Johannishusvägen 39
Johannishus

Pris 875 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13351

Johannishusvägen 39

Beskrivning Vackert beläget med öppen utsikt över landskapet men ändå centralt i Johannishus. 200 meter till affären. Nära till busshållplats och gång- och cykelväg i anslutning till tomtgränsen.

Huset har kök, matsal och vardagsrum på bottenplan och toalett, sovrum och balkong på övre plan. Det finns plats för mycket förvaring i kattvindarna som finns på bägge sidorna på övre plan. sovrummet är nytapetserat.

I källaren finns det tvättstuga och en stor hall, samt ett hobbyrum som går hela husets längd och halva bredden och som är oinredd men med stor potential.

Huset fick nytt avlopp till tomtgräns (2019). Då gjordes även tvättstugan och hallen i källaren om med klinkers och nya vitvaror. Även en ny trapp till källaren sattes in. Där den gamla trappan fanns sattes det in skjutdörrar för att få till en garderob.

Övriga renoveringar:
Toaletten (2015)
Elsanering (2015)
Nytt tak (2013)

Avstånd:
12 km till Ronneby
20 km till Karlskrona
Och cykelavstånd till havet.
Kommun Ronneby
Område Johannishus
Pris 875 000 kr eller högstbjudande
Rum 3 varav 1 sovrum
Boarea 72 m2
Biarea 61 m2
Tomtarea 1001 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1946
Tillträde Snarast

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Sovrum Bra sovrum. Nytapetserat med laminatparkett på golvet och med klädkammare.
Badrum Toalett samt dusch med glasdörrar. Klinkergolv. Renoverat 2015.
Matsal/vardagsrum Matsal och vardagsrum i fil. Nytapetserad matsal vardagsrum gjordes 2015. Genomgående parkettgolv.
Kök Ingen renovering gjord sedan huset byggdes.
Hobbyrum Nere i källaren, oinredd men med potential
Tvättstuga Nytt kakel (2019). Det behöver dock kaklas under värmepannan. Nyare bänkskiva med blandare och vask. Nyare bänkskåp samt ny tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Villa
Byggnadsår 1946
Fönster 2-glas med delbara fönsterramar av trä
Uppvärmning Elpanna med vattenburen värme
Ventilation Självdrag
Internet Fiber
Fasad Klassisk tidlös eternit
Tak Tegel (2013)
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Källare
Övriga byggnader Garage och förrådsbyggnad.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 148 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning RONNEBY DJURTORP 1:21
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 488 000 kr
Tomtarea 1001 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägplan För Gång- Och Cykelväg Längs Väg 670, Delen Listerby-Johannishus, Vägplan (Beslutsdatum: 20181009, Registreringsdatum: 20190822).
Totalt pantbrevsbelopp 557000 kr
Tillträde Snarast
Områdesbeskrivning
200 meter till både lokala ICA affären och Plantriket. Lugnt och stillsamt område.
Kommunikationer
Buss och cykelväg till Listerby finns vid tomtgräns
Vägbeskrivning
På E22an vid Listerbyrondellen kör norrut mot Johannishus ca 2km. Första huset på vänster sida efter Johannishus byskylt.
Driftskostnader kr/år
El 23000 kr
VA 4914 kr
Renhållning 3180 kr
Försäkring 4441 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Övrigt 1800 kr
Total driftskostnad ca 32894 kr
Antal personer i hushållet 1
Fastighetsskatt/-avgift 3660 kr
Kommentar till driftskostnader Elkostnaden är inklusive uppvärmning genom vattenburen värme med elpanna.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. Hemnets priskalkylator.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Robin Blaschke hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0733823119
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

För att lägga bud kontakta kundtjänst
010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Robin Blaschke hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0733823119 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners