Villa

Friköpt

4

85 m²

10 m²

4 260 m²

495 000 kr

Enl. ök. Snabbt tillträde möjligt.

Boningshuset har först en kallfarstu ca 10m2 som leder till husets hall/entré. Ljusgrå väggar med laminatgolv.

Badrummet är klätt med ljusblå/vit plastmatta samt väggmatta för ett enkelt och bestående tätskikt. Duschkabin med termostatblandare, tvättmaskin LG (ca4 år), torktumlare Cylinda (ca 5år) samt en mindre varmvattenberedare (el, 30L) som värmer kran/duschvatten när man inte eldar i kaminen Automatisk paxfläkt

Enklare kök med laminatgolv från tillverkaren Alloc, rostfri diskbänk med dubbla hoar och arbetsyta perfekt att filéa fisk på. Fönster som släpper in morgonsol och ger utsikt mot skogen österut. Bakom gardinerna finns de 2x500L ackumulatortankarna där värmen från kaminen sparas för att över lång tid ge mysig värme under vinterhalvåret. Den ena 500L tanken har varmvattenslinga som värmer dusch/kranvattnet. Eldar man i kaminen får man tillgång till 500L varmvatten till duschen, helt på ved. Den andra ackumulatortanken kompletterar ytterligare 500L vatten att spara värme till elementen/huset. Elspis Cylinda 3-fas 16kw (ca 2år) Diskmaskin Siemens (ca 5 år)

Nymålade väggar och tak, heltäckningsmatta 2023 Fondvägg av vitmålad fjällpanel Angränsande mot köket: murstock inklädd med stenplattor, vattenmantlad kamin som ger 37kw värme (ca 29kw till vatten, 8kw till luft) Dubbel balkong/ytterdörr passande till eventuellt framtida altanbygge.

Del av utbyggnaden byggt -18/19. Vävda och vitmålade väggar, flera stora fönster bjuder på rikligt ljusinsläpp och vyer ut mot naturen. Golv med plastmatta.

Villa

2+1 samt 2-glas

Vattenburen vedvärme, luft-luft värmepump samt el

Självdrag

Fiber via servanet

Trä/lockpanel

Skorstenshuv

Ytterpappstak med tillagt plåttak

Timrat, timmerstomme samt reglat

Timrat, timmerstomme samt reglat

Betong, plintar, stolpar

Krypgrund

Vatten och avlopp för åretrunt bruk. Tre personer har bott heltid i fastigheten.

Stall med två våningar (120 tot, 60 per våning), isolerat pumprum uppvärmt med el ger lämplig förvaring av färg/frostfri förvaring, hall med trapp till övervåning samt anslutning till verkstadsutrymmet med nyligen gjutet golv/klack samt vitmålade väggar (-22). Dubbelport för intag av fordon till verkstaden. Ventilationskanal/skorsten finns kvar sedan tidigare verksamhet med hästar Övervåning/Logen: nybyggd rejäl ramp (-22) och logens bastanta stomme ger möjlighet att köra upp och förvara skotrar mm. Uppe på logen finns ett ombonat rum som tidigare ägare nyttjat som sommargästrum/ateljé Gäststuga: ca20m2. Timrad med plåttak samt altan med tak. Tidigare nyttjad som uppvärmd bostad för inneboende, ca 1500kr elkostnad/månad under vintermånaderna. Påbörjad installation med köksvedspis finns i stugan. Traktorgarage: ansluten till stallet. Ca 30m2 Ankhus/hönshus: ca 100m2 som senaste åren nyttjats för förvaring av skotrar/fordon. Träflis täcker jordgolvet. Jordkällare med plåttak.

SUNDSVALL SODALEN 2:51

213

69 000 kr

69 000 kr

Friköpt

Enskilt vatten: Kallkälla året runt

Enskilt avlopp: Brunn med slamavskiljare

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

340 000 kr

Servitut förmån: vattenkälla Servitut ger möjlighet att underhålla/skötsel av väg OBS: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Holmsjöändan, här i en dalgång finns ett tiotal hus varav 7 utgör permanentboenden. Vid grannbyn Holm finns ett hundratal permanentboende samt nyöppnad bensinmack

Buss samt skolskjuts till Kovland och Liden

Från Sundsvall, följ väg 86 mot Bispgården, vid korsningen v86/v320 sväng västerut mot Kälarne

6 000 kr

8 400 kr

1 625 kr

400 kr

2 000 kr

7 100 kr

IF

25 525 kr

3

518 kr

Fastigheten mottar vägbidrag ca 2000kr/år från Sundsvalls kommun. Elkostnad - elavtalet har varit rörligt timpris. Förbrukad mängd el 2022 var 7600kwh. Prognos (EON) mängd el 2023 ~5800kwh (vattenburna element har gett sänkt förbrukning) 1-2 bilar har under arbetsveckor vintertid värmts med motorvärmaruttag Villaförsäkring finns från Gjensidige/Villaägarna från cirka 5600kr/år

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR