Skärvången 161
Skärvången

Pris 240 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13251

Charmig 50-talsvilla med naturen runt knuten

Beskrivning Byggnaden är timrad med utanpå stående panel. Bottenvåningen består av kök, två sovrum samt toalett. Övervåningen har tre sovrum samt toalett. Villan har även ett källarplan och en oinredd vind.
Kommunalt vatten och avlopp är anslutet till fastigheten.
Uppvärmningen sker via vattenburen värme.
Bredband via fiber är beställd till fastigheten. Eventuell inkoppling betalas av köparen.
Fastigheten kan om så önskas säljas med möblemang.
Kommun Krokom
Område Skärvången
Pris 240 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 120 m2
Biarea 60 m2
Tomtarea 1942 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1956
Tillträde Omgående

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall/Entré Via entrén kommer man in i en liten hall. Från hallen finns trappan som leder upp till övre våningen.
Hall Från den mindre entréhallen kommer man in i en något större hall. Härifrån når man kök, toalett, vardagsrum samt trappan ner till källaren.
Kök I köket finns vedspis, elspis, diskbänk med över- och underskåp. Här finns också tre stycken platsbyggda skåp. Plastmatta på golv.
Rum intill kök Kan användas som matrum till kök alternativt sovrum. Plastmatta på golv. Målade väggar.
Vardagsrum Ett större rum med ett fint trägolv. Väggarna har tapeter i originalskick från när huset byggdes. Man kan nå vardagsrummet via hallen eller köket. Rundgång.
Toalett nedre plan Toaletten når man från hallen. Toalettstol och tvättställ. Plastmatta med uppvik på golvet. I övrigt är väggarna målade.
Hall övre plan Från hallen når man sovrum, toalett samt trapp till vinden. Från hallen kan man även gå ut på balkongen. Här finns flera skåp för kläder.
Allrum/sovrum övre plan Ett större härligt rum som är i originalskick. Fint trägolv.
Sovrum 1 övre plan Ljust och härligt sovrum med plastmatta på golv samt målade väggar.
Sovrum 2 övre plan Sovrum 2 ligger intill sovrum 1. Härifrån kan man gå vidare till allrummet/sovrum.
Toalett Övre plan Toalett stol samt tvättställ. Plastmatta på golv. Målade väggar.
Toalett övre plan Toalettstol samt tvättställ. Plastmatta på golv. Målade väggar.
Toalett Övre plan Toalett stol samt tvättställ. Plastmatta på golv. Målade väggar.
Vind Vinden är oinredd men kan användas som förråd. Från vinden når man yttertaket via taklucka.
Källare I källaren finns förutom pannrummet två stycken förråd. I pannrummet finns elpanna, ved/olja panna, varmvattenberedare mm. I anslutning till pannrummet finns ett enkelt bad och duschutrymme.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Fristående villa
Byggnadsår 1956
Fönster Tvåglasfönster
Uppvärmning Vattenburen värme kopplad till en elpanna i källaren.
Ventilation Självdrag
Internet Saknas men anslutning till fiber är beställd. Förläggning av fiber pågår i området.
Fasad Stående träpanel
Utv. plåtarbete Hängrännor och stuprör
Tak Plåttak
Stomme Timmerstomme
Bjälklag Trä
Grundmur Murad
Grundläggning Grundlagd på berg
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 120 kvm och biarea 60 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 110 kvm och biarean 12 kvm.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning KROKOM SKÄRVÅNGEN 1:172
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 255 000 kr
Tomtarea 1942 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om. Säljarens uppgifter.
Avlopp Kommunalt avlopp. Säljarens uppgifter.
Totalt pantbrevsbelopp 0 kr
Tillträde Omgående
Övrigt Fastigheten har kommunalt vatten, men har även enskilt vatten.
Områdesbeskrivning
Skärvången ligger i en dalgång mellan två sjöar. I väster reser sig ett berg med vidunderlig utsikt över fjäll, sjöar och skogar. Här kommer man naturen nära.

I byn finns ett mejeri som tillverkar de vida kända Skärvången ostarna. Sommartid serveras ostbuffé vid mejeriet.
Närmaste mataffär ligger i Föllinge ca 20 km  bort. Där finns även pizzeria, bensinstation, byggvaruhus och bankomat.
Fjällen kan man nå med en halvtimmes bilresa. Från Skärvången finns även vintertid skoterleder till fjällen.
För den fiskeintresserade finns många fina fiskevatten efter väg 340, även kallad fiskevägen, som sträcker sig från Krokom till Namsos i Norge.




Kommunikationer
Bussturer går dagligen till Östersund förutom på lördagar.
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger efter väg 340. Ca 80 km nordväst Östersund.
Kostnader kr/år
El 16600 kr
VA 3700 kr
Renhållning 735 kr
Försäkring 3116 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca 24151 kr
Fastighetsskatt/-avgift 1913 kr
Kommentar till driftskostnader Driftkostnaderna är baserade på när byggnaden ej är bebodd och har en inomhus temperatur på ca 15 grader vintertid. I elkostnaden ingår värme.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

sön 25 jul, 12:00 - 14:00
sön 1 aug, 12:00 - 14:00
Ägaren Martin Bränngård hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0703771929
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

240 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Martin Bränngård hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0703771929 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners