EGNAHEMSTIGEN 2
Karlshamn

Pris 3 200 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13313

EGNAHEMSTIGEN 2
Karlshamn, KARLSHAMN

Beskrivning Fristående villa i två plan i ett lugnt och stillsamt område med närhet till centrum, låg-mellan och högstadieskolor, gymnasium, högskola, resecentrum, havet, bad och strövområden.
Ett ypperligt tillfälle för dig som vill ha ett boende utan trädgård men med ett stort altandäck som är insynskyddat. Det finns möjligheter till att driva ett företag, till att meka med bilar, för dom som gillar det. Möjligheterna är många för dom som vill sätta sin egen prägel på fastigheten. Fiber är indraget i fastigheten.
Kommun Karlshamn
Område Karlshamn
Pris 3 200 000 kr eller högstbjudande
Rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 180 m2
Tomtarea 666 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1964
Tillträde Omgående eller enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Sovrum 1 Sovrum med walk in closet.
Sovrum 2 Sovrum/gästrum.
Sovrum 3 Sovrum/gästrum.
Badrum Helkaklat badrum med dusch och jacuzzi.
Tv-rum/ matplats Tv-rum / matplats
Allrum/ kök Stort allrum med kök i öppen planlösning med synliga takbjälkar och utgång till den stora fina altanen.
2- rumslägenhet i huvudbyggnaden En 2-rumslägenhet med separat ingång finns i huvudbyggnaden på fastigheten.
Sovrum Sovrum
Vardagsrum Vardagsrum
Toalett Toalett med dusch.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Friliggande
Byggnadsår 1964
Fönster 2-glas respektive 3-glas
Uppvärmning Pellets/ Värmepump
Ventilation Självdrag
Internet Fiber
Fasad Stående träpanel
Tak Sadeltak av aluminiumplåt
Stomme Betong / Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Platta
Övrigt om huvudbyggnaden I byggnaden finns även en 2-rums lägenhet i nedre plan samt ett stort garage finns med plats för minst två bilar.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 161 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 119 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning KARLSHAMN VITSIPPAN 20
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 713 000 kr
Tomtarea 666 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Vitsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601116)

Planer och bestämmelser:
Vitsippan Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600730)
Totalt pantbrevsbelopp 1450000 kr
Tillträde Omgående eller enligt överenskommelse
Övrigt Besiktning har utförts 2021-09-01, se protokoll under ''Dokument''.
Områdesbeskrivning
Lugnt och stillsamt område med närhet till centrum, låg-, mellan- och högstadieskolor, gymnasium, högskola, resecentrum, havet, bad och strövområden.
Kommunikationer
Resecentrum med tåg och bussförbindelser
Driftskostnader kr/år
Uppvärmning 34000 kr
El 14300 kr
VA 5800 kr
Sotning 1000 kr
Renhållning 3060 kr
Försäkring 6400 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet 3
Fastighetsskatt/-avgift 8349 kr
Kommentar till driftskostnader Mer om antal personer i hushållet: 2 personer i huvudbostaden plus 1 person i den extra mindre lägenheten.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Anticimex Energideklaration.pdf
Anticimex Ågärdsrapport.pdf
Överlåtelsebesiktning Nivå 1-.pdf
Planritning Bottenplan
Planritning Övre Plan
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. Hemnets priskalkylator.

Visningar

ons 27 okt, 18:00 - 19:00
Ägaren Anders Johansson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0706901911
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 200 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Anders Johansson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0706901911 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners