Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 750 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

DELA

Kuvehult Väktarelund

KOMMUNKinda

OMRÅDEHorn, Kuvehult Väktarelund

BYGGÅR1909

UpplåtelseformFriköpt

BoendeformFritidshus

Boarea

110 m ²

Biarea

8 m ²

Rum4 rum

tomtarea

3 137 m ²

Charmigt fritids- eller permanentboende med gäststuga

Välkommen till Kuvehult Väktarelund – ett charmigt hus med naturskönt läge strax utanför Horn i Kinda kommun. Här erbjuds ett trivsamt boende som passar både som fritidshus och permanentbostad, med en generös tomt om 3 137 kvm och närhet till både skog, sjöar och vacker natur. Bostaden omfattar 110 kvm fördelat på fyra rum och kök, med generösa sällskapsytor och gott om sovplatser, vilket gör huset väl lämpat för den större familjen eller för dig som gärna tar emot gäster. Huset har en äldre karaktär som lever vidare genom bland annat två rörspisar, en på vardera våningsplan, som bidrar till både trivsel och en ombonad känsla. Här finns även ett fullt utrustat kök, badrum med dusch samt en separat tvättstuga. Fastigheten har egen djupborrad brunn och enskilt avlopp. På tomten finns en gäststuga med påbörjad renovering, garage med mindre verkstadsdel samt redskapsbod och vedbod med loft som ger goda förvaringsmöjligheter. Vissa inventarier ingår i köpet efter överenskommelse. Fastigheten ligger med närhet till sjön Ärlången och endast några kilometer från badplatsen vid Åsunden, som erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och båtliv. I Horn finns daglig service med bland annat livsmedelsbutik, förskola och skola, samtidigt som Kisa och Vimmerby nås inom bekvämt avstånd. Här får du ett naturnära boende med gott om utrymme, bevarad charm och fina möjligheter att skapa ditt eget drömställe.

+ 30

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallEntréhall med hatthylla, praktiskt förråd under trappan och trappa till övervåningen. Från hallen nås köket, allrummet och husets entré.

Kök Fullt utrustat kök med kyl, frys, spis med ugn och diskmaskin. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor samt plats för ett matbord vid fönstret. Härifrån finns anslutning till allrummet, det mindre rummet och hallen.

Allrum på nedre planRymligt allrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Rummet har tre fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en rörspis med glaslucka placerad mellan dörrarna mot kök och hall, vilket bidrar till en trivsam atmosfär. Två elradiatorer finns placerade under fönstren.

Rum på nedre planMindre rum på entréplan med fönster och elradiator. Rummet nås från både köket och badrummet och kan användas som exempelvis sovrum, arbetsrum eller lekrum.

BadrumBadrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Här finns även varmvattenberedare, elradiator samt ett mindre fönster. Badrummet har även dörr till det mindre rummet på entréplanet.

TvättstugaTillbyggd tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ och wc. Här finns även membranhydrofor och elradiator.

Hall – övre planHall med fönster och anslutning till båda sovrummen samt ett praktiskt inbyggt förråd. Trappa leder ner till entréplanet.

Sovrum 1Rymligt L-format sovrum med gott om plats för flera sängar. Här finns både fristående och inbyggd garderob samt fönster med elradiator under.

Sovrum 2Sovrum med plats för flera sängar. Rummet har inbyggd garderob, rörspis samt fönster med elradiator under.

Byggnad

BoendeformFritidshus

Byggnadstyp1½ plans villa

Byggnadsår1909

FönsterKopplade 2-glasfönster

UppvärmningDirektverkande el samt eldstad

VentilationSjälvdrag

InternetVia mobilt bredband 5-G

FasadTrä

Utv. plåtarbetePlåt stuprör och rännor

TakTegel

StommeTimmer

BjälklagTrä

GrundläggningTorpargrund

Övrigt om huvudbyggnadenHuvudbyggnaden har löpande underhållits och förbättrats under senare år. Badrummet renoverades 2025 med kaklade väggar. År 2016 tilläggsisolerades golven i allrummet, köket och hallen på entréplanet, och 2024 lades nytt laminatgolv i allrummet. Fasaden målades om 2026. Tvättstugan uppfördes som en tillbyggnad på husets vänstra sida 2018. Den tidigare verandan byggdes om och utökades 2010 med trägolv. Fastigheten har även en djupborrad vattenbrunn om cirka 70 meter, anlagd 2018.

Övriga byggnaderGäststuga På tomten finns en gäststuga om cirka 40 kvm med äldre standard och påbörjad renovering. Stugan är disponerad med ett rum och kök i öppen planlösning samt en öppen spis som bidrar till en trivsam atmosfär. Taket renoverades 2010. Övriga byggnader På fastigheten finns även ett timmerhus som idag används som garage och vedbod med loft. Därutöver finns en redskapsbod samt ett tidigare utedass som har byggts om till förråd. Byggnaderna erbjuder tillsammans cirka 50 kvm förvarings- och bruksutrymmen.

Boarea

110 m ²

Biarea

8 m ²

Fastighet

Område

OmrådesbeskrivningKuvehult Väktarelund ligger i natursköna omgivningar strax utanför Horn i Kinda kommun, omgiven av skogar, öppna landskap och sjöar. Här bor du i ett lugnt och rofyllt läge med goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I närområdet finns fina svampskogar och endast några kilometer bort ligger sjön Åsunden med badplats, båtliv och goda möjligheter till fiske. Även sjön Ärlången ligger i närheten. I Horn, bara några minuters bilresa från fastigheten, finns vardagsservice såsom ICA-butik med post- och apoteksombud, bensinstation samt caféer under sommarsäsongen. Här finns även förskola och skola (F–6). Området erbjuder ett naturnära boende samtidigt som Kisa och Vimmerby nås inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta del av ett större serviceutbud och populära besöksmål. Skola: Mycket barnvänligt med Hornåbergs skola (F–6) och förskola på nära håll. Närliggande platser: Perfekt utgångspunkt för dagsutflykter, med ca 2,5 mil till Kisa och 3 mil till Vimmerby (Astrid Lindgrens Värld). Kort sagt: Ett boende för dig som söker det bästa av lugnt landsliv och vacker natur, men som ändå vill ha skola och vardagsservice runt hörnet.

KommunikationerHorn ligger endast ett par kilometer från fastigheten och erbjuder bussförbindelser till Kisa. Från Kisa station går Krösatågen med goda förbindelser mot Linköping och Kalmar. Med bil når du Linköping på cirka en timme via riksväg 23/34.

VägbeskrivningFrån Linköping följer du väg 34 mot Kisa och vidare mot Vimmerby. Efter Kisa svänger du vänster in på väg 135 mot Horn. Efter cirka 4–5 km, strax innan bron över Stångån, finns en skylt mot Applerum. Sväng höger in på grusvägen vid skylten. Väktarelund är det första huset på vänster sida.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 750 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

DELA

Kuvehult Väktarelund

KOMMUNKinda

OMRÅDEHorn, Kuvehult Väktarelund

BYGGÅR1909

UpplåtelseformFriköpt

TYPFritidshus

Boarea

110 m ²

Biarea

8 m ²

rum4 rum

tomtarea

3 137 m ²

Charmigt fritids- eller permanentboende med gäststuga

+ 30

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallEntréhall med hatthylla, praktiskt förråd under trappan och trappa till övervåningen. Från hallen nås köket, allrummet och husets entré.

Rum på nedre planMindre rum på entréplan med fönster och elradiator. Rummet nås från både köket och badrummet och kan användas som exempelvis sovrum, arbetsrum eller lekrum.

BadrumBadrum utrustat med dusch, wc och tvättställ. Här finns även varmvattenberedare, elradiator samt ett mindre fönster. Badrummet har även dörr till det mindre rummet på entréplanet.

TvättstugaTillbyggd tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ och wc. Här finns även membranhydrofor och elradiator.

Hall – övre planHall med fönster och anslutning till båda sovrummen samt ett praktiskt inbyggt förråd. Trappa leder ner till entréplanet.

Sovrum 1Rymligt L-format sovrum med gott om plats för flera sängar. Här finns både fristående och inbyggd garderob samt fönster med elradiator under.

Sovrum 2Sovrum med plats för flera sängar. Rummet har inbyggd garderob, rörspis samt fönster med elradiator under.

Byggnad

BoendeformFritidshus

Byggnadstyp1½ plans villa

Byggnadsår1909

FönsterKopplade 2-glasfönster

UppvärmningDirektverkande el samt eldstad

VentilationSjälvdrag

InternetVia mobilt bredband 5-G

FasadTrä

Utv. plåtarbetePlåt stuprör och rännor

TakTegel

StommeTimmer

BjälklagTrä

GrundläggningTorpargrund

Boarea

110 m ²

Biarea

8 m ²

Fastighet

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post