Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

850 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Ramundervägen 59
KOMMUNLaxå
OMRÅDECentralt
BYGGÅR1946
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
90 m 2
Biarea
70 m 2
Rum4 rum
tomtarea
1032 m 2
CHARMERANDE 1,5-PLANSVILLA MED KÄLLAREVälkomna till ett unikt och rymligt boende mitt i hjärtat av Laxå. Denna ljusa fristående villa bjuder på det bästa av två världar - en lugn och naturnära atmosfär kombinerat med stadens alla bekvämligheter i närområdet. Här finner ni en välplanerad villa, där varje utrymme är optimalt utnyttjat. På nedervåningen hittar ni ett öppet och inbjudande vardagsrum/matsal, ett fullt utrustat och renoverat kök (2019) samt ett fräscht badrum (också renoverat 2019). Den översta våningen rymmer en generös hall, två bekväma sovrum och en extra toalett. Dessutom erbjuder den rymliga källaren en gillestuga, ytterligare en toalett, praktiskt förråd och en tvättstuga med tvättmaskin. Denna villa kommer med flera utomhusfördelar, inklusive en inbjudande altan, ett fristående garage med fjärrstyrd garageport och en uppfart med plats för upp till tre bilar. Den stora tomten om 1032 kvm pryds av en mängd fruktträd, vilket ger hemmet en härligt naturnära känsla. Dessutom, den strategiska placeringen av detta boende garanterar enkel och snabb tillgång till E-20, vilket gör resor till Örebro eller Mariestad till en bris. Här är det bara en kort promenad till skola, förskola, bibliotek, bensinstation, bilverkstad, bowlinghall och mycket mer, inklusive Bergkyrkan, fotbollsarena, busshållplats, posten, diverse matbutiker och snabbmatställen samt hotell. Upptäck lugnet i detta bostadsområde, omgivet av trevliga grannar i alla åldrar. Låga driftkostnaderna tack vare fjärrvärmen. Huset har fått nya fönster under 2021. Fastigheten har genomgått besiktning och kommer att försäkras mot dolda fel. Energideklaration finns. Ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen till er nya oas i Laxå!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 16

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum4
Boarea90 m2
Biarea70 m2
Tomtarea1 032 m2
Pris850 000 kr
Byggår1946
TillträdeTillträde enligt överenskommelse.

Rum

KöketKöket är renoverad 2019. Stora fönster på två sidor med bra ljusinsläpp.
VardagsrumEtt ljust och rymligt vardagsrum öppen planlösning mot matsal. Fönster mot två väderstrecken.
MatsalÖppen planlösning mot vardagsrummet
Toalett/BadrumRenoverad 2019, vit och svart kakel/klinkers. Duschen är separerad med en stor glasskiva.
Sovrum 1 Ett ljus och bekväm sovrum med garderob, rummet målad och tapetserad 2020
Sovrum 2 Rymlig och bekväm sovrum, målad och tapetserad 2019
Toalett/Badrum (dusch) Finns intill båda sovrummen på andra våningen.
GillestugaGillestuga med eldstad, ett rymligt allrum. Målad 2019.
Toalett med handfat i källarenLigger i anslutning till gillestugan.
Tvättstuga Här finns tvättmaskin och arbetsbänk med förvaringslådor.
PannrumHär finns fjärrvärmeväxlare, dessutom kan användas som förråd eller förvaringsplats.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypEn och halvplans hus med källare
Byggnadsår1946
FönsterNya 2-glas fönster (2021)
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
FasadTrä
Utv. plåtarbeteLackerad plåt
TakTegel
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetongsten
GrundläggningKällare. Grunden är dränerad för ca 15-20 år sedan, då byttes även inkommande vattenledning ut.
Övriga byggnaderFristående garage/förråd/uteplatsbyggnation. Fjärrstyrd garageport.
Boarea
90 m 2
Biarea
70 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)159 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital113 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning LAXÅ BJURSNÄS 2:6
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad300 000 kr
Taxeringsvärde mark140 000 kr
Taxeringsvärde totalt440 000 kr
Tomtarea
1 032 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Del av laxå k:g, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-12, Senast ändrad: 2022-09-14)
Totalt pantbrevsbelopp142 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningVillan ligger nära Laxå centrum. Här finns matvarubutiker, ATG-ombud, klädaffärer, Systembolag, apotek m.m. Saltängsskolan. Här finns förskola samt grundskola till åk 3. Lindåsens skola, förskola samt skola upp till årskurs 6. Centralskolan, åk 7-9. Här finner du många fina gång- och motionsstråk. Biljard och biograf finns i centrum, och det är nära till bowlinghallen. ICA och Dollarstore ligger på gångavstånd. I centrum finns även Systembolag, klädaffärer, skoaffärer, spelbutiker, minilivs, blomsteraffärer, apotek m.m.
KommunikationerDet tar ca 35 minuter med tåg till Örebro, och det går ca 16 avgångar dagligen mot Stockholm och 16 avgångar dagligen mot Göteborg. Laxå ligger precis mitt emellan Stockholm och Göteborg, 221 km åt vardera håll. Du kommer snabbt ut på E20, och på ca 35 minuter når du Örebro, ca 45 minuter till Mariestad.

