Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

Utgångspris

2 000 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Andreas Persson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Lör 25 apr kl. 10.00-16.00

Sön 26 apr kl. 10.00-16.00

Föreslå en tid

DELA

Holländarevägen 146
KOMMUNKarlshamn
OMRÅDESvängsta
BYGGÅR1942
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
Rum3 rum
tomtarea
1 525 m 2

Charmig villa med utsikt över Mörrumsån

Villa fint naturnära läge strax utanför Svängsta med utsikt över Mörrumsån och närhet till badsjö. Bostaden är välhållen och delvis renoverad, interiören är nymålad och uppvärmning sker via värmepump och braskamin. Tomten om 1 525 m² är trivsamt planerad med fruktträd och bärbuskar. Runt huset finns flera uteplatser. Här finns även ett oisolerat annex om cirka 15 m², renoverat 2023, med möjlighet till övernattning. Fastigheten ligger strax utanför Svängsta med närhet till natur, fiske i Mörrumsån och badsjö. Det är cirka 16 km till Karlshamn och restiden till Köpenhamn är omkring 2,5 timmar via Öresundsbron.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 29

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum3
Boarea81 m2
Biarea75 m2
Tomtarea1 525 m2
Pris2 000 000 kr
Byggår1942
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

EntréhallEntré till bostaden med vidare access till bostadens övriga rum.
KökFullt utrustat kök med matplats och gott om skåpsförvaring och goda avställningsytor.
VardagsrumLjust vardagsrum om cirka 30 m² med braskamin och utgång till en cirka 32 m² stor överbyggd terrass med skjutbara glaspartier.
Sovrum 1Sovrum med inbyggda garderober.
Sovrum 2Sovrum med utgång till terrass.
Badrum (entréplan) Badrum med kommoder wc och duschkabin. Äldre utförande.
KällareHel källare med utrymmen för förvaring och tvätt.
Garage och carportGarage med elektronisk portöppning samt carport i anslutning till huset.
Annex Oisolerat annex om cirka 15 m², renoverat 2023, med möjlighet till övernattning.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypEnplanshus med hel källare
Byggnadsår1942
Fönster2-glas med träram
UppvärmningVärmepump luft-luft
VentilationMekanisk frånluft som bör ses över
InternetNej
FasadTrä
Utv. plåtarbeteGalvaniserat stål – största delen nytt
TakPlåt tak - rensat och målat 2023
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)120 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital160 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning KARLSHAMN MÖLLEGÅRDEN 1:61
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad480 000 kr
Taxeringsvärde mark162 000 kr
Taxeringsvärde totalt642 000 kr
Tomtarea
1 525 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Totalt pantbrevsbelopp740 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningFastigheten är belägen strax utanför Svängsta i ett naturnära område med närhet till Mörrumsån. I omgivningarna finns goda möjligheter till fiske, promenader, vandring och fågelskådning. I närheten finns även en badsjö med badbrygga.
KommunikationerI Svängsta, cirka 2 km från huset, finns bussförbindelse och möjlighet till dagliga inköp. Karlshamn ligger cirka 16 km.
VägbeskrivningLätt att hitta med GPS. Kör via E22 och sväng av vid Mörrum mot Svängsta.

Kostnader per år

El29 500 kr
VA8 500 kr
Sotning1 275 kr
Renhållning3 000 kr
Försäkring5 000 kr
FörsäkringsbolagLänsförsäkringar
Total driftskostnad47 275 kr
Antal personer i hushållet1
Fastighetsskatt/-avgift4 815 kr
Kommentar till driftskostnaderI elkostnaden ingår uppvärmning via värmepump. Fastigheten har periodvis hyrts ut i stor omfattning via Airbnb samt använts av gäster, vilket innebär att förbrukningen inte är representativ för ett hushåll med en person.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Andreas Persson

010-762 60 04

andreas.persson@pm.se

Utgångspris

2 000 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Andreas Persson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Lör 25 apr kl. 10.00-16.00

Sön 26 apr kl. 10.00-16.00

Föreslå en tid

DELA

Holländarevägen 146
KOMMUNKarlshamn
OMRÅDESvängsta
BYGGÅR1942
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
rum3 rum
tomtarea
1 525 m 2

Charmig villa med utsikt över Mörrumsån

Villa fint naturnära läge strax utanför Svängsta med utsikt över Mörrumsån och närhet till badsjö. Bostaden är välhållen och delvis renoverad, interiören är nymålad och uppvärmning sker via värmepump och braskamin. Tomten om 1 525 m² är trivsamt planerad med fruktträd och bärbuskar. Runt huset finns flera uteplatser. Här finns även ett oisolerat annex om cirka 15 m², renoverat 2023, med möjlighet till övernattning. Fastigheten ligger strax utanför Svängsta med närhet till natur, fiske i Mörrumsån och badsjö. Det är cirka 16 km till Karlshamn och restiden till Köpenhamn är omkring 2,5 timmar via Öresundsbron.
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 29

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformVilla
Upplåtelseform Friköpt
Rum3
Boarea81 m2
Biarea75 m2
Tomtarea1 525 m2
Pris2 000 000 kr
Byggår1942
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

EntréhallEntré till bostaden med vidare access till bostadens övriga rum.
KökFullt utrustat kök med matplats och gott om skåpsförvaring och goda avställningsytor.
VardagsrumLjust vardagsrum om cirka 30 m² med braskamin och utgång till en cirka 32 m² stor överbyggd terrass med skjutbara glaspartier.
Sovrum 1Sovrum med inbyggda garderober.
Sovrum 2Sovrum med utgång till terrass.
Badrum (entréplan) Badrum med kommoder wc och duschkabin. Äldre utförande.
KällareHel källare med utrymmen för förvaring och tvätt.
Garage och carportGarage med elektronisk portöppning samt carport i anslutning till huset.
Annex Oisolerat annex om cirka 15 m², renoverat 2023, med möjlighet till övernattning.

Byggnad

BoendeformVilla
ByggnadstypEnplanshus med hel källare
Byggnadsår1942
Fönster2-glas med träram
UppvärmningVärmepump luft-luft
VentilationMekanisk frånluft som bör ses över
InternetNej
FasadTrä
Utv. plåtarbeteGalvaniserat stål – största delen nytt
TakPlåt tak - rensat och målat 2023
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)120 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital160 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Fastighet

Fastighetsbeteckning KARLSHAMN MÖLLEGÅRDEN 1:61
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad480 000 kr
Taxeringsvärde mark162 000 kr
Taxeringsvärde totalt642 000 kr
Tomtarea
1 525 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Totalt pantbrevsbelopp740 000 kr

Område

OmrådesbeskrivningFastigheten är belägen strax utanför Svängsta i ett naturnära område med närhet till Mörrumsån. I omgivningarna finns goda möjligheter till fiske, promenader, vandring och fågelskådning. I närheten finns även en badsjö med badbrygga.
KommunikationerI Svängsta, cirka 2 km från huset, finns bussförbindelse och möjlighet till dagliga inköp. Karlshamn ligger cirka 16 km.
VägbeskrivningLätt att hitta med GPS. Kör via E22 och sväng av vid Mörrum mot Svängsta.

Kostnader per år

El29 500 kr
VA8 500 kr
Sotning1 275 kr
Renhållning3 000 kr
Försäkring5 000 kr
FörsäkringsbolagLänsförsäkringar
Total driftskostnad47 275 kr
Antal personer i hushållet1
Fastighetsskatt/-avgift4 815 kr
Kommentar till driftskostnaderI elkostnaden ingår uppvärmning via värmepump. Fastigheten har periodvis hyrts ut i stor omfattning via Airbnb samt använts av gäster, vilket innebär att förbrukningen inte är representativ för ett hushåll med en person.
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Andreas Persson

010-762 60 04

andreas.persson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du sälja din bostad? Läs om Privatmäklaren i Karlshamn

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2026 copyright Privatmäklaren