Järnvägsgatan 36
Berga

Pris 495 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 495 000 kr
Direktlänk www.pm.se/13128

Friliggande villa

Beskrivning Trevlig mindre friliggande villa på ljus hörntomt. Huset är tillbyggt och renoverat i omgångar samt utrustat med täljstenskamin, inglasad altan m.m. På tomten finns växthus samt uthuslänga. Internet via fiber. Här bor du billigt och bra med närhet till resecentrum som har täta tåg och bussförbindelser till bl. a. Högsby (7 min), Oskarshamn (30 min), Kalmar (1 h) och Linköping (2 h).

Möjlighet att odla med soligt läge för växtbäddar och växthus. Förvaringsutrymme i matkällare under huset. Här kommer man direkt ut i skogarna med god tillgång på promenadvägar. Badplats vid Gösjön inom gång/cykelavstånd. Astrid Lindgrens värld, Öland och Glasriket nås med bil el. allmänna kommunikationer inom en timme.

I samhället finns förskola och grundskola, affär, bilverkstad, gårdsbutik för kött samt gårdsförsäljning av grönsaker vid växthus. Till Högsby är det 5 km.
Kommun Högsby
Område Berga
Pris 495 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 105 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1040 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1909
Tillträde Efter överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall - Plan 1 Entré med klinkers på golvet och 2 garderober för förvaring.
Dusch/wc - Plan 1 Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, toalett, duschhörna, tvättställskommod, skåp och varmvattenberedare.
Kök - Plan 1 Trevlig kök med klinkergolv, tak med vitmålad panel, köksluckor i trä varav ett vitrinskåp, spishäll, inbyggnadsugn (varmluft), fläkt, Frys (Electrolux 2018), diskmaskin (Elektrolux 2018), bänkskivor i ek samt kakel och vedspis.
Vardagsrum .- Plan 1 Öppen planlösning, golv med ekparkett, väggar med vitmålad bröstpanel, tak med vitmålad panel, utgång till glasat uterum och täljstenskamin.
Rum - Plan 1 Golv av laminat, tak med vitmålad panel. Frysbox. Utgång till altan, kattlucka.
Liten hall - Plan 1 Golv med laminat, tak med vitmålad panel. Målad trappa till plan 2 samt mindre förrådsutrymme under trappan.
Hall - Plan 2 Golv av ekparkett, tak med vitmålad panel. Tre rymliga garderober med skjutdörrar.
Sovrum 1 - Plan 2 Golv av ekparkett och tak med vitmålad panel.
Sovrum 2 - Plan 2 Golv av ekparkett och tak med vitmålad panel.
Walk in closet - Plan 2 Golv av ekparkett och tak med vitmålad panel.ligger mellan sovrummen och har rikligt med hyllor, förvaringsfack samt hängare.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Fristående villa
Byggnadsår 1909
Fönster 2-glas
Uppvärmning Luftvärmepump, täljstenskamin, vedspis. I övrigt direktel.
Ventilation Självdrag
Internet Fiber och kabel TV via Högsbynät.
Fasad Träpanel från 2005
Utv. plåtarbete Galvaniserad målad plåt
Tak Betongpannor och eternit
Stomme Stående träpanel
Bjälklag Trä
Grundmur Huggen sten
Grundläggning Torpargrund/källare
Övrigt om huvudbyggnaden En och enochenhalvplansbyggnad från 1909. Tillbyggd entré och badrum samt tilläggsisolerad och ny fasad 2005. Öppen planlösning med Hall, kök, matrum och vardagsrum i ett.    
Övriga byggnader Uthuslänga med tre avdelningar, används idag som vedbod, verkstad samt förvaring. Stående träpanel och plåttak. En avdelning med gjuten platta och skorsten. Har potential för den som vill vara kreativ med utrymmet.

Mindre uthus med stående träpanel och plåttak för förvaring.

Växthus för odling och kringliggande odlingsbäddar.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 101 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 140 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning HÖGSBY MELLBY 4:75
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 259 000 kr
Tomtarea 1040 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Berga Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700206)

Planer och bestämmelser:
Berga, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060830, Registreringsdatum: 20070117)

Totalt pantbrevsbelopp 420000 kr
Tillträde Efter överenskommelse
Övrigt Egen brunn för bevattning finns också.
Områdesbeskrivning
Berga samhälle med goda kommunikationer, förskola och skola samt affär. Närhet till större samhällen och städer.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med 400 meter till resecentrum, tåg varje timme till Linköping och Kalmar, goda bussförbindelser till Kalmar, Oskarshamn, Hultsfred, Vimmerby och Högsby m. fl.
Kostnader kr/år
El 21721 kr
VA 11993 kr
Sotning 150 kr
Försäkring 4097 kr
Försäkringsbolag Länets
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 1943 kr
Kommentar till driftskostnader Samlingsfakturor när det gäller Renhållning och V/A samt Uppvärmning och hushållsel. Samtliga kostnader är angivna i 2020 års förbrukning och kostnader.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Anmälan krävs.
Ägaren Morgan Olsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0702478409
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

495 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

495 000 kr Högsta bud

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Morgan Olsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0702478409 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners