Stationsvägen 1
Arentorp, ett litet samhälle ca 7 km söder om Vara

Pris 1 200 000 kr Acceptpris
Direktlänk www.pm.se/13153

Villa med fruktträd och bergvärme

Beskrivning Ett gediget tegelhus och en spännande, blomstrande trädgård med växthus, vedeldad badtunna och en liten trädgårdsdamm. På baksidan av huset finns en stenlagd uteplats i söderläge, delvis under tak där man kan sitta och njuta under ett persikoträd. I trädgården finns också vinbär, krusbär, björnbär, fläder och rabarber, samt flera äppelträd med olika sorter, bambu, magnolia och ett otal spännande perenner. Fiber finns vid tomtgräns. Det finns också ett uthus med garage, vedbod, förråd och hönshus. För bevattning av trädgården finns en egen grävd brunn.

Skogen med fåglar, rådjur svamp och bär finns på ca 10 min promenadväg och en fin badplats på 5 min cykelväg. Förskola, skola 1-6 på 10 min gångväg.

Busshållplats 30 m från huset.

Pendelavstånd till Göteborg, tåg- och busstation i Vara.

I Vara finns vårdcentral, Vara konserthus, badhus med spa, utomhusbad, träningsgym, biograf, restauranger, butiker, konditori, hotell, vandrarhem och bibliotek, gymnasium och folkhögskola m.m.
Kommun Vara
Område Arentorp, ett litet samhälle ca 7 km söder om Vara
Pris 1 200 000 kr Acceptpris
Rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 105 m2
Biarea 60 m2
Tomtarea 797 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1955
Tillträde Enligt överenskommelse.

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Vardagsrum Ljust rum med fönster från 3 håll. Öppen spis med insatskasset från Handöl. Ekparkett, fönsterbänkar och spiselkrans i mörkröd marmor. Ljusmålade väggar. Dimmer till takbelysning.
Allrum /sovrum vån 1 Fönster i söderläge in mot trädgården, ljusa väggar och oljebehandlad ekparkett.
Toalett vån 1 Toalett och handfat vid köksingången, ett litet fönster, grönt klinkergolv och målade väggar.
Kök Vita skåpluckor, vitt kakel över diskbänk och mörkt målade väggar, ljusgrå plastmatta, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Belysning över diskbänk. Matplats för ca. 5-6 personer.
Kontor/gästrum vån 1 Fönster mot söder, ljusgul tapet med bård, trägolv och 3 garderober.
Hall våning 1 Ljust målade väggar med träpanel och laminatgolv i gråtoner. Trappa upp till våning 2.
Badrum Badkar, handfat och toalett, litet öppningsbart takfönster. Ljust kakel och vitmålad furupanel med spottar i taket, dimmer och paxfläkt, ljusgrå plastmatta på golvet.
Sovrum 1 vån 2 Trägolv och ljust målade väggar, utgång till balkong, 2 garderober och 1 klädkammare.
Sovrum 2 vån 2 Trägolv och ljust målade väggar i gråtoner. 2 inbyggda garderober. Utsikt mot Kedumsbergen och vackra solnedgångar.
Hall vån 2 Parkettgolv och ljust målade väggar samt en platsbyggd kontorshörna i oljad ek, spottar i taket som är ljusmålad furupanel.
Sovrum 3 vån 2 Trägolv och ljust målade väggar med en mörkare avdelning. 1 garderob. Utsikt mot Kedumsbergen och vackra solnedgångar.
Hall i källaren Ingång till bergvärmepump, förrådsrum och tvättstuga. Här finns ett frysskåp.
Tvättstuga Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, anslutande dörr till torkrum med plats för vilstolar och bord, bastu samt utgång till trädgården och den vedeldade badtunnan.
Torkrum Rymligt med fönster mot söder, ett värmeelement och plats för vilstolar och bord.
Garage / snickarbod Ett trevligt rum för snickeri och vedhantering eller annan verksamhet / hobby. Här finns en golvbrunn, en vattenkran samt ett värmeelement.
Växthus Här finns en vinranka med mörkblå druvor och plats för bord och stolar, samt odling.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Småhusenhet
Byggnadsår 1955
Fönster Kopplade 2 glasfönster.
Uppvärmning Bergvärmepump och vedeldning.
Ventilation Självdrag
Internet Fiber finns vid tomtgränsen.
Fasad Tegel
Utv. plåtarbete Takrännor och hängrännor.
Tak Tegelpannor
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Källare
Övrigt om huvudbyggnaden Verisure-larm är installerat. Huset har bra läge för solpaneler.
Övriga byggnader Uthus med garage, hönshus, vedbod och redskapsförråd och växthus.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 43 kWh/m² och år
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning VARA KEDUM 30:2
Taxeringskod Ny inväntas (avstyckad 2021)
Taxeringsvärde 271 000 kr
Tomtarea 797 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt
Avlopp Kommunalt
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Arentorps Tätort(del Av), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19841015)

Planer och bestämmelser:
Arentorps Samhälle(del Av), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690903)
Totalt pantbrevsbelopp 0 kr
Tillträde Enligt överenskommelse.
Övrigt Den kommunala  vattenledningen delas med grannfastigheten, vilket kan komma att ändras i framtiden.

Elledning delas också med grannfastigheten, men detta kommer att ändras vid försäljning/tillträde.

Fiber vid tomtgräns.

Grävd brunn finns på tomten för bevattning.

Larm installerat, Verisure.

Bra läge för solceller.
Områdesbeskrivning
Här bor man nära naturen och med cykelavstånd till Vara, ca 7km.

Skola 1-6 och förskola finns på gångavstånd ca 10 min.

Vill man bada finns en trevlig badsjö, ca 5 min.cykelväg från bostaden.

Det finns även en hockeyrink,en basketplan, samt en kyrka på 5 min promenad från bostaden.
I Naum ca 5km finns en ridskola.

Närheten till E20 gör det enkelt att pendla till Göteborg.
Kommunikationer
Tåg- och busstation i Vara, busshållplats ca 30 m från bostaden och en fin cykelväg till Vara.
Vägbeskrivning
Från E20 svänger man in till Arentorp vid Naum. Därifrån är det skyltat till Arentorp. Vid vägkorsning, sväng vänster in på Kedumsvägen, sväng höger vid tredje avtagsvägen in till Stationsvägen 1.
Kostnader kr/år
El 15036 kr
VA 5391 kr
Sotning 400 kr
Renhållning 1900 kr
Försäkring 6148 kr
Försäkringsbolag Tre kronor
Övrigt 3588 kr
Total driftskostnad ca 37038 kr
Antal personer i hushållet 1-2
Fastighetsskatt/-avgift 2730 kr
Kommentar till driftskostnader Elkostnader inkluderar värmekostnaden.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

Anmälan krävs.
Ägaren Ingela Fredevi hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 0760088789
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

1 200 000 kr Acceptpris

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Ingela Fredevi hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 0760088789 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners