Nordkroksvägen 420
Nordkroken VARGÖN

Pris 3 200 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13283

Fastighet på Nordkroksvägen i VARGÖN. Nära Natur och Badplats

Beskrivning Välkommen till Nordkroksvägen 420, VARGÖN. Här finner du ett trevligt hus med dubbelgarage och närhet till bad. Här bor du med närhet till både barnomsorg och kommunikationer, affärer, apotek, vårdcentral, skola årskurs 1-6. Inomhusbad på Hallevi.
Endast 300 meter till fin Sandstrand (Nordkroken). Nära till friluftsområden som T.ex. Halle-Hunneberg med sina fina vattenfall.  **Mer info finns på www.veteranos.se
NY Värme pump September 2021
Nytt Tak Oktober 2021.
Kommun Vänersborg
Område Nordkroken VARGÖN
Pris 3 200 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 117 m2
Biarea 48 m2
Tomtarea 1139 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1938
Tillträde Efter överenskommelse

Den här försäljningen hanteras av: Michael Arthursson 0731404217

» Skicka mejl till säljaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Groventre Välkommen in till Groventre’ här är det Klinkers golv, tapetserade väggar och vitt tak. Med 3 Garderober, Hatthylla, Fristående oljeelement.
Hall ½ trappa upp finns entréplan med entréhall, Ljusa väggar, Laminatgolv, Utgång till trädgårdens framsida. Nybyggt litet WC med våtrumsmatta på väggar och golv. Golvvärme.
Kök Ljusa väggar, Trätak och laminatgolv. Ek luckor laminat bänkar med kakel mellan bänkar och skåpsluckor. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, kolfilter fläkt, Varmluftsugn, Kyl och Frys. Diskmaskin. Golvvärme.
Matsal Mellan Kök och Matsal är det ett stort Valv. Bra utrymme för matplats. Ljusa väggar, Trätak och laminatgolv. Ek luckor, Ek bänk med kakel mellan bänk och skåpsluckor. Golv Värmecentral. Golvvärme
Vardagsrum Valv in till rummet, Laminatgolv, Trätak, Tapetserade väggar, I hörnet för Framtida kamininstallationer är det stensättning på väggarna och Klinkers på golvet med ventilation framdraget. Uttag för parabolmottagare. Golvvärme.
Våning 2 Hall Hall/Kontor; Med Trägolv Tapetserade väggar, Trätak, Samt lucka till Vinden.
Våning 2 Allrum Allrum/Sovrum; Här är det laminatgolv, vita tapetserade väggar, inbyggda garderober, Uttag för parabolmottagare. Valv in till rummet.
Våning 2 Sovrum Sovrum övervåning; Här är det laminatgolv, vit/rosa väggar och inbyggda garderober, Trätak. Valv in till rummet.
Våning 2 Badrum Badrum; Klinkers på golv och kaklade väggar. Utrustat med Tvättställ-WC-Dusch
Källaren Hall (Byggd som en förlängning av huset) Hall/Kontor; Klinkers golv, målade väggar, litet förråd under trappan.
Källaren Badrum Badrum; Våtrumsmatta på väggar, Klinkers på golv. Ljusgrått tak. Utrustat med Dusch, Tvättställ och spegel, badrumsinredning i ljus ek. Golvvärme
Källaren Sovrum Sovrum; Laminatgolv med isolering och Golvvärme, Tapetserade röda väggar, Ljusgrått tak, Fäste för TV och Uttag för parabolmottagare.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1 1/2 Plans Villa med källare
Byggnadsår 1938
Fönster 3 glas
Uppvärmning NIBE Luft / Vatten
Ventilation Ventiler i vägg, självdrag
Internet Fiber
Fasad Trä
Utv. plåtarbete Hängrännor , stuprör. Plåt
Tak Betong pannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Hel Källare
Grundläggning Betong
Övrigt om huvudbyggnaden Renoverad i omgångar mellan 2011 - 2021
NY Luft/ Vatten Värmepump September 2021
Nytt Tak  Oktober  2021
Övriga byggnader Dubbelgarage på 78 Kvm med Kontor, WC-Dusch:
Kontoret;  Plastmatta på golv, målade väggar, Trätak.
WC-Dusch; Klinkers golv, våtrumsmatta vägg, VV-beredare.
(Byggt 2021)
Garage 1 med standardport
Garage 2 med 2 större träportar
Tillbyggda förråd i anknytning till garaget.
NYTT TAK  Juli 2021
Energiprestanda, primärenergital 47 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning ÅRTULLEN 5
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 886 000 kr
Tomtarea 1139 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Totalt pantbrevsbelopp 2324000 Kr kr
Tillträde Efter överenskommelse
Övrigt NY Luft / Vattenpanna installeras September 2021.
Garage taket är nytt Juli 2021.
Laddbox för Elbil installeras September 2021
NYTT TAK på huset Oktober 2021
Områdesbeskrivning
Här bor du med närhet till både barnomsorg och kommunikationer, affärer, apotek, vårdcentral, skola årskurs 1-6. Inomhusbad på Hallevi. Nordkrokens underbara Sandstrand bara 300 m bort.
Långgrunt för barnen.
Kommunikationer
Bussförbindelse går varje 1/2 timme.
Gång och Cykelväg utanför på gatan, som går ända fram till skolor, affärer, mm.
Övrigt
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren.
Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen.
Driftskostnader kr/år
El 25000 kr
VA 4000 kr
Renhållning 1500 kr
Försäkring 7500 kr
Försäkringsbolag Folksam
Total driftskostnad ca 40000 kr
Antal personer i hushållet 3
Fastighetsskatt/-avgift 8349 kr
Kommentar till driftskostnader Uppvärmning till garaget ingår.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Karta 2 över området
Karta över området
Energi deklaration

Visningar

Den här försäljningen hanteras av: Michael Arthursson 0731404217

Ta kontakt för visning.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Budgivning

Ta kontakt med säljaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Detta objekt säljs helt privat, dvs inte genom någon av våra mäklare. Det är ägarens egna bilder och beskrivning. Läs mer här. Ägaren Michael Arthursson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0731404217 eller mejla.

Den här försäljningen hanteras av: Michael Arthursson 0731404217

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Partners