb , Bjärnums Goif. Herrlaget spelar 2013 i division 5 medan damlaget håller till i division 3. Under 2008 byggdes en konstgräsplan som håller upp till och med spel i division 1.

Bjärnum har även en handbollsklubb, Bjärnums HK.

I Bjärnum finns även en bordtennisklubb, Bjärnums BTK, samt en brottarklubb, BK Trim.
Distrikt
Brönnestad · Farstorp · Finja · Gumlösa · Häglinge · Hässleholm · Hästveda · Hörja · Ignaberga · Matteröd · Norra Mellby · Norra Sandby · Norra Åkarp · Nävlinge · Röke · Stoby · Sörby · Vankiva · Verum · Vinslöv · Vittsjö · Västra Torup
Hässleholms kommuns vapen
Tätorter
Ballingslöv · Bjärnum · Emmaljunga · Finja · Hässleholm · Hästveda · Mala · Röke · Sjörröd · Stoby · Sösdala · Tormestorp · Tyringe · Vankiva · Vinslöv · Vittsjö · Västra Torup

Småorter
Attarp · Björkedal · Brönnestad · Farstorp · Häglinge · Hörja · Ignaberga · Laxbro · Lillaskog · Mellby · Norra Sandby · Nävlinge · Skyrup · Smålanden · Troedstorp · Verum · Åmanäs och Nilstorp · Åraslöv

Övriga orter
Algustorp · Backagården · Sösdala Himmelkull
Insjöar
Finjasjön · Kallsjön · Lursjön · Värsjön

Vattendrag
Almaån · Helge å

Berg
Göingeåsen · Linderödsåsen · Nävlingeåsen
Kommunikationer
Bjärnum har egen tågstation, möjliggör smidig pendling till Hässleholm, Lund, Malmö, Kristianstad m.fl. orter. Med bil tar det ca. 20 minuter till Hässleholm, och någon timme till Lund.
Kostnader kr/år
Uppvärmning 12000 kr
El 14500 kr
VA 3500 kr
Sotning 1700 kr
Renhållning 3500 kr
Försäkring 4500 kr
Försäkringsbolag Under upphandling
Total driftskostnad ca 39700 kr
Fastighetsskatt/-avgift 2768 kr
Kommentar till driftskostnader Kostnaderna skall ses som schabloner, och kan variera uppåt eller nedåt, beroende på om man eldar med olja, använder elpatronerna, hur många man är i hushållet, hur man använder huset mm.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Mohamad Tlass hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0700252950
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

995 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Mohamad Tlass hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0700252950 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners