Villa

Friköpt

3

69 m²

78 m²

1 000 m²

6 895 000 kr

1952

Enligt ök.

Villa

Småhusenhet, helårsbostad

1952

2-glas kopplade fönsterbågar

Fjärrvärme

Självdrag

Fiber

Puts

Lackerad plåt

Betongpannor

Lättbetong/trä

Betong/trä

Källare/betongplatta

Källare/betongplatta

Säljaren har uppgett boarea 69 kvm (enligt bifogat mätbevis) och biarea 78 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 62 kvm respektive biarea 62 kvm.

272 kWh/m2 och år

190 kWh/m2 och år

SOLLENTUNA HÖKARBODEN 15

220

1 116 000 kr

3 000 000 kr

4 116 000 kr

Friköpt

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Planer och bestämmelser: Eriksbergs villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-02-01, Senast ändrad: 2022-10-15) Planer och bestämmelser: Eriksbergs villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1932-02-05, Senast ändrad: 2022-10-15) Planer och bestämmelser: Eriksberg,helenelund,ändrade bestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-21, Senast ändrad: 2022-10-15) Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

2 000 000 kr

Tomten ligger i ett lugnt område med mycket lite biltrafik. Enligt tidigare ägare är husets yttertak omlagt 2016. Detaljplanen erbjuder stora möjligheter att bygga sitt eget drömhus på denna tomt. Största byggandsarea är 200kvm och man får bygga i två våningar till en högsta byggnadshöjd av 7,0m. Se exempel på hus som visionsbild i 3D. Mer detaljer från bifogad detaljplan eller från säljaren. Marklov för ny uppställning av bilar finns. Fastigheten har idag en smal infart till ett litet garage vilket innebär att man inte kan gå runt huset i markplan. Nu finns godkänt marklov för att göra ny uppställningsplats för bilar i nordväst och att fylla igen befintlig infart till marknivå. I marklovet ingår även utbyte från garagedörrar till källardörr med trappa upp till marknivå. Välkommen att kontakta säljaren för mer information.

Ett stenkast bort finner ni Helenelunds centrum med butiker och restauranger, bl.a. en ICA Supermarket. Dessutom finns Sollentuna Centrum bara 3 min norrut med pendeltåget, samt Mall of Scandinavia 6 min söderut i Solna. Pendeltåget går även till Arlanda. År 2025 beräknas tvärbanan ansluta till Helenelund, varvid centrum renoveras och byggs ut med nya marknadsplatser. Mer info nedan samt bifogat. https://sollentuna.projects.se/Views/ProjectPlace/Public.aspx?Site=38019 I närområdet finns flertalet förskolor, den närmaste bara ett par minuter bort. Även Helenelundsskolan för årskurs 1–9 i området. I Helenelund är det nära till naturen åt alla håll. Efter en promenad hittar man såväl Edsvikens strand med badplatser, båtplatser, Edsvikens Tennisklubb, samt motionsspår som fortsätter till Ulriksdals slott. Även till Tegelhagens naturreservat och Ursviks löpspår är inom gång- och cykelavstånd. På populära Edsvikens Piazza & Gelateria kan man dessutom njuta av hemgjord gelato. Järvafältet med bland annat Järvabadet och discgolf finns en cykeltur bort, samt Sollentuna Golfklubb en kort biltur från bostaden. Även friidrottsanläggning, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar närhet till aktiviteter och natur.

15 369 kr

6 054 kr

3 439 kr

836 kr

4 548 kr

Trygg Hansa

30 246 kr

1

9 287 kr

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR