Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

3 595 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Falluddsvägen 35
KOMMUNÄlvkarleby
OMRÅDEFalludden
BYGGÅR2022
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
125 m 2
Rum4 rum
tomtarea
1619 m 2
Falluddsvägen 35Nybyggd enplansvilla med mycket låg energiförbrukning på populära Falludden i Älvkarleö! Välkommen till Falluddsvägen 35 och denna nybyggda och moderna enplansvilla med tre sovrum och öppen planlösning. Huset är på hela 125kvm i ett plan med carport och isolerat förråd om 17kvm. Bostaden erbjuder en rymlig hall med klinkergolv, helkaklad tvättstuga och badrum med dusch och helkaklad separat wc, tre rymliga sovrum (samtliga med egen utgång till altanen) master bedroom har dessutom egen klädkammare. Huset erbjuder även rejäla sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och stora fönsterpartier i en öppen planlösning mot kök med rostfria vitvaror och köksö. Här erbjuds en härlig utsikt från husets bak och framsida mot äng, åkrar och vattendrag. Villan har genomgående parkettgolv samt hög takhöjd med ryggåstak. Golvvärme i badrum och wc. Bergvärmepumpen bidrar till en låg driftkostnad i ett redan välisolerat hus med en energiförbrukning på endast 5 843 kWh per år! På den drygt 1600 kvm stora tomten finns en stor träaltan som vätter runt hela huset och på tomten står en carport med tillhörande förrådsutrymme. Stora delar av tomten är belagd med gräsmatta samt en grusad uppfart mot carport och förråd. I närheten finns härliga naturområden, promenadstråk samt tillgängligheten till vatten och en gemensam brygga med båtplats och badstege som nyttjas tillsammans av grannarna. Övrigt i närområdet finns allt ett man behöver så som skolor, förskolor, restauranger, livsmedelsbutiker, kommunikationer till Gävle/Tierp/Uppsala/Stockholm med 36 avgångar per dygn åt vardera hållet. Detta hus måste upplevas på plats! Varmt välkomna!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 24

Planritning

planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum4
Boarea125 m2
Tomtarea1 619 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 125 kvm och biarea 0 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 120 kvm respektive biarea 17 kvm.
Pris3 595 000 kr
Byggår2022
TillträdeOmgående eller enligt överenskommelse

Rum

HallStora klinker plattor på golv och målade vita väggar. Vita garderober. Spottar i taket.
Sovrum 1Parkettgolv och målade vita väggar. Altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset. Klädkammar med ingång från sovrummet.
Sovrum 2Parkettgolv och målade vita väggar. Altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset.
Sovrum 3Parkettgolv och målade vita väggar. Altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset.
VardagsrumParkettgolv och målade vita väggar. Stora fönsterpartier och altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset. Ryggåstak med härlig takhöjd i hela rummet. Spottar i taket.
KökParkettgolv och köksö. Rostfria vitvaror från Cylinda med kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin. Vita skåpluckor. Grå bänkskiva laminat med stenimitation. Ryggåstak med härlig takhöjd. Spottar i taket.
Badrum och TvättstugaKombinerat badrum och tvättstuga med bergvärmepump från Nibe och tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Helkaklade väggar, dusch handfat och toalett. Spottar i taket. Helglasad altandörr som leder ut på den stora altanen. Golvvärme.
WcHelkaklade väggar med handfat och toalett. Spottar i taket. Golvvärme.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans hus
Byggnadsår2022
FönsterAlu/Trä
UppvärmningBergvärmepump
VentilationMekanisk till- och frånluft
InternetFiber
FasadTräpanel
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningIsolergrund
Övriga byggnaderCarport med förråd (17 kvm). Förrådet har två fönster samt vitmålade väggar och betonggolv.
Boarea
125 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 125 kvm och biarea 0 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 120 kvm respektive biarea 17 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)27 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital45 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK 4:135
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 280 000 kr
Taxeringsvärde mark168 000 kr
Taxeringsvärde totalt1 448 000 kr
Tomtarea
1 619 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Falludden,del av älvkarleö bruk 4:63, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-19, Registreringsdatum: 2006-06-08, Senast ändrad: 2023-10-23) Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK GA:5 Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK GA:7 Samfällighet: ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK S:4

Område

OmrådesbeskrivningRelativt nytt bostadsområde i populära Älvkarleby.
KommunikationerTåg, buss och närhet till E4'an.
VägbeskrivningVäg 76 från Gävle alternativt avfart mot Älvkarleby från E4.

Kostnader per år

Samfällighet1 000 kr
Uppvärmning5 500 kr
El6 684 kr
VA3 019 kr
Renhållning2 403 kr
Försäkring4 200 kr
FörsäkringsbolagLänsförsäkringar
Total driftskostnad22 806 kr
Antal personer i hushållet3
Fastighetsskatt/-avgift1 200 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Bygglovsritningar

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

utgångsPris

3 595 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Falluddsvägen 35
KOMMUNÄlvkarleby
OMRÅDEFalludden
BYGGÅR2022
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
125 m 2
rum4 rum
tomtarea
1619 m 2
Falluddsvägen 35Nybyggd enplansvilla med mycket låg energiförbrukning på populära Falludden i Älvkarleö! Välkommen till Falluddsvägen 35 och denna nybyggda och moderna enplansvilla med tre sovrum och öppen planlösning. Huset är på hela 125kvm i ett plan med carport och isolerat förråd om 17kvm. Bostaden erbjuder en rymlig hall med klinkergolv, helkaklad tvättstuga och badrum med dusch och helkaklad separat wc, tre rymliga sovrum (samtliga med egen utgång till altanen) master bedroom har dessutom egen klädkammare. Huset erbjuder även rejäla sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och stora fönsterpartier i en öppen planlösning mot kök med rostfria vitvaror och köksö. Här erbjuds en härlig utsikt från husets bak och framsida mot äng, åkrar och vattendrag. Villan har genomgående parkettgolv samt hög takhöjd med ryggåstak. Golvvärme i badrum och wc. Bergvärmepumpen bidrar till en låg driftkostnad i ett redan välisolerat hus med en energiförbrukning på endast 5 843 kWh per år! På den drygt 1600 kvm stora tomten finns en stor träaltan som vätter runt hela huset och på tomten står en carport med tillhörande förrådsutrymme. Stora delar av tomten är belagd med gräsmatta samt en grusad uppfart mot carport och förråd. I närheten finns härliga naturområden, promenadstråk samt tillgängligheten till vatten och en gemensam brygga med båtplats och badstege som nyttjas tillsammans av grannarna. Övrigt i närområdet finns allt ett man behöver så som skolor, förskolor, restauranger, livsmedelsbutiker, kommunikationer till Gävle/Tierp/Uppsala/Stockholm med 36 avgångar per dygn åt vardera hållet. Detta hus måste upplevas på plats! Varmt välkomna!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 24

Planritning

planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum4
Boarea125 m2
Tomtarea1 619 m2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 125 kvm och biarea 0 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 120 kvm respektive biarea 17 kvm.
Pris3 595 000 kr
Byggår2022
TillträdeOmgående eller enligt överenskommelse

Rum

HallStora klinker plattor på golv och målade vita väggar. Vita garderober. Spottar i taket.
Sovrum 1Parkettgolv och målade vita väggar. Altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset. Klädkammar med ingång från sovrummet.
Sovrum 2Parkettgolv och målade vita väggar. Altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset.
Sovrum 3Parkettgolv och målade vita väggar. Altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset.
VardagsrumParkettgolv och målade vita väggar. Stora fönsterpartier och altandörr för att komma ut till den stora altanen som vätter runt hela huset. Ryggåstak med härlig takhöjd i hela rummet. Spottar i taket.
KökParkettgolv och köksö. Rostfria vitvaror från Cylinda med kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin. Vita skåpluckor. Grå bänkskiva laminat med stenimitation. Ryggåstak med härlig takhöjd. Spottar i taket.
Badrum och TvättstugaKombinerat badrum och tvättstuga med bergvärmepump från Nibe och tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Helkaklade väggar, dusch handfat och toalett. Spottar i taket. Helglasad altandörr som leder ut på den stora altanen. Golvvärme.
WcHelkaklade väggar med handfat och toalett. Spottar i taket. Golvvärme.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1-plans hus
Byggnadsår2022
FönsterAlu/Trä
UppvärmningBergvärmepump
VentilationMekanisk till- och frånluft
InternetFiber
FasadTräpanel
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggningIsolergrund
Övriga byggnaderCarport med förråd (17 kvm). Förrådet har två fönster samt vitmålade väggar och betonggolv.
Boarea
125 m 2
Kommentar till boareanSäljaren har uppgett boarea 125 kvm och biarea 0 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 120 kvm respektive biarea 17 kvm.
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)27 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital45 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK 4:135
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad1 280 000 kr
Taxeringsvärde mark168 000 kr
Taxeringsvärde totalt1 448 000 kr
Tomtarea
1 619 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Falludden,del av älvkarleö bruk 4:63, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-19, Registreringsdatum: 2006-06-08, Senast ändrad: 2023-10-23) Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK GA:5 Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK GA:7 Samfällighet: ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK S:4

Område

OmrådesbeskrivningRelativt nytt bostadsområde i populära Älvkarleby.
KommunikationerTåg, buss och närhet till E4'an.
VägbeskrivningVäg 76 från Gävle alternativt avfart mot Älvkarleby från E4.

Kostnader per år

Samfällighet1 000 kr
Uppvärmning5 500 kr
El6 684 kr
VA3 019 kr
Renhållning2 403 kr
Försäkring4 200 kr
FörsäkringsbolagLänsförsäkringar
Total driftskostnad22 806 kr
Antal personer i hushållet3
Fastighetsskatt/-avgift1 200 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Bygglovsritningar

Energideklaration

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren