Utgångspris
1 950 000 kr
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
Visning
På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.
DELA
Holländarevägen 146
KOMMUNKarlshamn
OMRÅDESvängsta
BYGGÅR1942
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformVilla
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
Rum3 rum
tomtarea
1 525 m 2
Charmig villa med utsikt över Mörrumsån
Välplanerad och inflyttningsklar villa i natursköna omgivningar Strax utanför Svängsta ligger denna välskötta och renoverade villa med vacker utsikt över Mörrumsån. Här bor du i lugna och naturnära omgivningar med närhet till badsjöar, vandringsleder och den välkända Mörrumsån med goda möjligheter till laxfiske. Villan värms upp med godkänd braskamin och luftvärmepump. Huset är nymålat både invändigt och utvändigt och har genomgått omfattande renoveringar under 2023, vilket gör att det idag erbjuder ett trivsamt och inflyttningsklart boende. Den 1 525 m² stora tomten erbjuder en lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar. Runt huset finns flera uteplatser där du kan njuta av solen och den vackra omgivningen. På tomten finns även ett trivsamt och renoverat gästhus om cirka 15 m², färdigställt 2023, med möjlighet till övernattning för familj och gäster. Köket är rymligt och renoverat med gott om arbetsytor och förvaring samt en trevlig matplats. Samtliga vitvaror installerades 2023, bland annat ett stort Smeg-kylskåp med frys. Badrummet har en äldre men välhållen standard med stor duschkabin och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder två sovrum med nya heltäckningsmattor och gardiner. Det ena sovrummet har inbyggd garderob medan det andra har garderob och utgång till en östvänd terrass där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med fin utsikt över Mörrumsån och skogen. Här finns även en godkänd braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås den cirka 30 m² stora inglasade och takförsedda terrassen med skjutbara glaspartier. Det sydvända läget gör att terrassen kan användas under stora delar av året och erbjuder gott om plats för umgänge med familj och vänner eller för den som vill odla egna tomater. Villan har en fullstor källare med badrum, duschkabin och tvättmaskin samt tre frostfria förrådsutrymmen. Dessutom finns ett rymligt garage med automatisk portöppnare och en delvis övertäckt carport intill. Fastigheten besiktigades 2022 och flera av de viktigaste anmärkningarna har därefter åtgärdats. Bland annat har taket över uterummet bytts, flera hängrännor förnyats och samtliga stuprör anslutits till en stenkista längst ned på tomten. Yttertaket har rengjorts och målats, den östra terrassen har renoverats samt dränering och isolering har utförts runt garaget. Närmaste livsmedelsbutik ligger cirka 2 km bort, golfbana finns cirka 9 km från fastigheten och Karlshamn nås på omkring 16 km. Välkommen att boka en visning!
+ 41
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
ByggnadstypEnplanshus med hel källare
Byggnadsår1942
Fönster2-glas med träram
UppvärmningVärmepump luft-luft
VentilationMekanisk frånluft som bör ses över
InternetNej
FasadTrä
Utv. plåtarbeteGalvaniserat stål – största delen nytt
TakPlåt tak - rensat och målat 2023
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)120 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital160 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
KARTA
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Utgångspris
1 950 000 kr
| Bud | Datum | Budgivare |
|---|
DELA
Holländarevägen 146
KOMMUNKarlshamn
OMRÅDESvängsta
BYGGÅR1942
UpplåtelseformFriköpt
TYPVilla
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
rum3 rum
tomtarea
1 525 m 2
Charmig villa med utsikt över Mörrumsån
Välplanerad och inflyttningsklar villa i natursköna omgivningar Strax utanför Svängsta ligger denna välskötta och renoverade villa med vacker utsikt över Mörrumsån. Här bor du i lugna och naturnära omgivningar med närhet till badsjöar, vandringsleder och den välkända Mörrumsån med goda möjligheter till laxfiske. Villan värms upp med godkänd braskamin och luftvärmepump. Huset är nymålat både invändigt och utvändigt och har genomgått omfattande renoveringar under 2023, vilket gör att det idag erbjuder ett trivsamt och inflyttningsklart boende. Den 1 525 m² stora tomten erbjuder en lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar. Runt huset finns flera uteplatser där du kan njuta av solen och den vackra omgivningen. På tomten finns även ett trivsamt och renoverat gästhus om cirka 15 m², färdigställt 2023, med möjlighet till övernattning för familj och gäster. Köket är rymligt och renoverat med gott om arbetsytor och förvaring samt en trevlig matplats. Samtliga vitvaror installerades 2023, bland annat ett stort Smeg-kylskåp med frys. Badrummet har en äldre men välhållen standard med stor duschkabin och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder två sovrum med nya heltäckningsmattor och gardiner. Det ena sovrummet har inbyggd garderob medan det andra har garderob och utgång till en östvänd terrass där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med fin utsikt över Mörrumsån och skogen. Här finns även en godkänd braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås den cirka 30 m² stora inglasade och takförsedda terrassen med skjutbara glaspartier. Det sydvända läget gör att terrassen kan användas under stora delar av året och erbjuder gott om plats för umgänge med familj och vänner eller för den som vill odla egna tomater. Villan har en fullstor källare med badrum, duschkabin och tvättmaskin samt tre frostfria förrådsutrymmen. Dessutom finns ett rymligt garage med automatisk portöppnare och en delvis övertäckt carport intill. Fastigheten besiktigades 2022 och flera av de viktigaste anmärkningarna har därefter åtgärdats. Bland annat har taket över uterummet bytts, flera hängrännor förnyats och samtliga stuprör anslutits till en stenkista längst ned på tomten. Yttertaket har rengjorts och målats, den östra terrassen har renoverats samt dränering och isolering har utförts runt garaget. Närmaste livsmedelsbutik ligger cirka 2 km bort, golfbana finns cirka 9 km från fastigheten och Karlshamn nås på omkring 16 km. Välkommen att boka en visning!
+ 41
Planritning
FAKTA
Sammanfattning
Rum
Byggnad
BoendeformVilla
ByggnadstypEnplanshus med hel källare
Byggnadsår1942
Fönster2-glas med träram
UppvärmningVärmepump luft-luft
VentilationMekanisk frånluft som bör ses över
InternetNej
FasadTrä
Utv. plåtarbeteGalvaniserat stål – största delen nytt
TakPlåt tak - rensat och målat 2023
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundmurBetong
GrundläggningKällare
Boarea
81 m 2
Biarea
75 m 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)120 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital160 kWh/m2 och år
Energiklass
Fastighet
Område
Kostnader per år
Dokument och länkar
Viktig information
Karta
Kontakt
Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.
Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.
Ta del av vår integritetspolicy
Behöver du numret till ägaren?
Funderar du på att sälja din bostad?
Låt oss kontakta dig för en fri värdering.
Andra Bostäder till salu
Vill du sälja din bostad? Läs om Privatmäklaren i Karlshamn
Vill du veta vad din bostad är värd?
Kontakta oss för en fri värdering
Fri värdering
Sälja
MäklareKontrakt
Fri värdering
Köpa
Köpa bostadTill salu
BudgivningGUIDERSälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ
OM OSS
Om PrivatmäklarenMedarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg
KONTOR
Industrigatan 4A
112 46 Stockholm
2026 copyright Privatmäklaren