Villa med 9 rum, Västra Rävåsgatan 33, Rävåsen

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

2 895 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Västra Rävåsgatan 33

KOMMUNKarlskoga

OMRÅDE Rävåsen

BYGGÅR1936

UpplåtelseformFriköpt

BoendeformVilla

Boarea

245 m ²

Biarea

145 m ²

Rum9 rum

tomtarea

896 m ²

Stor härlig villa med många rum och stora möjligheter i ett lugnt område till salu!Detta rymliga hus erbjuder 9 rum och kök, fördelade på 245 kvadratmeter, med totalt 6 sovrum, varav ett används som kontor. Detta gör huset idealiskt för en familj eller för den som söker extra utrymme för verksamhet eller fritidsaktiviteter. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matdel på övre plan skapar en social och ljus atmosfär. Här finns tre sovrum, varav ett har eget badrum, samt en mindre toalett. Nedervåningen välkomnar dig med en stor hall/lounge med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns ett sovrum med direkt utgång till altan, trädgård och pool. Det finns även ett allrum som idag används som ett avkopplande musikrum och ett rum för socialt umgänge. Badrummet på nedervåningen är utrustat med ett spabad med flera funktioner, inklusive bubbelbad och ångbastu. Utanför finns en rymlig altan med både betong- och trägolv, perfekt för avkoppling vid poolen som värms upp med solmattor. Nuvarande ägare har odlat snittblommor i trädgården och har även fyllt flera rabatter med perenner, bärbuskar samt odlat pumpor, tomater, gurkor, kål med mera. Trädgården inkluderar också ett växthus med skjutdörrar och en generös kompostbehållare i trä. Det fristående garageutrymmet är delvis omgjort till ett uterum med full takhöjd, vilket ger en flexibel yta för både avkoppling och hobbies. Källaren, som är oinredd och ouppvärmd, erbjuder stora möjligheter med flera rum, pannrummet med nyare pelletspanna och direkt access till garaget. Denna fastighet är en unik möjlighet för den som söker både boende och plats för verksamhet, med stora ytor och en härlig trädgård. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

+ 53

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Hall/LoungeI detta hus möts du av en stor, välkomnande hall/lounge med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp!

Sovrum/gästrum Direkt till höger om hallen finner du ett helt nyrenoverat sovrum som nuvarande ägare använder som gästrum.

Stora sovrummet bottenvåningenRakt fram finner du ett väl tilltaget dubbelrum, med gott om plats för både förvaring och avkoppling. Här finns altandörrar som leder direkt ut till poolen och trädgården.

Sovrum/kontorDet tredje sovrummet används som kontor. Ett helt nyrenoverat, ljust och luftigt rum som ger en härlig arbetsmiljö!

Allrum på bottenvåningenEtt stort, luftigt och nyrenoverat rum med mycket yta och stora fönster. Ett flexibelt rum som har använts som butik, galleri och numera som avkopplande musikrum för socialt umgänge.

Dusch/SpabadEtt generöst badrum med en multifunktionell dusch/spabad. Här kan du njuta av både bubbelbad, ångbad, ryggmassage eller fotmassage, medan du spelar soft musik i de inbyggda högtalarna.

Toalett på bottenvåningenPå bottenvåningen finns även en mindre, separat toalett.

Kök på övre våningenKöket har öppen planlösning och är stort och luftigt, vilket gör att hela familjen, samt släkt och vänner, kan samlas här. Det finns en stor köksö och även ett separat matrum. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet.

Vardagsrum på övre våningenPå övervåningen finns också ett stort vardagsrum med öppen planlösning och flera fönster som ger ett ljust och härligt intryck.

Sovrum 1 på övre våningenEtt helt nyrenoverat, ljust och luftigt sovrum med gott om förvaring och fönster som släpper in mycket ljus.

Sovrum 2 på övre våningenEtt nymålat sovrum med angränsande badrum/toalett. Här finns också två stora fönster, gott om förvaring och ett ljust, luftigt rum.

Sovrum 3 på övre våningenEtt nyrenoverat, mindre sovrum med ett fönster och en rymlig, platsbyggd garderob som man kan gå in i.

Badrum på övre våningenEtt ljust och fint badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, badkar och toalett.

Toalett uppeEn mindre separat toalett.

Altanen med pool och enklare utekökAltanen är generöst tilltagen för härligt häng, svalkande bad och lek i poolen som värms upp med solmattor på växthustaket. En del av altanen är betong och en del trägolv, perfekt för er som vill tillbringa dagarna ute med bad, matlagning och avkoppling.

TrädgårdenNuvarande ägare har odlat snittblommor, men även tomater, gurkor med mera. I flera rabatter finns fina perenner som återkommer år efter år, samt bärbuskar som blåbär, hallon och vinbär. En härligt prunkande trädgård med en stor, platsbyggd kompost.

Tomathuset/VäxthusetEtt uthus med stora glasdörrar som släpper in ljuset och värms upp tidigt på våren. Här har ägarna både odlat och haft plats för att tidigt kunna njuta av vårsolen och värmen.

Uthuset/GarageEtt delvis omgjort garage för tre bilar, med öppet upp till taknocken för ett luftigt, ljust intryck och stora fönster mot trädgården. Rummet har använts både för avkoppling med bubbelbad och stor hörnsoffa, samt för hobbies och odling. I anslutning finns ett garage.

KällareEn stor oinredd och ouppvärmd källare med stora förrådsrum, pelletspanna och snickarverkstad. Här finns också ett garage och massor av förvaringsutrymme.

Byggnad

BoendeformVilla

ByggnadstypVilla

Byggnadsår1936

FönsterTreglas fönster i PVC och tvåglas med träram

UppvärmningPellets

VentilationSjälvdrag

InternetMobilt

FasadPuts respektive stående plåtpanel

Utv. plåtarbeteHängrännor och stuprör i plåt

TakBandtäckt plåt

StommeTrä

BjälklagBetong/Trä

GrundmurMurblock/Källare i betong

GrundläggningKällare

Övrigt om huvudbyggnadenNya källarfönster som står i källaren ingår i köpet.

Övriga byggnaderUthus, växthus, garage

Boarea

245 m ²

Biarea

145 m ²

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)136 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital77 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

2 895 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Västra Rävåsgatan 33

KOMMUNKarlskoga

OMRÅDE Rävåsen

BYGGÅR1936

UpplåtelseformFriköpt

TYPVilla

Boarea

245 m ²

Biarea

145 m ²

rum9 rum

tomtarea

896 m ²

+ 53