Hur lång tid tar det att sälja en bostad?
Hur lång tid det tar att sälja en bostad beror på flera faktorer, framför allt geografiskt läge, prissättning och det rådande marknadsläget. I genomsnitt tar en försäljning från annonsering till tillträde mellan 6 och 12 veckor, men variationerna kan vara stora.Eftersom vi är en digital mäklartjänst med en effektiv process kan en försäljning ibland gå betydligt snabbare.
Vad påverkar försäljningstiden?
Prissättningen är den enskilt viktigaste faktorn. En bostad som prissätts realistiskt i förhållande till marknaden säljs ofta snabbare och till ett bättre slutpris än en bostad som initialt prissätts för högt och senare behöver sänkas.
Prissättningen är den enskilt viktigaste faktorn. En bostad som prissätts realistiskt i förhållande till marknaden säljs ofta snabbare och till ett bättre slutpris än en bostad som initialt prissätts för högt och senare behöver sänkas.
Det geografiska läget spelar också stor roll. I kommuner med ett begränsat antal spekulanter kan det ta längre tid att hitta rätt köpare, vilket gör marknadsföring och annonsering extra viktigt.
Även årstiden kan påverka försäljningstiden. Traditionellt är våren och den tidiga hösten de mest aktiva perioderna på bostadsmarknaden, men det finns köpare året om.
En typisk försäljning med Privatmäklaren kan se ut ungefär så här:
- Uppdragsavtal tecknas och fotografering bokas.
- Fotografering och annonsering sker normalt inom 3–5 dagar efter uppstart, eller enligt överenskommelse.
- Bilderna levereras vanligtvis nästkommande arbetsdag efter fotograferingen.
- Säljaren och mäklaren går igenom och godkänner annonsmaterialet.
- Annonsen publiceras. Om man har bråttom kan vi ofta ha annonsen publicerad redan efter en vecka från att man startat upp ett ärende.
- Första visningen hålls normalt 7–10 dagar efter publicering.
- Budgivning och kontraktsskrivning sker ofta under vecka 3–4.
- Tillträde sker vanligtvis 4–12 veckor efter kontraktsskrivningen, beroende på vad köpare och säljare kommer överens om.
Vad händer om bostaden inte säljs inom 12 månader?
Uppdraget löper i 12 månader. Om bostaden inte har sålts inom den tiden kan uppdraget förlängas mot en förlängningsavgift.
Uppdraget löper i 12 månader. Om bostaden inte har sålts inom den tiden kan uppdraget förlängas mot en förlängningsavgift.
