Kedjehus med 5 rum, Sävsångarevägen 39, Linghem

utgångsPris

4 695 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Sävsångarevägen 39

KOMMUN

Linköping

OMRÅDE

Linghem

BYGGÅR

2008

Upplåtelseform

Friköpt

TYP

Kedjehus

Boarea

114 m ²

rum

5 rum

tomtarea

645 m ²

Sävsångarevägen

Ett modernt kedjehus byggt 2008 med gatans bästa hörnläge och pool. Du tar dig enkelt in till Linköping och Norrköping med pendeltåget på 5 respektive 22 minuter och 10 minuters promenad. Huset med sina 3-4 sovrum och väl tilltagen inre takhöjd får härlig rymdkänsla. Vardagsrummet är idag avdelat med det fjärde sovrummet, men kan enkelt göras om till ett större vardagsrum, om så önskas. Flera sovrum, två badrum och mycket plats för förvaring gör det här till det perfekta boendet för barnfamiljen. Precis utanför tomten finns områdets lekplats och då man bor längst in på återvändsgränd blir trafiken minimal. Linghem är ett lugnt område med all service man kan önska så som en större matvarubutik, pizzeria, vårdcentral, tandläkare, apotek, skola och flera förskolor.

+ 22

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Byggnad

Fastighet

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING GÄLLSTAD 1:248

Typkod

220

Taxeringsvärde byggnad

1 764 000 kr

Taxeringsvärde mark

826 000 kr

Taxeringsvärde totalt

2 590 000 kr

Tomtarea

645 m ²

Upplåtelseform

Friköpt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Servitut etc.

Planer och bestämmelser: Gällstad 1:78(del av)m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-23, Registreringsdatum: 2006-05-16, Senast ändrad: 2011-05-19) Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING GÄLLSTAD GA:2 Rättigheter last: Avtalsservitut: UNDERHÅLL - SE BESKRIVNING Avtalsservitut UNDERHÅLL

Totalt pantbrevsbelopp

1 966 000 kr

Övrigt

Sophämtning brännbart, komposterbart och trädgårdsavfall kommunalt. Lekpark mm. via samfällighet.

Område

Kostnader per år

Samfällighet

1 200 kr

Uppvärmning

12 379 kr

El

5 875 kr

VA

3 836 kr

Renhållning

1 707 kr

Försäkring

5 991 kr

Försäkringsbolag

Folksam

Övrigt

5988

Total driftskostnad

36 976 kr

Antal personer i hushållet

1-2

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr

Kommentar till driftskostnader

Svårt att uppskatta då huset inte brukats till 100 %. Kostnaderna avser faktiska kostnader 2022. Hemförsäkring omfattar både villaförsäkring (4391 kr) och hemförsäkring (1600 kr). Övriga driftskostnader avser Fiber (499 kr/mån Telia). Utöver detta finns Verisure larm installerat (460 kr/mån) som kan överlåtas om så önskas.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer