Nordkroksvägen 420
Nordkroken VARGÖN

Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/12908

1 1/2 plansvilla med källare och dubbelgarage

Beskrivning Välkommen till Nordkroksvägen 420, VARGÖN.
Här finner ni ett trevligt hus med bebolig källare.
Dubbel Garage med kontor, WC/Dusch.
Uteplats med gjuten platta. (EJ färdigställd)
Här bor ni med närhet till både Barnomsorg och Kommunikationer, Affärer, Apotek, Vårdcentral, Skola årskurs 1-6. Inomhusbad.
Endast 200 meter till fin Sandstrand (Nordkroken). Nära till friluftsområden Ex. Halle-Hunneberg med sina fina vattenfall.
Fastigheten renoverades invändigt 2014-2020  
Dränering, Vatten/Avlopp, EL, Nytt/Utbytt under 2015-2016.

Mer info och bilder finner ni även på vår hemsida:

veteranos.se

1 ½ Plan Villa från 1938. Tomt:1139 kvm. Bo/Bi yta; 117/48
4 Rum o Kök. 2 Badrum.

OBS! P g a Covid 19, Sker visningar enbart efter bokningar och ö.k. Per Telefon med 0731-404217 med Michael.

FASTIGHETSVÄRDERING
2021-04-09, 2 850 000 SEK
--------------------------
Kommun Vänersborg
Område Nordkroken VARGÖN
Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande
Rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 117 m2
Biarea 48 m2
Tomtarea 1139 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1938
Tillträde Efter överenskommelse

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Christina Jansson 0708-784900 eller 0731-404217 Michael

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
GROV ENTRE Välkommen in till Groventre här är det Klinkers golv, tapetserade väggar och vitt tak. Med 3 Garderober, Hatthylla, Fristående oljeelement.
HALL / Bottenvåning ½ trappa upp finns en hall, Ljusa väggar, Laminatgolv. Utgång till trädgårdens framsida. Nybyggt litet WC med våtrumsmatta på väggar och golv. Golvvärme.
KÖK - Bottenvåning Ljusa väggar, Trätak och laminatgolv. Ek skåps luckor, laminat bänkar med kakel mellan bänkar och skåpsluckor. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, kolfilter fläkt, Varmluftsugn, Kyl och Frys. Diskmaskin. Golvvärme.
MATSAL - Bottenvåning Mellan kök och matsal är det ett stort Valv. Bra utrymme för matplats. Ljus/beige väggar, Trätak och laminatgolv. Ek Skåps luckor, Ek bänk med kakel mellan bänk och skåpsluckor. Golv Värmecentral. Golvvärme.
ALLRUM - Bottenvåning Valv in till rummet, Laminatgolv, Trätak, Tapetserade väggar. I hörnet för framtida kamininstallation är det stensättning på väggarna och Klinkers på golvet med ventilation framdraget. Uttag för parabolmottagare. Golvvärme.
HALL / KONTOR - Övre Våningen Med trägolv och tapetserade väggar. Trätak med lucka till vinden.
ALLRUM / SOVRUM - Övre Våningen Valv in till rummet. Här finns det laminatgolv, vita tapetserade väggar och inbyggda garderober. Uttag för parabolmottagare.
SOVRUM - Övre Våningen Valv in till rummet.Här är det laminatgolv, vit/rosa väggar och inbyggda garderober. Trätak.
BADRUM - Övre Våningen Klinkers på golv och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, WC och dusch
Tvättstuga - Källaren Klinkers på golv. Målade väggar. Utrustad med skåp på väggar samt diverse bänkar. Tvättmaskin och Torktumlare. VV-Beredare.
HALL / KONTOR - Källaren Källaren är byggd som en förlängning av huset. Klinkers golv, målade väggar. Litet förråd under trappan.
SOVRUM - Källaren Laminatgolv med isolering. Golvvärme. Tapetserade röda väggar. Ljusgrått tak. 3 stycken Garderober. Fäste för TV och parabolmottagare.
BADRUM - Källaren Våtrumsmatta på väggar, Klinkers på golv. Ljusgrått tak. Utrustat med Duschkabin, Tvättställ och spegel. Badrumsinredning i ljus ek. Golvvärme.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp 1 1/2 Plans Villa med källare
Byggnadsår 1938
Fönster 3 glas
Uppvärmning Luft /Vattenvärmepump
Ventilation Ventiler i vägg, självdrag
Internet Fiber 2017
Fasad Trä
Utv. plåtarbete Hängrännor, stuprör.
Tak Betongpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Hel källare
Grundläggning Betong
Övrigt om huvudbyggnaden Totalrenoverad invändigt 2014-2020
Övriga byggnader Dubbelgarage med kontorsdel och WC samt duschkabin.
Energiprestanda, primärenergital 47 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning ÅRTULLEN 5
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 886 000 kr
Tomtarea 1139 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Totalt pantbrevsbelopp 1 824 000 Kr kr
Tillträde Efter överenskommelse
Övrigt Nya vattenledningar, Ny EL, Nya Avloppstammar och Rör.
Ny renoverad invändigt, mellan 2014-2020.
Taxeringsvärdet avser år 2021, beslutas i Juni 2021.
Områdesbeskrivning
Närhet till både barnomsorg och kommunikationer, affärer, apotek, vårdcentral och skola för årskurs 1-6. Inomhusbad på Hallevibadet. Endast 200 meter till fin Sandstrand (Nordkroken). Nära även till friluftsområden som T.ex. Halle-Hunneberg med sina fina vattenfall. Mycket barnvänligt område.
Kommunikationer
Mycket bra förbindelser med Buss, går varje halvtimme. Cykel och gångvägar.
Övrigt
OBS detta objekt säljs direkt av ägaren. Ingen mäklare är ansvarig för detta objekt utan ägaren har valt att använda vår gratistjänst Privattjänst och hanterar försäljningen helt själv. Uppgifterna i annonsen kommer direkt från ägaren.
Privatmäklaren Skandinavien ansvarar inte i något fall för riktigheten i de uppgifter som lämnas i beskrivningen, oavsett vem som lämnat uppgifterna.
Kostnader kr/år
El 25000 kr
VA 4000 kr
Renhållning 1500 kr
Försäkring 9500 kr
Försäkringsbolag Folksam
Total driftskostnad ca 40000 kr
Antal personer i hushållet 3
Fastighetsskatt/-avgift 8349 kr
Kommentar till driftskostnader Sophämtning ingår i VA-kostnaden om totalt 5500 kr. I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energi Deklaration huset
Energi Deklaration Garage
GPS Punkter Gränsmarkeringar

Visningar

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Christina Jansson 0708-784900 eller 0731-404217 Michael

Ta kontakt för visning.

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Budgivning

Ta kontakt med säljaren för att lägga ett bud.

Kontakt

Detta objekt säljs helt privat, dvs inte genom någon av våra mäklare. Det är ägarens egna bilder och beskrivning. Läs mer här. Ägaren Christina Jansson hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0708-784900 eller mejla.

Den här försäljningen hanteras av ägaren: Christina Jansson 0708-784900 eller 0731-404217 Michael

» Skicka mejl till ägaren

Läs mer om vår prova-på tjänst här.

Partners