Villa med 4 rum, Ramundervägen 59, Centralt

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

utgångsPris

850 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Ramundervägen 59

KOMMUN

Laxå

OMRÅDE

Centralt

BYGGÅR

1946

Upplåtelseform

Friköpt

TYP

Villa

Boarea

90 m ²

Biarea

70 m ²

rum

4 rum

tomtarea

1032 m ²

CHARMERANDE 1,5-PLANSVILLA MED KÄLLARE

Välkomna till ett unikt och rymligt boende mitt i hjärtat av Laxå. Denna ljusa fristående villa bjuder på det bästa av två världar - en lugn och naturnära atmosfär kombinerat med stadens alla bekvämligheter i närområdet. Här finner ni en välplanerad villa, där varje utrymme är optimalt utnyttjat. På nedervåningen hittar ni ett öppet och inbjudande vardagsrum/matsal, ett fullt utrustat och renoverat kök (2019) samt ett fräscht badrum (också renoverat 2019). Den översta våningen rymmer en generös hall, två bekväma sovrum och en extra toalett. Dessutom erbjuder den rymliga källaren en gillestuga, ytterligare en toalett, praktiskt förråd och en tvättstuga med tvättmaskin. Denna villa kommer med flera utomhusfördelar, inklusive en inbjudande altan, ett fristående garage med fjärrstyrd garageport och en uppfart med plats för upp till tre bilar. Den stora tomten om 1032 kvm pryds av en mängd fruktträd, vilket ger hemmet en härligt naturnära känsla. Dessutom, den strategiska placeringen av detta boende garanterar enkel och snabb tillgång till E-20, vilket gör resor till Örebro eller Mariestad till en bris. Här är det bara en kort promenad till skola, förskola, bibliotek, bensinstation, bilverkstad, bowlinghall och mycket mer, inklusive Bergkyrkan, fotbollsarena, busshållplats, posten, diverse matbutiker och snabbmatställen samt hotell. Upptäck lugnet i detta bostadsområde, omgivet av trevliga grannar i alla åldrar. Låga driftkostnaderna tack vare fjärrvärmen. Huset har fått nya fönster under 2021. Fastigheten har genomgått besiktning och kommer att försäkras mot dolda fel. Energideklaration finns. Ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen till er nya oas i Laxå!

+ 16

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Köket

Köket är renoverad 2019. Stora fönster på två sidor med bra ljusinsläpp.

Vardagsrum

Ett ljust och rymligt vardagsrum öppen planlösning mot matsal. Fönster mot två väderstrecken.

Matsal

Öppen planlösning mot vardagsrummet

Toalett/Badrum

Renoverad 2019, vit och svart kakel/klinkers. Duschen är separerad med en stor glasskiva.

Sovrum 1

Ett ljus och bekväm sovrum med garderob, rummet målad och tapetserad 2020

Sovrum 2

Rymlig och bekväm sovrum, målad och tapetserad 2019

Toalett/Badrum (dusch)

Finns intill båda sovrummen på andra våningen.

Gillestuga

Gillestuga med eldstad, ett rymligt allrum. Målad 2019.

Toalett med handfat i källaren

Ligger i anslutning till gillestugan.

Tvättstuga

Här finns tvättmaskin och arbetsbänk med förvaringslådor.

Pannrum

Här finns fjärrvärmeväxlare, dessutom kan användas som förråd eller förvaringsplats.

Byggnad

Boendeform

Villa

Byggnadstyp

En och halvplans hus med källare

Byggnadsår

1946

Fönster

Nya 2-glas fönster (2021)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Fasad

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betongsten

Grundläggning

Källare. Grunden är dränerad för ca 15-20 år sedan, då byttes även inkommande vattenledning ut.

Övriga byggnader

Fristående garage/förråd/uteplatsbyggnation. Fjärrstyrd garageport.

Boarea

90 m ²

Biarea

70 m ²

Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)

159 kWh/m2 och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/m2 och år

Energiklass

Fastighet

Område

Områdesbeskrivning

Villan ligger nära Laxå centrum. Här finns matvarubutiker, ATG-ombud, klädaffärer, Systembolag, apotek m.m. Saltängsskolan. Här finns förskola samt grundskola till åk 3. Lindåsens skola, förskola samt skola upp till årskurs 6. Centralskolan, åk 7-9. Här finner du många fina gång- och motionsstråk. Biljard och biograf finns i centrum, och det är nära till bowlinghallen. ICA och Dollarstore ligger på gångavstånd. I centrum finns även Systembolag, klädaffärer, skoaffärer, spelbutiker, minilivs, blomsteraffärer, apotek m.m.

Kommunikationer

Det tar ca 35 minuter med tåg till Örebro, och det går ca 16 avgångar dagligen mot Stockholm och 16 avgångar dagligen mot Göteborg. Laxå ligger precis mitt emellan Stockholm och Göteborg, 221 km åt vardera håll. Du kommer snabbt ut på E20, och på ca 35 minuter når du Örebro, ca 45 minuter till Mariestad.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer