Näsbyborgsvägen 31-50
Vollsjö

Pris 4 295 000 kr Acceptpris
Direktlänk www.pm.se/13211

Unikt boende på landet

Beskrivning Ett exklusivt boende där du flyttar in och trivs från första stund! Stenhus från 2010 med totalyta på 240 kvm. Bostaden är fördelad på 4 rejäla sovrum, flera sociala ytor, 2 helkaklade badrum, modernt och exklusivt kök och ett tilltaget uterum på 65 kvm.

Nibe jordvärme med vattenburen golvvärme i hela huset. Ett ypperligt och unikt läge för dig som vill bo på ett tryggt och ostört läge mitt i naturen. På tomten finner du också ett stort isolerat garage på 120 kvm och en ekonomibyggnad . Dubbel Garage, hel isolerad med polerad betonggolv. Vatten, avlopp, el indragen. Dubbelgarageport med fjärrkontroll. Öppen planlösning utan mellanväggar.

Ekonomi byggnad:16 m x 6,20 m. Isolerad verkstad och kallgarage med betongplatta, vatten, el, avlopp.

Sagolik insynsskyddad trädgård med vackra rosor, magnoliaträd svartvinbärsbuskar, rhododendron, hallonplantor, jordgubbsplantor, fruktträd som äpple, körsbär  bigarråer, surkörsbär päron och plommon. Kameraövervakning från Verisure.
Kommun Sjöbo
Område Vollsjö
Pris 4 295 000 kr Acceptpris
Rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 240 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 1861 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 2010
Tillträde 2021-09-01 eller enligt ök

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Sovrum bottenvåning Stort rymligt sovrum med garderober, fönster samt altandörr ut till uterummet. Ekparkett.
Sovrum bottenvåning Ljust sovrum med garderober och två stycken fönster. Ekparkett.
Sovrum 1 på övre plan Ljust sovrum med snedtak, garderob samt fönster. Parkett.
Sovrum 2 på övre plan Ljust sovrum med snedtak, garderob samt fönster. Parkettgolv.
Lekrum/kontor Snedtak med takfönster synliga balkar och parkettgolv.
Vardagsrum på övre plan Rejält vardagsrum på 60 kvm högt i tak med synliga balkar. Parkettgolv.
Badrum ovanvåning Helkaklad badrum med dusch, toalett, synliga balkar samt takfönster.
Badrum bottenvåning Helkaklad badrum med massagebadkar, toalett, dusch samt fönster.
Tvättstuga Tvättmaskin samt torktumlare. Toalett med vask. Klinkergolv.
Kök Rejält kök med svart granitskivor. Dubbelugnar, diskmaskin, kyl/frys, mikro, fristående fläkt, induktionshäll. Klinker på golvet.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadsår 2010
Fönster Aluminiumbeklädd bakelit
Uppvärmning Nibe jordvärme med vattenburen golvvärme på båda planen 240 kvm.
Ventilation Frånluft motorstyrd
Internet Bredband. Fiber finns i området. Köparen betalar eventuell anslutningen.
Fasad Puts
Utv. plåtarbete Rå aluminium
Tak Bandtäckning, rå aluminum
Stomme Sten
Bjälklag 30 cm tjock gjuten betong
Grundmur Betong
Grundläggning Betongplatta
Övrigt om huvudbyggnaden Byggår 1955, totalrenoverad 2008-2010. 95% av byggnaden är nytt. Murad stenblock, tilläggsisolerad med 100 mm cellplast samt 10 mm puts. All VVS och el samt takstolar och betonggolv är nytt på båda planen. Ny puts invändigt och utvändigt.
Övriga byggnader Dubbelgarage, helisolerad med polerad betonggolv. Vatten, avlopp och el indragen. Vägguttag var tredje meter. 7,5 mdjup,16,5 m lång. 4,5 m dubbel garageport med fjärrkontroll. Garaget har helt öppen planlösning utan mellanväggar.

Ekonomi byggnad: 16 m x 6,20 m. Isolerad verkstad och en kallgarage med betongplatta, vatten, el, avlopp finns.

Verkstad på 40 kvm är isolerad.

Kallgarage på 24 kvm. Betonggolv i hela byggnaden. Polerad och målad betonggolv i verkstaden.

Uterum om 65 kvm med öppningsbara skjutdörrar samt klinker.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 62 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 93 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning SJÖBO BRÖSARP 1:62
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 217 000 kr
Tomtarea 1861 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om. Egen brunn , huset har dricksvattenreningsystem från Bra Vatten.
Avlopp Enskilt avlopp. Avlopp 3 kammarbrunn godkänd.
Servitut etc. Rättigheter förmån:
Officialservitut: Väg / Väg i samfälld vägmark
Totalt pantbrevsbelopp 900000 kr
Tillträde 2021-09-01 eller enligt ök
Övrigt
Områdesbeskrivning
På ca 15 minuter tar vi oss till Sjöbo fullservicesamhälle med mataffärer, skolor, butiker, banker, restauranger, vårdcentral med mera.
Kommunikationer
Busskommunikation till Sjöbo m.m.
Vägbeskrivning
Från Stora tolångavägen följ skylten Södra Näsbyvägen, efter 310 meter sväng vänster in på Näsbyborgsvägen, (grusväg) och kör 2,8km. Sväng höger, kör 511 meter. Du är framme.
Kostnader kr/år
El 12000 kr
VA 900 kr
Renhållning 2400 kr
Försäkring 7000 kr
Försäkringsbolag Trygghansa
Total driftskostnad ca 22300 kr
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 11074 kr
Kommentar till driftskostnader I elkostnad ingår uppvärmning. VA avser årlig slamtömning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta gärna kontakt för visning!
Ägarens representant Ildiko Molna hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 0728727757
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

4 295 000 kr Acceptpris

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägarens representant Ildiko Molna hanterar visningar och svarar på detaljfrågor., 0728727757 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners