Villa med 4 rum, Nipvägen 10, Junsele

utgångsPris

295 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Hos Privatmäklaren visar ägaren själv. Boka visning här.

DELA

Nipvägen 10

KOMMUN

Sollefteå

OMRÅDE

Junsele

BYGGÅR

1968

Upplåtelseform

Friköpt

TYP

Villa

Boarea

100 m ²

Biarea

55 m ²

rum

4 rum

tomtarea

1272 m ²

Enplansvilla på hörntomt i trevligt villaområde

Fin och trevlig enplansvilla. Praktisk planlösning där man når varmgaraget direkt inifrån huset. Flera större renoveringar och förbättringar har gjorts under de senaste åren. Bl a har jag satt in helt nya isolerade fönster och dörrar, bytt ut all el, gjort ny ventilation, byggt ny uppfart mm. Investeringar på närmare 300 000 kronor. Nybyggd kortare uppfart för bilen underlättar skottning. Det finns varmgarage och bra utrymme att driva verksamhet i huset och jag har låtit sätta in många nya elkontakter och bytt ut elskåpen och dragit nya kablar under de senaste åren. Trädgården på över 1000 kvm är lättskött och det finns en lekstuga, uthus till åkgräsklippare, skoter mm och vedbod på tomten. Det är ett vattenburet, billigt värmesystem för ved/el. Det är 500 meter till skolan, 500 meter till ICA och det finns mycket i byn, såsom bio, bowling, flera restauranger, gym, djurpark mm. Naturen är bedårande och människorna är snälla. En bra plats att leva och bo på.

+ 21

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

Vardagsrum

Ett stort rum med två ingångar som jag använt som syateljé men som fungerar utmärkt som vardagsrum med separat matsal om man vill. Det går även att ansluta en kamin direkt till murstocken här ifrån, ifall man vill ha en sån.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om garderober. Nya eluttag, så lätt att möblera utan förlängningskablar liggande på golvet.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med gott om garderober.

Entré

Nytapetserad entré, ny ytterdörr 2021. Inbyggda garderober och slitstarkt golv.

Kök med matplats

Ett äldre kök, gulligt och mysigt men det är dags att fräscha upp köket och kanske byta vitvaror. Saknas diskmaskin men det har funnits en inkopplad nyligen.

Badrum

Stort badrum, ny toalettstol 2021. Slitet ytskikt på våtrumsvägg.

Tvättstuga

Liten tvättstuga med tvättmaskin, renovering påbörjad.

Hall utanför tvättstuga

Gamla entrén. Allrum.

Byggnad

Fastighet

Område

Kostnader per år

El

26 027 kr

VA

8 240 kr

Renhållning

1 151 kr

Försäkring

2 717 kr

Försäkringsbolag

Trygg Hansa

Total driftskostnad

38 135 kr

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

1 155 kr

Kommentar till driftskostnader

Har bedrivit verksamhet i huset med eldrivna maskiner bl a, vilket påverkar elförbrukningen. Har endast värmt huset med elpatron, ej eldat.

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Viktig information

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer