Furuvägen 1
Tvååker

Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande
Direktlänk www.pm.se/13047

Fristående 1½-planshus med källare

Beskrivning Öppen planlösning med fina ytor som sammanför allrum, vardagsrum, matrum, kök, två sovrum, kontor, badrum, förråd och en praktisk groventré direkt från garaget. Från vardagsrummet nås uteplatserna i två olika väderstreck.
OBS! Husets boarea har uppdaterats till 171kvm från 124kvm samt biarean från 100kvm till 243kvm, efter nyligen inrättad areamätning.

Det finns en rejäl braskamin i allrummet och en stenlagd öppen spis för mysiga familjekvällar i vardagsrummet. Allrum, vardagsrum, matrum och kök har en social planlösning. På övervåningen finns ett stort öppet allrum, två sovrum och våtrum. Undervåningen går att hyra ut med egen ingång utifrån. Öppen spis i det stora allrummet.

I källaren ryms även två rum, tvättstuga, torkrum, pannrum, förråd, matkällare och ett rejält kylrum. Genom hela huset finns det gott om förråd och garderober. Det finns fiber indraget i huset och uppvärmningen sker genom energieffektiv jordvärme som är vattenburen för högsta komfort. Trots det centrala läget
Kommun Varberg
Område Tvååker
Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande
Rum 9 varav 7 sovrum
Boarea 171 m2
Biarea 243 m2
Tomtarea 1468 m2
Boendeform Villa
Upplåtelseform Friköpt
Byggår 1964
Tillträde Enligt överenskommelse

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Bilder & Planlösning

Karta

Fakta

Rum
Allrum Allrum med öppning mot hall, vardagsrum och inglasad veranda. Med braskamin.
Vardagsrum Öppning mot matrum, kök och allrum med social planlösning. Öppen spis samt stora fönster.
Matrum och kök Öppet matrum och kök med anslutning till allrum och öppen planlösning till vardagsrum.
Sovrum 1 Parkett och vitmålat.
Sovrum 2 Parkett och vitmålat.
Hobbyrum Bottenplan. Lämpat för kontor eller gästrum.
Badrum Bottenplan. Med kakel och klinkers.
Garage Garage med separat förråd, våtrum och gott om plats för cyklar m.m.
Allrum / huvudsovrum Stort rum på övervåningen som lämpar sig som allrum eller huvudsovrum.
Sovrum 3 Övervåningen. Parkett och vitmålat
Sovrum 4 Övervåningen. Parkett, fondvägg och vitmålat.
Allrum / Egen våning I källaren är inredd som en egen våning med ett stort allrum och öppen spis. Går även att hyra ut separat med egen ingång.
Kylrum I källaren finns ett kylrum med kompressor.
Byggnad
Boendeform Villa
Byggnadstyp Småhusenhet
Byggnadsår 1964
Fönster Tre- resp två-glas
Uppvärmning Vattenburen jordvärme
Ventilation Självdrag
Internet Fiber
Fasad Tegel/trä
Utv. plåtarbete Skorstenar
Tak Takpannor
Stomme Trä
Bjälklag Betong och Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Källargrund
Övrigt om huvudbyggnaden Tomten är privat belägen vid en bäck som flyter utmed den ena gränsen, ett lummigt skogsparti avskiljer tomten från andra sidan, från den tredje sidan avskiljs tomten av en återvändsgata. Villan är besiktigad i juli 2021.
Boarea och biarea Säljaren har angett boarea 171 kvm och biarea 243 kvm, enligt taxeringsinformationen är boarean 124 kvm och biarean 100 kvm.
Övriga byggnader Två garage varav ett är i direkt anslutning till huvudbyggnaden.
Energiprestanda, primärenergital 70 kWh/m² och år
Energiklass
Läs mer om energideklarationer
Allmänt om fastigheten
Fastighetsbeteckning VARBERG MUNKAGÅRD 1:76
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 582 000 kr
Tomtarea 1468 m2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc. Planer och bestämmelser:
Tvååkers Stationssamhälle,s v Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711029)

Rättigheter last:
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Totalt pantbrevsbelopp 1900000 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Områdesbeskrivning
Att gå till det populära bageriet i Tvååker tar ca sex minuter. Förutom konditoriet i Tvååker finns affär, florist, dagis, grundskola, vårdcentral, apotek, bibliotek och idrottshall.

Villan är i direkt närhet till Höråsen samt ett lummigt skogsparti som är perfekt för promenader, motionsrundor och pulkaåkning. Strömma Farmlodge med fik och butik, är en underbar samlingspunkt för trevliga aktiviteter. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad.
Kommunikationer
Hallandstrafiken har busstopp med gångavstånd från fastigheten och det tar ca en halvtimme med buss in till centrala Varberg.  Det är också bästa tänkbara pendlingsläge till såväl Göteborg, Falkenberg och Halmstad.
Vägbeskrivning
E6/E20 en mil söder om Varberg.
Kostnader kr/år
El 24000 kr
VA 5300 kr
Sotning 1000 kr
Renhållning 725 kr
Försäkring 8108 kr
Försäkringsbolag Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet 2
Fastighetsskatt/-avgift 8524 kr
Kommentar till driftskostnader I elen ingår uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument
Energideklaration
Säljarens egen beskrivning
Köpare och säljares ansvar
Viktig information
Viktigt Privatmäklaren Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på www.pm.se
Budgivning och kontrakt Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Undersökningsplikt Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. Köpare och säljares ansvar
Boendekostnadskalkyl Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.
Ersättning från annan verksamhet Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 50% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling enl. prislista.

Visningar

sön 25 jul, 13:00 - 15:00
ons 28 jul, 17:00 - 18:00
sön 1 aug, 13:00 - 15:00
Öppen visning.
Ägaren Mikael Hagström hanterar visningar och svarar på detaljfrågor Mejla eller ring 073-5328596
Läs mer om ägarens roll här

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga bud, kontakta kundtjänst 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 på övriga tider mejla kundtjanst@pm.se

3 900 000 kr eller högstbjudande

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningar och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ägaren Mikael Hagström hanterar visningar och svarar på detaljfrågor, 073-5328596 eller mejla.

Ring oss på Privatmäklaren 010-762 62 10 mån-fre 09.00-17.00 eller skicka ett meddelande via formuläret nedan.

Ta del av vår integritetspolicy

Mäklare

Victor Smångs

Registrerad fastighetsmäklare
010-762 60 06

Kontakta mäklaren

Partners