Gamla Trelleborgsvägen 194
Lilla Uppåkra

Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13069

Lilla Uppåkra, Staffanstorp

Beskrivning Trevlig 1,5 plans villa med ett perfekt lägga nära både Lund och Malmö. Lantlig omgivning med utsikt över åkrar. Hemmet erbjuder generösa sällskapsytor, välutrustat kök och har 4 sovrum som enkelt kan bli 5. Plan trädgårdstomt med stort uterum i soligt västerläge. Här bor du idylliskt och lantligt med en kort körväg innan du är ute på motorvägen och med perfekt pendlingsläge till såväl Malmö som Lund. Varmt välkomna till visning.
Kommun Staffanstorp
Område Lilla Uppåkra
Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande
Rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 156 m2
Biarea 0 m2
Tomtarea 864 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1991
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall Välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkersgolv och vita väggar.
Bottenvåning - Sovrum 1 Det första sovrummet i huset som finns på entréplan har parkettgolv i ek och inbyggda garderober.
Bottenvåning - Vardagsrum Stort vardagsrum med ett mörkt laminatgolv och utgång till uterummet och trädgården. En stor fin öppen spis skapar hög mysfaktor i rummet.
Bottenvåning - Tvättstuga I direkt anslutning till entrén finns en tvättstuga med våtrumsmatta. I tvättstugan finns värmepanna, tvättmaskin, torktumlare, vask och två garderober.
Bottenvåning - Badrum Badrum med beige våtrumsmatta och vita väggar. Hörnbadkar, handfat och toalett. Stort fönster med frostat glas.
Bottenvåning - Kök Rymligt kök med spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin och keramikhäll. Laminatgolv och vita väggar, spotlights i taket. En vägg är med snygg förvaring som matchar köksinredningen.
Ovanvåning - Allrum Allrum med takkupa, parkettgolv och vita väggar. Tre större fönster med härlig utsikt över åkrarna.
Ovanvåning - Sovrum 2 Litet sovrum som används idag som kontor. Från detta rummet finns det en hemlig gång i sidovinden som leder till det tredje sovrum.
Ovanvåning - Sovrum 3 Stort sovrum som tidigare var uppdelat i två och skulle kunna återställas om man så önskar. Parkettgolv och två garderober.
Ovanvåning - Sovrum 4 Stort sovrum med större klädkammare och förvaring i sidovinden. Parkettgolv.
Uterum Altan samt inglasad uterum. Gott om plats. Spotlights och pool.
Ovanvåning - Badrum Grå våtrumsmatta, vita väggar och ett takfönster. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och elhanddukstork.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadsår 1991
Fönster Treglas
Uppvärmning Luft/vatten (NIBE 2016)
Ventilation Mekanisk frånluft
Internet Fiber på gång i området.
Fasad Tegel
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundläggning Krypgrund
Övrigt om huvudbyggnaden Eldstaden sotad och godkänd för eldning. Vinden är oisolerad med möjlighet till förvaring. Larm från Securitas finns installerad. Altandörr från 2017. Sovrummens väggar på ovanvåningen är nymålade 2020. Tvättmaskin bytt 2019.
Övriga byggnader Carport med förråd.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning STAFFANSTORP LILLA UPPÅKRA 9:4
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 621 000 kr
Tomtarea 864 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om enligt uppgift från kommunen
Avlopp Kommunalt avlopp enligt uppgift från kommunen
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Lilla Uppåkra By, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19940926)

Rättigheter last:
Avtalsservitut: Ledningar mm
Totalt pantbrevsbelopp 2970000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Områdesbeskrivning
Lantligt läge med cykel och gångväg till busshållplatsen.
Kommunikationer
E22 nås på 2 minuters bilkörning. Promenadväg på 10 minuter till busshållplatsen. Cykelväg till både Lund och Malmö.
Kostnader kr/år
El 20000 kr
VA 7000 kr
Sotning 500 kr
Renhållning 5000 kr
Försäkring 4000 kr
Försäkringsbolag Safe Town försäkring
Total driftskostnad ca 36500 kr
Antal personer i hushållet 4
Fastighetsskatt/-avgift 8524 kr
Kommentar till driftskostnader I elkostnad ingår uppvärmningen. Alla driftskostnader är avrundade till närmsta 500 kr.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

fre 5 mar, 18:30 - 19:00
lör 6 mar, 11:30 - 12:00
lör 6 mar, 12:30 - 13:00
Anmälan krävs och görs till ägaren.
Ägarna Arunas Mikonis och Lina Mikoniene hanterar visningar och svarar på detaljfrågor. Mejla eller ring 0720398492, 0739461331
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 750 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägarna Arunas Mikonis och Lina Mikoniene hanterar visningar och svarar på detaljfrågor., 0720398492 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners