Bäckvägen 8
Fridafors

Pris 425 000 kr eller högstbjudande
Högsta bud: 500 000 kr
Direktlänk www.pm.se/11554

Villa med uteplats i sydväst

Beskrivning Trevlig villa/fritidshus i Fridafors.  Vattenburen värme, delvis renoverad.  Värmepump, elcentral och vitvaror från 2017.  

Möjlighet för ny ägare att sätta sin prägel på bl a ytskikt.  Säljs med friskrivningsklausul för fastighetens skick.

Uteplats i sydväst och stor tomt på baksidan med plats för spring.  
Kommun Tingsryd
Område Fridafors
Pris 425 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 83 m2
Biarea 83 m2
Tomtarea 1124 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1960
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Hall Hall i vinkel med laminatgolv. Här finns nedgång till källaren.
Vardagsrum Vardagsrum med pardörrar i original. Plastmatta på golvet. Här finns plats för soffa och matsalsmöbler. Öppen spis med insats. Här finns utgång till uteplats.
Kök I köket har vi köksinredning med gott om förvaringsskåp. Utrustning i köket bestående av spis, fläkt, kyl och frys.
WC WC på övervåning med våtrumsmatta på golvet där äldre badkar tagits bort. Duschkabin finns istället i källare.
Sovrum Sovrum med plats för säng och tillhörande sängmöbel. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade, vitmålat innertak i trä.
Sovrum Sovrum med plats för säng och tillhörande sängmöbel. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade, innertak i trä.
Sovrum Sovrum med plats för säng och tillhörande sängmöbel. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade, innertak i trä.
Källare med garage Källarplan erbjuder tvättstuga med dusch, pannrum med elpanna inkl varmvatten-beredare, förvaringsrum, matkällare och garage.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Friliggande småhusenhet
Byggnadsår 1960
Fönster Tvåglas
Uppvärmning Elpanna med värmepump från Nibe av typen luft/vatten
Ventilation Självdrag
Internet Kan anslutas via Telia adsl eller Vexnet fiber. Ej ansluten idag.
Fasad Tegel
Utv. plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Källare
Övrigt om huvudbyggnaden Inglasad uteplats utanför vardagsrum med infravärme.  Bredvid uteplatsen finns även ett äldre trädäck.
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 83 kvm och biarea 83 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 96 kvm och biarean 96 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 141 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning TINGSRYD BJÄLLERNÄS 1:148
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 301 000 kr
Tomtarea 1124 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Fridafors,vid Kyrkhultsvägen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710706)

Planer och bestämmelser:
Fridafors, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100817, Registreringsdatum: 20101111)

Rättigheter last:
Officialservitut: Kraftledning expropriation

Totalt pantbrevsbelopp 233010 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Övrigt Bo- och biytan i taxeringsinformationen är angiven som större än på ritningar från tiden då nybyggnationen gjordes. Angiven bostads- och biyta i annons är den på ritningar, angiven tomtyta i annons är från taxeringsinformation.  

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul där köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten inför köp inklusive att mäta såväl bostads- som tomtyta i det fall det är av vikt för köparen.

I klausulen anges att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Områdesbeskrivning
Lugnt område i Fridafors med fina omgivningar och närhet till Mörrumsån.  Från Fridafors är det ca 7 km till Ryd och 8 km till Kyrkhult med lokal service, skolor och dagis.
Kommunikationer
C:a 250 m till busshållplats.  Fridafors trafikeras av buss 682 via Blekingetrafiken och buss 361 via Länstrafiken Kronoberg.  

Se blekingetrafiken.se och lanstrafikenkron.se för tidtabeller etc.
Vägbeskrivning
Från Ryd, kör v 126, ta höger in på v 116 i Fridafors.  Bäckvägen ligger sedan till vänster inom ca 500 m.  

Från Kyrkhult, kör v 116, Bäckvägen ligger i Fridafors ca 500 m före T-korsningen med v 126.
Kostnader kr/år
El 13999 kr
VA 4983 kr
Sotning 194 kr
Renhållning 969 kr
Försäkring 5052 kr
Försäkringsbolag Gjensidige
Total driftskostnad ca 25197 kr
Antal personer i hushållet 1
Fastighetsskatt/-avgift 2258 kr
Kommentar till driftskostnader Försäkringskostnad är för 2021. Sotning är 1/3 av faktura för 2021 (behöver bara sotas var 3:e år, utfördes senast 210429). Övrigt är fakturerade belopp för 2020.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Besiktningsbevis provtryckning av rökkanal
Energideklaration
Slutbesked från byggnadsnämnd spisinsats
Arctic/Nibe trygghetsförsäkring för värmepump
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Ta kontakt för visning.
Ägaren Mats Larsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0730731273
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

425 000 kr eller högstbjudande

Budgivning pågår.

500 000 kr Högsta bud

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Mats Larsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0730731273 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners