Rum

Kök	Trevligt kök med burspråk. Utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. Träköksluckor, bänkskiva i laminatträ med kakel ovanför. Trägolv och bröstpanel samt målad väv på väggarna. Plats för matbord med 4 sittplatser.
Matsalsrum	Trägolv, tapet på väggarna samt etanolkamin. Skorstensmur finns för installation av kamin. Kan användas som TV-rum.
Sovrum 1 och 2	Det finns två bra sovrum med plats för dubbelsäng.
Allrum	Allrum som används som vardagsrum i anslutning till sovrummen. Gott om plats för soffgrupp och annat möbelemang.
Badrum	Bra badrum med dusch, handfat, tvättmaskin och WC.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadsår	1929
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Vattenburen elvärme
Ventilation	Självdrag
Internet	Via telefonjacket
Fasad	Trä
Tak	Betongpannor
Stomme	Timmer och trä
Bjälklag	Timmer och trä
Grundläggning	Torpargrund
Övrigt om huvudbyggnaden	Renoverat och ombyggt 2006.
Övriga byggnader	Timrad lada

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	MORA FÄRNÄS 467:3
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	1 167 000 kr
Tomtarea	1343 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Servitut etc.	Rättigheter förmån: Officialservitut: Gångväg Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Totalt pantbrevsbelopp	1 513 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse

Områdesbeskrivning

Lugnt område i bymiljö. De flesta hus är faluröda trähus. Utsikten från huset är vacker med omgivande berg och Siljan. Mycket bra förutsättningar för utomhusaktiviteter och sportaktiviteter. Stora möjligheter att odla på tomten då det finns gott om plats och bra jordmån.

Kommunikationer

Bussförbindelse till Mora centrum.

Vägbeskrivning

Utgå från Mora, kör mot Rättvik och du hittar Färnäs just utanför Mora.

Kostnader kr/år

El	17513 kr
VA	3871 kr
Sotning	500 kr
Renhållning	1700 kr
Försäkring	4000 kr
Försäkringsbolag	Länsförsäkringar
Total driftskostnad ca	27584 kr
Antal personer i hushållet	1
Fastighetsskatt/-avgift	8524 kr
Kommentar till driftskostnader	I elkostnad ingår uppvärmningen. Det går att komplettera uppvärmningen med braskamin.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Energideklaration
	Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

sön 14 mar, 12:00 - 14:00

Änmälan görs till ägaren Lena Andersson som hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring +46727105532
Läs mer om ägarens roll här