Bokstigen 20
Bro Råby Skog

Pris 4 900 000 kr
Högsta bud: 4 900 000 kr
Direktlänk www.pm.se/13300

Topprenoverad villa i barnvänligt område

Beskrivning Välkommen till en familjevilla i ett trevligt och barnvänligt område. Huset har stora sällskapsytor och genomgående hög nivå på  ytskikten. Stort lantligt kök med skafferi och utgång till altan under tak.  

Övervåningen bjuder på tre ljusa sovrum med härligt ljusinsläpp från både takkupor och takfönster. Här finns även badrum med dubbelhandfat och jacuzzi. Trädgård med plommonträd, hallonbuskar, björnbär och fina gräsytor för lek och bus. Perfekt för barnfamiljen med bilfria lekytor och lekplatser. Garageplats i länga samt utomhusparkering ingår.

Besiktning är genomförd 2021-09-28. Se protokoll under dokument.
Kommun Upplands-Bro
Område Bro Råby Skog
Pris 4 900 000 kr
Rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 133 m2
Tomtarea 474 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1975
Tillträde Efter överenskommelse, gärna i mars-maj 2022

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Kök Kök och vitvaror från Electrolux. Plats för större matbord. Spis, ugn, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin i arbetshöjd. Enstavsträgolv och bröstpanel. Golvvärme.
Hall Bröstpanel och tapet. Golvvärme och luftvärmepump. Vinylgolv i klinkerstil som övergår till enstavsträgolv.
Tvättstuga Klinker och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare i torn. Gott om upphängningsytor. Över och underskåp. Rostfri diskho samt bänkskiva i ek. Golvvärme.
Badrum nere Helkaklat badrum, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch och wc.
Vardagsrum Trägolv-enstav. Spegelpanel och tapet. Pelletskamin. Öppen planlösning mot biblioteket.
Bibliotek och tv-rum Platsbyggd bokhylla med skåp. Trägolv, hög list och tapet. Inbyggda hifi-högtalare som ingår (Bowers & Wilkins) i taket för t.ex. atmos-bioljud eller för hifi-ljud i biblioteket.
Hall övervåning Hall med mörkt trägolv, panellist och målade väggar.
Klädkammare Inbyggd byrå, två klädstänger och hyllor. Heltäckningsmatta och målade väggar.
Badrum uppe Helkaklat badrum med takfönster. Golvvärme, handdukstork, jacuzzi, dubbelkommod, badrumsskåp och wc.
Sovrum 2 Mörkt trägolv, panellist, tapet, inbyggd garderob, takkupa och takfönster med fjärr.
Sovrum 1 Två inbyggda garderober, mörkt trägolv, takfönster med fjärr, panellist, tapet och fönster mot trädgården.
Sovrum 3 Mörkt trägolv, panellist, tapet, takkupa och takfönster med fjärr.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggnadsår 1975
Fönster 3-glas
Uppvärmning Pelletskamin, luftvärmepump och oljefyllda radiatorer
Ventilation Mekanisk
Internet Fiber
Fasad Träpanel
Utv. plåtarbete Stuprännor
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Platta
Övrigt om huvudbyggnaden Besiktning är genomförd 2021-09-28. Se protokoll under dokument.
Övriga byggnader Fristående förråd. Förberett för att byggas om till gäststuga/kontor.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 111 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital 157 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRO-RÅBY 3:115
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 528 000 kr
Tomtarea 474 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Gemensamhetsanläggning:
Upplands-Bro Bro-Råby Ga:1

Planer och bestämmelser:
Råby Skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750926)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

Rättigheter last:
Avtalsservitut: Taksprång mm

Rättigheter last:
Officialservitut: Tillträde

Avtalsservitut TAKSPRÅNG MM
Totalt pantbrevsbelopp 3910000 kr
Tillträde Efter överenskommelse, gärna i mars-maj 2022
Områdesbeskrivning
Bilfritt och barnvänligt område med lekpark ett stenkast från huset. Eljusspår/motionsspår och nybyggd frisbeegolfbana ett hundratal meter från huset. I villaområdet finns också fotbollsplan som vintertid spolas till isbana. Sätt på dig skridskorna i huset och gå 20 meter ut till isbanan och åk direkt. Förskola och grundskola inom gångavstånd.

Inom gångavstånd finns Bro centrum med ICA Supermarket, frisör, gym, vårdcentral, apotek och tandläkare m.m.

I Bro finns också Bro Park - galoppbana, Bro-Bålsta golfklubb samt Bro Hof slott.
Kommunikationer
30 min till Stockholms central med pendel. Arlanda flygplats når du snabbt och enkelt med bil på 30 min.
Driftskostnader kr/år
Uppvärmning 2200 kr
El 22800 kr
VA 12858 kr
Sotning 599 kr
Samfällighet 4000 kr
Försäkring 6675 kr
Försäkringsbolag Moderna försäkringar
Total driftskostnad ca 42457 kr
Antal personer i hushållet 4
Fastighetsskatt/-avgift 8524 kr
Kommentar till driftskostnader I elkostnaden ingår uppvärmning av poolen.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Åtgärdsrapport
Protokoll från besiktning (13300)
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. Hemnets priskalkylator.

Visningar

Privatvisningar kommer ske under söndagen den 17:e. Ta gärna kontakt för visningstid på de dagen eller andra dagar!
Ägaren David Nilsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0702567097
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

4 900 000 kr

Budgivning pågår.

4 900 000 kr Högsta bud

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren David Nilsson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0702567097 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Andreas Persson

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 04

Kontakta mäklaren

Partners