Pilos väg 12
Fågelbo

Pris 5 700 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13142

Bekväm villa på hörntomt med närhet till skolor, idrottsanläggning och strandpromenad

Beskrivning Villa belägen i ett lugnt, centralt område, med gångavstånd till förskolor och skolor, idrotts- och eventanläggningen Rosvalla, strandpromenaden, hamnen och centrum.

Villan i två plan med hel källare har tre kök, två badrum och ett WC-rum. Dubbelgarage i källaren, hiss (Motala 2000, standardstorlek) från källaren via bottenvåningen upp till övre plan.

På baksidan finns en plan gräsyta med några fruktträd och på framsidan en väl tilltagen grusad parkeringsyta. Asfalterad garagenedfart till källarvåningens dubbelgarage. Två högstadieskolor ett par kvarter bort. Stor balkong och trädäckad uteplats delvis under tak på baksidan, en mindre balkong på västra gaveln samt förstukvist med kvällssol på framsidan.
Kommun Nyköping
Område Fågelbo
Pris 5 700 000 kr eller högstbjudande
Rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 173 m2
Biarea 89 m2
Tomtarea 884 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1963
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Entréhall Marmorgolv samt marmortrappa till övervåningen. Dörr till trätrappan som leder ned till källaren.
Inre hall Löst liggande plastmatta ovan parkettgolvet. Man når köket, vardagsrummet, kontor/sovrum och badrum från hallen.
Kök Köket, renoverat 2019 med inredning från IKEA och vitvaror från Husqvarna, har öppen planlösning till matrum och vardagsrum. Plastmatta på golvet. Ljusinsläpp från tre väderstreck och fönsterbänkar av marmor.
Matrum Rymligt, ljust matrum med plastmatta. Den glasade hissen är placerad mellan matrummet och vardagsrummet.
Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till altanen på baksidan av huset. Pardörr till inre hallen med signerat glaskonstverk.
Kontor/sovrum Kontoret/sovrummet har parkettgolv och inbyggda garderober.
Badrum Badrummet helrenoverades 2003 och har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, WC, tvättställ, dusch och handdukstork.
Övre hall Marmorgolv, dörrar till övervåningens utrymmen vilka kan delas upp i två separata lägenheter.
"Studentlyan" En liten hall med heltäckningsmatta och hatthylla, Ett WC-rum med mosaik-klinker och kaklade väggar, WC-stol och tvättställ. Ett kombinerat sovrum/kök med diskbänk, kylskåp (1963), köksskåp och garderob.
Sovrum Sovrummet har inbyggda garderober och laminatgolv.
Badrum Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, helrenoverat 2007. WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin (2015) och torktumlare (2007)
Kök Kök med laminatgolv. Originalinredning från 1963 med teakluckor. Nyare spis och kyl/frys.
Vardagsrum Vardagsrummet har öppen spis och utgång till de två balkongerna. Dubbeldörrar (med glaskontverk) till inre hallen. Laminatgolv.
Hall Hall med laminatgolv och ingång till kök, vardagsrum och badrum. En inbyggd garderob.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Tvåplansvilla med hel källare
Byggnadsår 1963
Fönster Treglas
Uppvärmning Bergvärme, värmepumpar luft-luft
Ventilation Självdrag
Internet Fiberbredband (Gästabudsstaden)
Fasad Tegel
Utv. plåtarbete Koppar
Tak Betongpannor
Stomme Betong, trä
Bjälklag Betong, trä
Grundmur Betong
Grundläggning Betongplatta källare
Övrigt om huvudbyggnaden Huset är utrustat med larm (abonnemang via Verisure) och friköpt.

Renoveringsarbeten:
2003 Badrum entréplan
2007 Badrum övre plan
2008 Taket omlagt
2011 Nya fönster och altan/balkongdörrar
2012 Tilläggsisolering vinden
2013 dränering grunden, nya brunnar och VA-ledningar ut till tomtgräns, ny entrétrappa med tak, nya garagedörrar
2015-2016 Tvättstuga med ny golvbrunn, ytskikt källare
2017 hiss samt balkong södersidan
2019 installation bergvärme, ombyggnad kök entréplan
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 71 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 127 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning NYKÖPING LIEN 6
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 929 000 kr
Tomtarea 884 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Bindaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550630)

Planer och bestämmelser:
Lien, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19541105)

Totalt pantbrevsbelopp 1987500 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Huset är Besiktigat. Se protokoll under dokument.
Kommunikationer
Ca 200 m till busshållplats lokalbussar
Kostnader kr/år
El 29193 kr
VA 7151 kr
Renhållning 1671 kr
Försäkring 7209 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Övrigt 2100 kr
Total driftskostnad ca 47324 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 8524 kr
Kommentar till driftskostnader Säljaren har inte eldat i de öppna spisarna, varför kostnad för sotning inte finns med. Kostnader för el och uppvärmning debiteras på samma faktura. Övrigt avser hiss. Säljaren har även

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Överlåtelsebesiktning
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

tor 6 maj, 15:00 - 17:00
sön 9 maj, 10:00 - 12:00
Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. (Max 2 personer per sällskap).
Kontakta ägaren Laila Mörrby för visning på utsatt eller annan tid. Mejla eller ring 0702599444
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

5 700 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Kontakta ägaren Laila Mörrby för visning på utsatt eller annan tid., 0702599444 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners