Rum

Hall	Välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkersgolv och vita väggar.
Bottenvåning - Sovrum 1	Det första sovrummet i huset som finns på entréplan har parkettgolv i ek och inbyggda garderober.
Bottenvåning - Vardagsrum	Stort vardagsrum med ett mörkt laminatgolv och utgång till uterummet och trädgården. En stor fin öppen spis skapar hög mysfaktor i rummet.
Bottenvåning - Tvättstuga	I direkt anslutning till entrén finns en tvättstuga med våtrumsmatta. I tvättstugan finns värmepanna, tvättmaskin, torktumlare, vask och två garderober.
Bottenvåning - Badrum	Badrum med beige våtrumsmatta och vita väggar. Hörnbadkar, handfat och toalett. Stort fönster med frostat glas.
Bottenvåning - Kök	Rymligt kök med spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin och keramikhäll. Laminatgolv och vita väggar, spotlights i taket. En vägg är med snygg förvaring som matchar köksinredningen.
Ovanvåning - Allrum	Allrum med takkupa, parkettgolv och vita väggar. Tre större fönster med härlig utsikt över åkrarna.
Ovanvåning - Sovrum 2	Litet sovrum som används idag som kontor. Från detta rummet finns det en hemlig gång i sidovinden som leder till det tredje sovrum.
Ovanvåning - Sovrum 3	Stort sovrum som tidigare var uppdelat i två och skulle kunna återställas om man så önskar. Parkettgolv och två garderober.
Ovanvåning - Sovrum 4	Stort sovrum med större klädkammare och förvaring i sidovinden. Parkettgolv.
Uterum	Altan samt inglasad uterum. Gott om plats. Spotlights och pool.
Ovanvåning - Badrum	Grå våtrumsmatta, vita väggar och ett takfönster. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och elhanddukstork.

Byggnad

Boendeform	Villa
Byggnadsår	1991
Fönster	Treglas
Uppvärmning	Luft/vatten (NIBE 2016)
Ventilation	Mekanisk frånluft
Internet	Fiber på gång i området.
Fasad	Tegel
Tak	Betongpannor
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Grundläggning	Krypgrund
Övrigt om huvudbyggnaden	Eldstaden sotad och godkänd för eldning. Vinden är oisolerad med möjlighet till förvaring. Larm från Securitas finns installerad. Altandörr från 2017. Sovrummens väggar på ovanvåningen är nymålade 2020. Tvättmaskin bytt 2019.
Övriga byggnader	Carport med förråd.

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning	STAFFANSTORP LILLA UPPÅKRA 9:4
Taxeringskod	220
Taxeringsvärde	2 621 000 kr
Tomtarea	864 m2
Upplåtelseform	Friköpt
Vatten	Kommunalt vatten året om enligt uppgift från kommunen
Avlopp	Kommunalt avlopp enligt uppgift från kommunen
Servitut etc.	Planer och bestämmelser: Lilla Uppåkra By, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19940926) Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledningar mm
Totalt pantbrevsbelopp	2970000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse

Områdesbeskrivning

Lantligt läge med cykel och gångväg till busshållplatsen.

Kommunikationer

E22 nås på 2 minuters bilkörning. Promenadväg på 10 minuter till busshållplatsen. Cykelväg till både Lund och Malmö.

Kostnader kr/år

El	20000 kr
VA	7000 kr
Sotning	500 kr
Renhållning	5000 kr
Försäkring	4000 kr
Försäkringsbolag	Safe Town försäkring
Total driftskostnad ca	36500 kr
Antal personer i hushållet	4
Fastighetsskatt/-avgift	8524 kr
Kommentar till driftskostnader	I elkostnad ingår uppvärmningen. Alla driftskostnader är avrundade till närmsta 500 kr.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument

	Energideklaration
	Köpare och säljares ansvar

Viktig information

Viktigt Privatmäklaren	Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt	Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt	Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl	Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet	Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

fre 5 mar, 18:30 - 19:00
lör 6 mar, 11:30 - 12:00
lör 6 mar, 12:30 - 13:00
Anmälan krävs och görs till ägaren.
Ägarna Arunas Mikonis och Lina Mikoniene hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 0720398492, 0739461331
Läs mer om ägarens roll här