Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

3 195 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Paradisgatan 6
KOMMUNNybro
OMRÅDEParadiset
BYGGÅR1937
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
218 m 2
Biarea
100 m 2
Rum9 rum
tomtarea
1 166 m 2

Stor villa med två lägenheter

Välkommen till Paradisgatan 6, en rymlig villa med flexibel planlösning och många möjligheter. Huset är beläget i centrala Nybro på en lugn återvändsgata. Huset är idag inrett som två separata lägenheter, vilket gör det väl anpassat för den som söker ett generationsboende eller vill kombinera eget boende med uthyrning som ger möjligheten till extra intäkter. För den som önskar går det enkelt att återställa fastigheten till en enda stor familjevilla. På entréplan finns ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matsal, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns också tre sovrum och ett helkaklat badrum. Övre plan rymmer ytterligare ett fullt utrustat kök, flera sovrum, vardagsrum med utgång till en balkong i tre väderstreck samt ett badrum. Tomten om 1 166 kvm erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsintresse, och på fastigheten finns även ett fristående garage. Läget i området Paradiset kombinerar lugn villakänsla med närhet till Nybro centrum. Skola, bibliotek och simhall finns på gångavstånd och med endast 800 meter till stationen är kommunikationerna goda med både buss och tåg.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 27

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum9
Boarea218 m2
Biarea100 m2
Tomtarea1 166 m2
Pris3 195 000 kr
Byggår1937
TillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Rum

BOTTENPLAN - KökStort kök med mycket förvaring och arbetsyta. Inredning med vita köksluckor och bänkskiva i svart skiffer. Utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Köksö och öppen planlösning mot matsal och vardagsrum.
Badrum Helkaklat badrum med duschkabin, wc och kommod.
VardagsrumGenerös yta i öppen planlösning tillsammans med köket – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Sovrum 1Stort och ljust sovrum i anslutning till matsalen.
Sovrum 2Sovrum beläget intill köket, i direkt anslutning till sovrum 3.
Sovrum 3Mindre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, angränsande till sovrum 2.
ÖVRE PLAN - Vardagsrum/sovrumStort rum som kan användas som vardagsrum eller delas av till två sovrum. Härifrån nås en rymlig balkong med utsikt åt tre väderstreck (syd, väst och nord).
Sovrum 2Rymligt sovrum i anslutning till matplatsen, med fönster mot norr och två inbyggda garderober.
Sovrum 3Stort sovrum i anslutning till hall och badrum. Fönster mot söder.
Skafferi/sovrum/kontorMindre rum intill köket som lämpar sig för förvaring, arbetsrum eller gästrum. Fönster mot norr.
KökStort kök med matplats med plats för matbord för 6-8 personer.
BadrumBadrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc och kommod.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypVilla
Byggnadsår1937
FönsterTvåglas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadTegel
TakValmat tak med plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare på betongplatta
Övriga byggnaderFristående garage
Boarea
218 m 2
Biarea
100 m 2

Fastighet

Fastighetsbeteckning NYBRO UTTERN 4
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 932 000 kr
Taxeringsvärde mark355 000 kr
Taxeringsvärde totalt2 287 000 kr
Tomtarea
1 166 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-05-27)
Totalt pantbrevsbelopp1 530 000 kr
ÖvrigtGoda möjligheter till extra intäkter genom uthyrning av en eller båda lägenheterna

Område

OmrådesbeskrivningParadisgatan ligger i ett lugnt och populärt villaområde i centrala Nybro. Här bor du med närhet till service och bekvämligheter. Skola, simhall och bibliotek finns på gångavstånd, och till stationen är det endast cirka 800 meter med goda tåg- och bussförbindelser.

Kostnader per år

Uppvärmning22 680 kr
El10 416 kr
VA6 101 kr
Renhållning2 841 kr
Försäkring5 150 kr
FörsäkringsbolagIf
Total driftskostnad47 188 kr
Fastighetsskatt/-avgift10 074 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

010-762 60 04

dunja.tabakovic@pm.se

Utgångspris

3 195 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Paradisgatan 6
KOMMUNNybro
OMRÅDEParadiset
BYGGÅR1937
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
218 m 2
Biarea
100 m 2
rum9 rum
tomtarea
1 166 m 2

Stor villa med två lägenheter

Välkommen till Paradisgatan 6, en rymlig villa med flexibel planlösning och många möjligheter. Huset är beläget i centrala Nybro på en lugn återvändsgata. Huset är idag inrett som två separata lägenheter, vilket gör det väl anpassat för den som söker ett generationsboende eller vill kombinera eget boende med uthyrning som ger möjligheten till extra intäkter. För den som önskar går det enkelt att återställa fastigheten till en enda stor familjevilla. På entréplan finns ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matsal, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns också tre sovrum och ett helkaklat badrum. Övre plan rymmer ytterligare ett fullt utrustat kök, flera sovrum, vardagsrum med utgång till en balkong i tre väderstreck samt ett badrum. Tomten om 1 166 kvm erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsintresse, och på fastigheten finns även ett fristående garage. Läget i området Paradiset kombinerar lugn villakänsla med närhet till Nybro centrum. Skola, bibliotek och simhall finns på gångavstånd och med endast 800 meter till stationen är kommunikationerna goda med både buss och tåg.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 27

Planritning

planritning
planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum9
Boarea218 m2
Biarea100 m2
Tomtarea1 166 m2
Pris3 195 000 kr
Byggår1937
TillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Rum

BOTTENPLAN - KökStort kök med mycket förvaring och arbetsyta. Inredning med vita köksluckor och bänkskiva i svart skiffer. Utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Köksö och öppen planlösning mot matsal och vardagsrum.
Badrum Helkaklat badrum med duschkabin, wc och kommod.
VardagsrumGenerös yta i öppen planlösning tillsammans med köket – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Sovrum 1Stort och ljust sovrum i anslutning till matsalen.
Sovrum 2Sovrum beläget intill köket, i direkt anslutning till sovrum 3.
Sovrum 3Mindre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, angränsande till sovrum 2.
ÖVRE PLAN - Vardagsrum/sovrumStort rum som kan användas som vardagsrum eller delas av till två sovrum. Härifrån nås en rymlig balkong med utsikt åt tre väderstreck (syd, väst och nord).
Sovrum 2Rymligt sovrum i anslutning till matplatsen, med fönster mot norr och två inbyggda garderober.
Sovrum 3Stort sovrum i anslutning till hall och badrum. Fönster mot söder.
Skafferi/sovrum/kontorMindre rum intill köket som lämpar sig för förvaring, arbetsrum eller gästrum. Fönster mot norr.
KökStort kök med matplats med plats för matbord för 6-8 personer.
BadrumBadrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc och kommod.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypVilla
Byggnadsår1937
FönsterTvåglas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadTegel
TakValmat tak med plåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare på betongplatta
Övriga byggnaderFristående garage
Boarea
218 m 2
Biarea
100 m 2

Fastighet

Fastighetsbeteckning NYBRO UTTERN 4
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 932 000 kr
Taxeringsvärde mark355 000 kr
Taxeringsvärde totalt2 287 000 kr
Tomtarea
1 166 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-05-27)
Totalt pantbrevsbelopp1 530 000 kr
ÖvrigtGoda möjligheter till extra intäkter genom uthyrning av en eller båda lägenheterna

Område

OmrådesbeskrivningParadisgatan ligger i ett lugnt och populärt villaområde i centrala Nybro. Här bor du med närhet till service och bekvämligheter. Skola, simhall och bibliotek finns på gångavstånd, och till stationen är det endast cirka 800 meter med goda tåg- och bussförbindelser.

Kostnader per år

Uppvärmning22 680 kr
El10 416 kr
VA6 101 kr
Renhållning2 841 kr
Försäkring5 150 kr
FörsäkringsbolagIf
Total driftskostnad47 188 kr
Fastighetsskatt/-avgift10 074 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

010-762 60 04

dunja.tabakovic@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2025 copyright Privatmäklaren