Kostnader per år

Uppvärmning9 350 kr
El12 700 kr
VA4 200 kr
Sotning350 kr
Renhållning1 400 kr
Försäkring3 700 kr
Total driftskostnad31 700 kr
Fastighetsskatt/-avgift3 300 kr
Kommentar till driftskostnaderÄgaren har inte bott i huset permanent.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

utgångsPris

850 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Ramundervägen 59
KOMMUNLaxå
OMRÅDECentralt
BYGGÅR1946
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
90 m 2
Biarea
70 m 2
rum4 rum
tomtarea
1032 m 2
CHARMERANDE 1,5-PLANSVILLA MED KÄLLAREVälkomna till ett unikt och rymligt boende mitt i hjärtat av Laxå. Denna ljusa fristående villa bjuder på det bästa av två världar - en lugn och naturnära atmosfär kombinerat med stadens alla bekvämligheter i närområdet. Här finner ni en välplanerad villa, där varje utrymme är optimalt utnyttjat. På nedervåningen hittar ni ett öppet och inbjudande vardagsrum/matsal, ett fullt utrustat och renoverat kök (2019) samt ett fräscht badrum (också renoverat 2019). Den översta våningen rymmer en generös hall, två bekväma sovrum och en extra toalett. Dessutom erbjuder den rymliga källaren en gillestuga, ytterligare en toalett, praktiskt förråd och en tvättstuga med tvättmaskin. Denna villa kommer med flera utomhusfördelar, inklusive en inbjudande altan, ett fristående garage med fjärrstyrd garageport och en uppfart med plats för upp till tre bilar. Den stora tomten om 1032 kvm pryds av en mängd fruktträd, vilket ger hemmet en härligt naturnära känsla. Dessutom, den strategiska placeringen av detta boende garanterar enkel och snabb tillgång till E-20, vilket gör resor till Örebro eller Mariestad till en bris. Här är det bara en kort promenad till skola, förskola, bibliotek, bensinstation, bilverkstad, bowlinghall och mycket mer, inklusive Bergkyrkan, fotbollsarena, busshållplats, posten, diverse matbutiker och snabbmatställen samt hotell. Upptäck lugnet i detta bostadsområde, omgivet av trevliga grannar i alla åldrar. Låga driftkostnaderna tack vare fjärrvärmen. Huset har fått nya fönster under 2021. Fastigheten har genomgått besiktning och kommer att försäkras mot dolda fel. Energideklaration finns. Ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen till er nya oas i Laxå!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 16

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum4
Boarea90 m2
Biarea70 m2
Tomtarea1 032 m2
Pris850 000 kr
Byggår1946
TillträdeTillträde enligt överenskommelse.

Rum

KöketKöket är renoverad 2019. Stora fönster på två sidor med bra ljusinsläpp.
VardagsrumEtt ljust och rymligt vardagsrum öppen planlösning mot matsal. Fönster mot två väderstrecken.
MatsalÖppen planlösning mot vardagsrummet
Toalett/BadrumRenoverad 2019, vit och svart kakel/klinkers. Duschen är separerad med en stor glasskiva.
Sovrum 1 Ett ljus och bekväm sovrum med garderob, rummet målad och tapetserad 2020
Sovrum 2 Rymlig och bekväm sovrum, målad och tapetserad 2019
Toalett/Badrum (dusch) Finns intill båda sovrummen på andra våningen.
GillestugaGillestuga med eldstad, ett rymligt allrum. Målad 2019.
Toalett med handfat i källarenLigger i anslutning till gillestugan.
Tvättstuga Här finns tvättmaskin och arbetsbänk med förvaringslådor.
PannrumHär finns fjärrvärmeväxlare, dessutom kan användas som förråd eller förvaringsplats.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypEn och halvplans hus med källare
Byggnadsår1946
FönsterNya 2-glas fönster (2021)
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
FasadTrä
Utv. plåtarbeteLackerad plåt
TakTegel
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetongsten
GrundläggningKällare. Grunden är dränerad för ca 15-20 år sedan, då byttes även inkommande vattenledning ut.
Övriga byggnaderFristående garage/förråd/uteplatsbyggnation. Fjärrstyrd garageport.
Boarea
90 m 2
Biarea
70 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)159 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital113 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning LAXÅ BJURSNÄS 2:6
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad300 000 kr
Taxeringsvärde mark140 000 kr
Taxeringsvärde totalt440 000 kr
Tomtarea
1 032 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Del av laxå k:g, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-12, Senast ändrad: 2022-09-14)
Totalt pantbrevsbelopp142 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningVillan ligger nära Laxå centrum. Här finns matvarubutiker, ATG-ombud, klädaffärer, Systembolag, apotek m.m. Saltängsskolan. Här finns förskola samt grundskola till åk 3. Lindåsens skola, förskola samt skola upp till årskurs 6. Centralskolan, åk 7-9. Här finner du många fina gång- och motionsstråk. Biljard och biograf finns i centrum, och det är nära till bowlinghallen. ICA och Dollarstore ligger på gångavstånd. I centrum finns även Systembolag, klädaffärer, skoaffärer, spelbutiker, minilivs, blomsteraffärer, apotek m.m.
KommunikationerDet tar ca 35 minuter med tåg till Örebro, och det går ca 16 avgångar dagligen mot Stockholm och 16 avgångar dagligen mot Göteborg. Laxå ligger precis mitt emellan Stockholm och Göteborg, 221 km åt vardera håll. Du kommer snabbt ut på E20, och på ca 35 minuter når du Örebro, ca 45 minuter till Mariestad.

Kostnader per år

Uppvärmning9 350 kr
El12 700 kr
VA4 200 kr
Sotning350 kr
Renhållning1 400 kr
Försäkring3 700 kr
Total driftskostnad31 700 kr
Fastighetsskatt/-avgift3 300 kr
Kommentar till driftskostnaderÄgaren har inte bott i huset permanent.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren