Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 495 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Tis 26 maj kl. 18.00-18.30

DELA

Landsvägsgatan 21 C

KOMMUNKarlskrona

OMRÅDEPantarholmen

UpplåtelseformBostadsrätt

BoendeformLägenhet

Boarea

32 m ²

Rum1 rum

Månadsavgift2 902 kr

Våning3 av 3 (hiss finns)

Attraktiv, välplanerad 1:a med underbar utsikt mot vattnet från stor inglasad balkong i västerläge

Fantastisk utsikt mot vattnet från denna härliga enrumslägenhet med inglasad balkong i väst/sydväst-läge (hela 10kvm, byggd 2017). I praktiken upplevs lägenheten som en "tvårummare" under sommarhalvåret. Balkongen är en ljuvlig facilitet som ger fin livskvalité, med många soltimmar och vackra solnedgångar. Hallen är praktisk med bra utrymmen. Det inbjudande köket har ljus inredning och vy mot vattnet. Ett kombinerat vardagsrum/sovrum bjuder på en skön känsla med rogivande ljusinsläpp från väster. Badrummet är generöst och smakfullt med rymlig dusch. Sammantaget ett mycket attraktivt boende med vackra omgivningar.

+ 21

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt

Rum1

Lägenhetsnummer211165001-0055

Lägenhetsnummer Skatteverket1301

Andel i föreningen0,755%

Andel av månadsavgift0,755%

Boarea32 m²

Pris1 495 000 kr

Avgift2 902 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredbandBalkongtillägg ingår

Bostadsrättens indirekta nettoskuld126 160 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2025

Våning3 av 3

Hiss finnsJa

FöreningBrf Tullen

Byggår1961

Allmänt om bostaden

Till bostaden hör två praktiska förråd, ett större och ett mindre, båda i markplan. Dessutom finns tillgång till bl.a. hobbyrum med verktyg, utrustat motionsrum och cykelrum i markplan. Brf Tullen har sedan tidigare bl.a. satt in robusta säkerhetsdörrar till lägenheterna och installerat modern elcentral (i hallen).

Tillträde2026-07-01 eller enligt överenskommelse

Rum

HallHallen är praktisk och rymlig med plats för avhängning och skor, samt har en inbyggd dubbelgarderob. Man når övriga rum i lägenheten på bästa sätt och det är öppet mot kök och vardagsrum/sovrum.

KökDet inbjudande köket har ljus inredning och är välutrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt keramikspishäll och fläkt. Gott om förvaring i praktiska skåp och lådor med dämpning, inklusive vitrinskåp och städskåp. Bra bänkytor och dessutom en sittplats på barstol. Fönstret mot balkongen släpper in behagligt dagsljus i kök och hall vilket förgyller stunderna vid matlagning tillsammans med utsikten.

Vardagsrum/sovrumEtt rymligt kombinerat vardagsrum/sovrum öppnar sig och bjuder på en skön känsla med rogivande ljusinsläpp från väster. Här tillbringas naturligt mycket av tiden och det finns plats för umgänge och harmoni. Möjlighet finns dessutom att enkelt skapa en avskild sovalkov (med skärmvägg eller tyg/draperi) om man så önskar.

BadrumBadrummet är generöst och smakfullt med en välhållen våtrumstapet och plastmatta, samt en rymlig dusch med glasdörrar. Utöver spegelskåp finns ett större väggskåp som ger all den extra förvaring man önskar och behöver.

Inglasad balkongUnderbar utsikt mot vattnet från härlig inglasad balkong i väst/sydväst-läge (hela 10kvm, nybyggd 2017) som släpper in massor av ljus. Balkongen är en ljuvlig facilitet som verkligen ger livskvalité - och blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Insynsskydd skapas vid behov med lätthanterade rullgardiner och fönsterna kan givetvis öppnas upp. Här får man fina vyer mot trädgården, bryggorna, havet/fjärden och vidare bort mot bl.a. Långö, Saltö och horisonten. Balkongen erbjuder många energigivande soltimmar, magiska stunder och fantastiska solnedgångar.

Byggnad

Förening

NamnBrf Tullen

Organisationsnummer735000-1900

Typ av föreningBostadsrättsförening

Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)

MarkägareFöreningen äger marken

Om föreningenBrf Tullen ligger härligt i anslutning till vattnet och erbjuder en personlig utemiljö som är tydligt avgränsad vilket ger fin trygghet. Föreningen har sin egen inhägnade, välskötta och grönskande trädgård/innergård med attraktiv sjöutsikt, vackra buskar och blommor, sköna uteplatser i sydvästläge och egen boulebana. Även en fin, rymlig grillplats att njuta av med familj och vänner. Dessutom finns för föreningen en egen liten odling i pallkragar med bl.a. örter och bär. Sällsynta möjligheter till livskvalité på hemmaplan finns med Brf Tullens egna fina badbrygga resp. båtbrygga (båda renoverades 2024) i anslutning till trädgården. Även generöst med utemöbler samt svalkande utedusch (sötvatten). Öppna vyer mot söder, Långö i väster samt norrut längs fjärden - verkligen en plats att trivas på. Utöver vanliga parkeringsplatser, garage och båtplatser finns även flera laddplatser för elbilar. Samtliga hissar i föreningen är nya/nyrenoverade 2025-2026. Övriga faciliteter i denna mycket välskötta och aktiva bostadsrättsförening är bl.a. generösa tvättstugor i markplan, hobbyrum med verktyg, utrustat motionsrum, återvinningsrum, förråd och cykelrum i markplan. Ibland bjuder föreningen in till gemensamma aktiviteter som t.ex. korvgrillning, trädgårdsdag, midsommarstång och gemensamt julmys. 2004 Byten av fönster 2009 Re-lining av ledningar 2012 VVS (varm/kall-vatten) 2015 Postlådor och parkeringsplatser 2017 Nya balkonger + fasadrenovering 2019 Trädgård mm 2020+2022 Värmeåtervinning+fläktar+brandfläktar 2021 Nya säkerhetsdörrar och iLOQ låssystem, samt nymålade trapphus 2021+2023 Installation av laddstolpar för elbilar 2022 Belysning trapphus 2024 Båtbrygga 2025 Värmesystemet uppgraderat (undertrycksavgasare) 2025 Hissrenovering i trappa C (dvs klart för denna lägenheten) 2026 Pågående hissrenoveringar i föreningen Köparen betalar överlåtelseavgift: 2 072 kr Pantsättare betalar pantsättningsavgift: 888 kr per pant.

Område

OmrådesbeskrivningLägenheten och bostadsrättsföreningen har en trivsam omgivning och ett väldigt bra läge i Karlskrona i norra utkanten av Pantarholmen. Beläget mellan centrum (Trossö) och Blekinge Tekniska Högskola (BTH), vilket gör att båda är på gång-/cykelavstånd inom några minuter. Detsamma gäller till restauranger, service, gym, natur, badplatser, vandringsleder och skärgårdsbåtar. Dessutom finns en välsorterad livsmedelsbutik endast 100 meter från Brf Tullen.

KommunikationerMed promenad eller cykel nås det mesta som behövs i vardagen. Om man föredrar buss är det en stor fördel att flera busslinjer i Karlskrona har hållplats nära Brf Tullen och Tullparken. Bussförbindelser finns också till köpcentrum, idrottsanläggningar, sjukhus, friluftsområden mm. Med bil kommer man enkelt till Brf Tullen och i närområdet finns gott om parkering även för besökare. Det är smidigt att åka med Öresundståg och Krösatåg till/från Karlskrona centralstation och Bergåsa station. Anslutningar med stadsbussar finns till/från båda stationerna.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 495 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Tis 26 maj kl. 18.00-18.30

DELA

Landsvägsgatan 21 C

KOMMUNKarlskrona

OMRÅDEPantarholmen

BYGGÅR1961

UpplåtelseformBostadsrätt

TYPLägenhet

Boarea

32 m ²

rum1 rum

Månadsavgift2 902 kr

Våning3 av 3 (hiss finns)

Attraktiv, välplanerad 1:a med underbar utsikt mot vattnet från stor inglasad balkong i västerläge

+ 21

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt

Rum1

Lägenhetsnummer211165001-0055

Lägenhetsnummer Skatteverket1301

Andel i föreningen0,755%

Andel av månadsavgift0,755%

Boarea32 m²

Pris1 495 000 kr

Avgift2 902 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredbandBalkongtillägg ingår

Bostadsrättens indirekta nettoskuld126 160 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2025

Våning3 av 3

Hiss finnsJa

FöreningBrf Tullen

Byggår1961

Allmänt om bostaden

Tillträde2026-07-01 eller enligt överenskommelse

Rum

Byggnad

Förening

NamnBrf Tullen

Organisationsnummer735000-1900

Typ av föreningBostadsrättsförening

Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)

MarkägareFöreningen äger marken

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post