Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

475 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Fallvägen 21
KOMMUNStorfors
OMRÅDEStorfors
BYGGÅR1930
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
103 m 2
Rum5 rum
tomtarea
1350 m 2
30-tals villa med bevarad charmTa tillfället att sätta din unika prägel på detta karaktärsrika hus i Storfors, Värmland. Medan det redan har genomgått några uppdateringar, är det också ett tomt canvas för kreativa idéer, med oändliga möjligheter för ytterligare förbättringar. Trots renoveringsbehov är villan fullt beboelig från dag ett, så du kan flytta in och börja forma ditt drömhem i din egen takt. Egendomen inkluderar inte bara huvudhuset, utan också en samling ytterligare byggnader som ger en mängd användningsalternativ. En redan befintlig garagebyggnad används för närvarande som vedbod, men kan enkelt anpassas till dina behov. En tvättstuga, som för närvarande fungerar som förråd, har potential att förvandlas till ett hönshus, en hundgård eller vad du än kan tänka dig. Den tillbyggda längan har en mindre bostadsdel med både vedspis och egen elmätare. Förvaringsmöjligheterna är oändliga med ett cykelförråd, diverse förvaringsutrymmen och en gavelbod. Dessutom har längan en optimal struktur för att installera solpaneler, tack vare sin perfekta vinkel och lutning. Kort och gott, detta är mer än bara en villa; det är en oas full av charm och potential. Den erbjuder ett unikt tillfälle att skapa ett hem som speglar din personliga stil och uppfyller alla dina behov. Välkommen till ditt framtida drömhem i Storfors, Värmland!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 30

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum5
Boarea103 m2
Tomtarea1 350 m2
Pris475 000 kr
Byggår1930
TillträdeEnligt önskemål

Rum

Hall/EntréStor hall/entré med möjlighet till att hänga av sig och förvaring.
VardagsrumStort vardagsrum med två fönster och två dörrar, varav den ena dörren går att ha stängd.
KökStort och ljust kök med plats för umgänge.
TrapphusTrappa som leder både upp till andra våningen och ner till källaren. Halvvägs till källaren finns en ytterdörr.
SovrumSovrum med liten garderob och dörr till både kök och vardagsrum. Går att bygga om till badrum för avloppsrör och vattenrör är dragna i garderoben till andra våningen.
Stort sovrum 2:a våningenSovrum med två garderober och en kattgarderob. Sovrummet har egen dörr till toaletten.
Sovrum 2:a våningenSovrum med snedtak, åt höger.
Sovrum 2:a våningenSovrum med snedtak åt vänster.
Toalett 2:a våningenLiten enkel toalett med dörr både till stora sovrummet och hallen.
Hall 2:a våningenHall som är lite möblerbar med liten garderob.
BadrumBadrum och tvättstuga i källaren.
PannrumPannrum med vedpanna och förugn och plats för 6-8 månaders vedförbrukning.
Förvarings rum källarenRum till förvaring eller att hänga tvätten i.
Matföråd 2 st i källarenTvå små rum till mat- och/eller vinförvaring.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1½ plans villa med källare
Byggnadsår1930
FönsterTrä
UppvärmningVed och/eller luftvärmepump
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadEtenit
Utv. plåtarbetePlåt
TakTegelpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare
Övrigt om huvudbyggnadenTaket behöver bytas. En dränering kan också vara bra. Toalettstolen på andra våningen läcker och behöver bytas.
Övriga byggnaderEtt garage som använd som vedbod. En tvättstuga/bykstuga som använd som förråd, går att bygga om till hönshus eller hundgård. En lång tillbyggnad med ett litet boende, finns vedspis att värma med samt el indraget med egen elmätare. I längan finns också cykelförråd, och ett ytterligare förråd samt en liten bod på gaveln. Denna längan har rätt vinkel och lutning för att sätta upp solpaneler på.
Boarea
103 m 2

Fastighet

Fastighetsbeteckning STORFORS FALLET 3:7
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad150 000 kr
Taxeringsvärde mark72 000 kr
Taxeringsvärde totalt222 000 kr
Tomtarea
1 350 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Storfors industrisamhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-28, Senast ändrad: 2023-03-28) Planer och bestämmelser: Kv blåklinten och klövern., Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-14, Senast ändrad: 2023-03-28)
Totalt pantbrevsbelopp120 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningLitet samhälle med nästan allt inom gångavstånd. Barnvänligt bostadsområde. Grundskola som vunnit pris i bästa skola.
KommunikationerFinns både buss och tågförbindelse inom gångavstånd.
VägbeskrivningLigger centralt i bostadsområdet.

Kostnader per år

Uppvärmning12 000 kr
El4 000 kr
VA6 826 kr
Sotning2 000 kr
Renhållning3 215 kr
Försäkring3 000 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad31 041 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift1 665 kr
Kommentar till driftskostnaderVedpriset beror på om man vill kapa och hugga själ eller köpa färdigt som tippas av på tomten. Sotningen får man göra själv om man vill. Brunn finns på tomten så all trädgårdsbevattning kan göras kostnadsfritt.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Frågelista

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

utgångsPris

475 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Fallvägen 21
KOMMUNStorfors
OMRÅDEStorfors
BYGGÅR1930
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
103 m 2
rum5 rum
tomtarea
1350 m 2
30-tals villa med bevarad charmTa tillfället att sätta din unika prägel på detta karaktärsrika hus i Storfors, Värmland. Medan det redan har genomgått några uppdateringar, är det också ett tomt canvas för kreativa idéer, med oändliga möjligheter för ytterligare förbättringar. Trots renoveringsbehov är villan fullt beboelig från dag ett, så du kan flytta in och börja forma ditt drömhem i din egen takt. Egendomen inkluderar inte bara huvudhuset, utan också en samling ytterligare byggnader som ger en mängd användningsalternativ. En redan befintlig garagebyggnad används för närvarande som vedbod, men kan enkelt anpassas till dina behov. En tvättstuga, som för närvarande fungerar som förråd, har potential att förvandlas till ett hönshus, en hundgård eller vad du än kan tänka dig. Den tillbyggda längan har en mindre bostadsdel med både vedspis och egen elmätare. Förvaringsmöjligheterna är oändliga med ett cykelförråd, diverse förvaringsutrymmen och en gavelbod. Dessutom har längan en optimal struktur för att installera solpaneler, tack vare sin perfekta vinkel och lutning. Kort och gott, detta är mer än bara en villa; det är en oas full av charm och potential. Den erbjuder ett unikt tillfälle att skapa ett hem som speglar din personliga stil och uppfyller alla dina behov. Välkommen till ditt framtida drömhem i Storfors, Värmland!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 30

Planritning

planritning
planritning
planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum5
Boarea103 m2
Tomtarea1 350 m2
Pris475 000 kr
Byggår1930
TillträdeEnligt önskemål

Rum

Hall/EntréStor hall/entré med möjlighet till att hänga av sig och förvaring.
VardagsrumStort vardagsrum med två fönster och två dörrar, varav den ena dörren går att ha stängd.
KökStort och ljust kök med plats för umgänge.
TrapphusTrappa som leder både upp till andra våningen och ner till källaren. Halvvägs till källaren finns en ytterdörr.
SovrumSovrum med liten garderob och dörr till både kök och vardagsrum. Går att bygga om till badrum för avloppsrör och vattenrör är dragna i garderoben till andra våningen.
Stort sovrum 2:a våningenSovrum med två garderober och en kattgarderob. Sovrummet har egen dörr till toaletten.
Sovrum 2:a våningenSovrum med snedtak, åt höger.
Sovrum 2:a våningenSovrum med snedtak åt vänster.
Toalett 2:a våningenLiten enkel toalett med dörr både till stora sovrummet och hallen.
Hall 2:a våningenHall som är lite möblerbar med liten garderob.
BadrumBadrum och tvättstuga i källaren.
PannrumPannrum med vedpanna och förugn och plats för 6-8 månaders vedförbrukning.
Förvarings rum källarenRum till förvaring eller att hänga tvätten i.
Matföråd 2 st i källarenTvå små rum till mat- och/eller vinförvaring.

Byggnad

BoendeformVilla
Byggnadstyp1½ plans villa med källare
Byggnadsår1930
FönsterTrä
UppvärmningVed och/eller luftvärmepump
VentilationSjälvdrag
InternetFiber
FasadEtenit
Utv. plåtarbetePlåt
TakTegelpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare
Övrigt om huvudbyggnadenTaket behöver bytas. En dränering kan också vara bra. Toalettstolen på andra våningen läcker och behöver bytas.
Övriga byggnaderEtt garage som använd som vedbod. En tvättstuga/bykstuga som använd som förråd, går att bygga om till hönshus eller hundgård. En lång tillbyggnad med ett litet boende, finns vedspis att värma med samt el indraget med egen elmätare. I längan finns också cykelförråd, och ett ytterligare förråd samt en liten bod på gaveln. Denna längan har rätt vinkel och lutning för att sätta upp solpaneler på.
Boarea
103 m 2

Fastighet

Fastighetsbeteckning STORFORS FALLET 3:7
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad150 000 kr
Taxeringsvärde mark72 000 kr
Taxeringsvärde totalt222 000 kr
Tomtarea
1 350 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Servitut etc.Planer och bestämmelser: Storfors industrisamhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-28, Senast ändrad: 2023-03-28) Planer och bestämmelser: Kv blåklinten och klövern., Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-14, Senast ändrad: 2023-03-28)
Totalt pantbrevsbelopp120 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningLitet samhälle med nästan allt inom gångavstånd. Barnvänligt bostadsområde. Grundskola som vunnit pris i bästa skola.
KommunikationerFinns både buss och tågförbindelse inom gångavstånd.
VägbeskrivningLigger centralt i bostadsområdet.

Kostnader per år

Uppvärmning12 000 kr
El4 000 kr
VA6 826 kr
Sotning2 000 kr
Renhållning3 215 kr
Försäkring3 000 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad31 041 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift1 665 kr
Kommentar till driftskostnaderVedpriset beror på om man vill kapa och hugga själ eller köpa färdigt som tippas av på tomten. Sotningen får man göra själv om man vill. Brunn finns på tomten så all trädgårdsbevattning kan göras kostnadsfritt.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Frågelista

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2024 copyright Privatmäklaren