Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

Utgångspris

2 450 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Obs endast bokade visningar!

DELA

Ljuragatan 4A
KOMMUNNorrköping
OMRÅDEKlingsberg / Ljura
UpplåtelseformBostadsrätt
BoendeformLägenhet
Boarea
80,5 m 2
Rum3 rum
Månadsavgift6 173 kr
Våning2 av 4 (hiss finns)

Toppfräsch 3:a med stor inglasad balkong (13kvm)

Rymlig och ljus lägenhet med generös takhöjd om 260 cm Här erbjuds 80 välplanerade kvadratmeter med en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden om hela 260 cm som löper genom hela bostaden. Till lägenheten hör dessutom en stor inglasad balkong om 13 kvm. Sammantaget skapas ett luftigt och trivsamt hem som behöver upplevas på plats. Denna stilrena lägenhet finns i en stabil förening. Huset byggdes 2017, men då nuvarande ägare knappt nyttjat bostaden presenteras den i nyskick. Här får du känslan av nyproduktion med orörda ytskikt, men i ett hus där allt redan är färdigställt och redo för omedelbar inflyttning. En förlängd sommar på den inglasade balkongen Bostadens hjärta är den stora balkongen på 13 kvm. Tack vare den högkvalitativa inglasningen skapas ett extra rum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här stiger temperaturen ofta till behagliga 20 grader redan vid lunchtid – en perfekt oas för avkoppling som gör utlandssemestern nästan överflödig. Hemmabio i toppklass Vardagsrummet bjuder på det lilla extra för den film- och sportintresserade: en professionellt installerad projektor-TV. Upplev storbildskänsla direkt i soffan i en miljö som är skapt för socialt umgänge. Maximal bekvämlighet – Inifrån och ut Vardagspusslet blir enkelt här. Den rymliga och moderna hissen tar dig bekvämt från de plana, lättillgängliga ytorna i entrén hela vägen till både bostaden och det stora förrådet på 6,5 kvm – en sällsynt lyx som underlättar vardagen enormt. För bilen finns föreningens egna parkeringsplatser med elstolpe, vilket innebär både laddmöjlighet för elbil och en varm bil året runt. Till parkering råder separat kö (i dagsläget 7/4 2026 finns lediga platser). Allt du behöver runt hörnet Läget på Ljuragatan kombinerar lugn med direkt närhet till stadens puls: Handel: Två välsorterade mataffärer inom kort gångavstånd, liksom en inspirerande inomhusmarknad med färsk frukt och grönt året runt. Aktivitet: Ett modernt gym och Centralbadet finns bara några minuter bort. Njut av grönytorna i Ljura Park, utomhusbassänger på sommaren och relaxavdelning med bastu på vintern. City & Shopping: Med cykel eller spårvagn når du både citykärnan och Mirum Galleria på endast 5 minuter. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad på Ljuragatan där yta, takhöjd och bekvämlighet samspelar perfekt. Välkommen på visning!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 23

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum3
Lägenhetsnummer38
Lägenhetsnummer Skatteverket1104
Andel i föreningen2,246%
Andel av månadsavgift2,246%
Boarea80,5 m2
Pris2 450 000 kr
Avgift6 173 krinkl värmeObligatorisk avgift för bredband tillkommer 227 kr/mån. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld1 065 115 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024
Våning2 av 4
Hiss finnsJa
FöreningHSB Brf Norrskenet i Norrköping
Byggår2017
Allmänt om bostaden

Toppmodern 3:a i nyskick, 2,6 m takhöjd och solig oas mot parkområde Välkommen till en bostad som förenar modern standard från 2017 med känslan av en nästan ny lägenhet. Lägenheten har nyttjats ytterst sparsamt sedan den byggdes, vilket innebär att ytskikt, maskiner och vitvaror är i mycket fint skick. Bostadens främsta styrkor: Inglasad balkong mot grönska Den stora inglasade balkongen om cirka 13 kvm vetter mot lugna park- och grönområden och blir en naturlig förlängning av bostaden. Det gynnsamma solläget gör att balkongen kan nyttjas under en stor del av året. För extra avskildhet finns både en skyddande häck och installerade persienner som ger ett flexibelt insynsskydd. Rymd och ljus Den generösa takhöjden om 2,6 meter skapar en luftig och öppen känsla som förstärks ytterligare av bostadens välplanerade och ljusa ytor. Tyst och välbyggt Byggnaden är mycket välisolerad, vilket bidrar till en tyst och trivsam boendemiljö. Badrummet är helkaklat och har behaglig vattenburen golvvärme samt tvättutrustning i mycket fint skick. En professionellt installerad projektor-TV ingår i köpet. God tillgänglighet Bostaden är genomtänkt ur tillgänglighetssynpunkt med rymliga plana ytor i entrén, låga trösklar och en stor hiss som går hela vägen från markplan upp till förrådet. Parkering Tillgång finns till parkering med både motorvärmare och laddplatser för elbil. Separat kö tillämpas. Enligt uppgift den 7 april 2026 finns platser tillgängliga.

TillträdeEnligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.

Rum

HallRymlig hall med uppsatt ytterklädesavhängare med fem dubbelkrokar.
Kök och allrum i öppen planlösningBostadens hjärta är det stora allrummet och köket som förenas i en modern, öppen planlösning. Här finns en stilren köksö med bardisk som skapar en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Köksdelen erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med stora, praktiska lådor och rymliga skåp. Från rummet leder två balkongdörrar ut till den fantastiska, 13 kvm stora inglasade balkongen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger sällskapsytorna avsevärt. Allt är i nyskick och präglas av en genomgående ljus och luftig känsla.
Sovrum 1Harmoniskt sovrum med plats för hemmakontor. Rummet är planerat för att maximera både vila och funktion, där takhöjd och naturligt ljus samspelar för att skapa en trivsam miljö. Längs ena väggen finns en 2 meter bred garderobslösning med ett djup om 60 cm. Skjutdörrarna går hela vägen upp till taket, cirka 260 cm, vilket ger mycket god förvaringskapacitet utan att störa rummets rena linjer. De övre sektionerna ger extra plats för exempelvis resväskor och säsongsförvaring. Rummet rymmer även en rejäl arbetsyta för hemmakontor utan att det inkräktar på platsen för en dubbelsäng. Den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Placeringen av möblerna gör det också möjligt att skapa en tydlig uppdelning mellan arbetsdel och sovdel.
Sovrum 2 / kontor / gästrumEtt ljust och flexibelt rum i absolut nyskick som passar perfekt som barnrum, gästrum eller rymligt hemmakontor. Här finns gott om plats för en större enkelsäng, exempelvis 105 cm bred. Rummet är utrustat med en praktisk dubbelgarderob med extra förvaringsutrymme ovanpå, vilket tar tillvara på takhöjden på ett bra sätt. Precis som i resten av bostaden är rummet mycket tyst och välisolerat, vilket ger en utmärkt miljö för både arbete och vila.
BadrumBadrummet har behagligt varmt klinkergolv tack vare vattenburen golvvärme, vilket ingår i månadsavgiften. I taket finns dimbara spotlights och ovanför den generösa avlastningsytan med bänkskiva i nyskick finns ett spegelskåp med belysning samt två rymliga förvaringsskåp. I dag finns ett badkar installerat, men för den som föredrar dusch går det enkelt att lyfta bort badkaret och i stället skapa en permanent duschlösning.
Klädkammare Mycket rymlig klädkammare med gott om plats för vinterkläder och bra förvaring för sådant som inte används för tillfället. Ett perfekt komplement till det externa förrådet, som nås smidigt med hissen.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår2017
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme med justebara bara vatten radiatorer i alla rum
VentilationFTX – Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning
InternetFiber via Telia (ingår ej i avgiften)
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)69 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital54 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnHSB Brf Norrskenet i Norrköping
Organisationsnummer769629-9598
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareFöreningen äger marken
Om föreningenParkering HSB Brf Norrskenet har ett antal parkeringsplatser. Till dessa gäller separat kö. Enligt uppgift den 7 april 2026 finns för närvarande lediga platser. En vanlig parkeringsplats kostar 410 kr/mån, inklusive el för motorvärmare och kupévärmare. Parkeringsplats med laddstolpe kostar 500 kr/mån, och därutöver tillkommer kostnad för elförbrukning. Föreningen har även ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.

Område

OmrådesbeskrivningHär bor du med det bästa av två världar, grönskande omgivningar och stadens puls på bekvämt avstånd. Precis utanför dörren finns fina cykelvägar, grönområden och trevliga promenadstråk som bjuder in till både motion och avkoppling. S:t Johannes kyrka ligger bara några minuters promenad bort genom parken. I anslutning till kyrkan finns vackra stråk som leder vidare till Vrinneviskogen, där du hittar bland annat minigolf, utegym, elljusspår och mountainbikeleder. Området är lugnt och harmoniskt men erbjuder samtidigt mycket god service. Vardagspusslet blir enkelt med både Coop och Hemköp bara någon minut bort till fots. För den som lever ett aktivt liv finns även ett stort gym i närområdet med generösa öppettider. Dessutom finns en charmig inomhusmarknad med frukt och grönt samt ett lokalt bageri med färskt bröd. På bara några minuter med cykel når du också en stor badanläggning med äventyrsbad både ute och inne, stora grönytor samt en relaxavdelning med kallpool och flera olika typer av bastu.
KommunikationerUtmärkta kommunikationer med spårvagnslinje 2 bara ett par minuters promenad från entrén. Spårvagnen tar dig direkt till Norrköpings resecentrum, vilket gör pendling och resor mycket smidiga. För den som föredrar cykel nås både citykärnan och större gallerior på cirka fem minuter.

Kostnader per år

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

2 450 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Obs endast bokade visningar!

DELA

Ljuragatan 4A
KOMMUNNorrköping
OMRÅDEKlingsberg / Ljura
BYGGÅR2017
UpplåtelseformBostadsrätt
TYPLägenhet
Boarea
80,5 m 2
rum3 rum
Månadsavgift6 173 kr
Våning2 av 4 (hiss finns)

Toppfräsch 3:a med stor inglasad balkong (13kvm)

Rymlig och ljus lägenhet med generös takhöjd om 260 cm Här erbjuds 80 välplanerade kvadratmeter med en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden om hela 260 cm som löper genom hela bostaden. Till lägenheten hör dessutom en stor inglasad balkong om 13 kvm. Sammantaget skapas ett luftigt och trivsamt hem som behöver upplevas på plats. Denna stilrena lägenhet finns i en stabil förening. Huset byggdes 2017, men då nuvarande ägare knappt nyttjat bostaden presenteras den i nyskick. Här får du känslan av nyproduktion med orörda ytskikt, men i ett hus där allt redan är färdigställt och redo för omedelbar inflyttning. En förlängd sommar på den inglasade balkongen Bostadens hjärta är den stora balkongen på 13 kvm. Tack vare den högkvalitativa inglasningen skapas ett extra rum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här stiger temperaturen ofta till behagliga 20 grader redan vid lunchtid – en perfekt oas för avkoppling som gör utlandssemestern nästan överflödig. Hemmabio i toppklass Vardagsrummet bjuder på det lilla extra för den film- och sportintresserade: en professionellt installerad projektor-TV. Upplev storbildskänsla direkt i soffan i en miljö som är skapt för socialt umgänge. Maximal bekvämlighet – Inifrån och ut Vardagspusslet blir enkelt här. Den rymliga och moderna hissen tar dig bekvämt från de plana, lättillgängliga ytorna i entrén hela vägen till både bostaden och det stora förrådet på 6,5 kvm – en sällsynt lyx som underlättar vardagen enormt. För bilen finns föreningens egna parkeringsplatser med elstolpe, vilket innebär både laddmöjlighet för elbil och en varm bil året runt. Till parkering råder separat kö (i dagsläget 7/4 2026 finns lediga platser). Allt du behöver runt hörnet Läget på Ljuragatan kombinerar lugn med direkt närhet till stadens puls: Handel: Två välsorterade mataffärer inom kort gångavstånd, liksom en inspirerande inomhusmarknad med färsk frukt och grönt året runt. Aktivitet: Ett modernt gym och Centralbadet finns bara några minuter bort. Njut av grönytorna i Ljura Park, utomhusbassänger på sommaren och relaxavdelning med bastu på vintern. City & Shopping: Med cykel eller spårvagn når du både citykärnan och Mirum Galleria på endast 5 minuter. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad på Ljuragatan där yta, takhöjd och bekvämlighet samspelar perfekt. Välkommen på visning!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 23

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum3
Lägenhetsnummer38
Lägenhetsnummer Skatteverket1104
Andel i föreningen2,246%
Andel av månadsavgift2,246%
Boarea80,5 m2
Pris2 450 000 kr
Avgift6 173 krinkl värmeObligatorisk avgift för bredband tillkommer 227 kr/mån. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld1 065 115 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024
Våning2 av 4
Hiss finnsJa
FöreningHSB Brf Norrskenet i Norrköping
Byggår2017
Allmänt om bostaden

Toppmodern 3:a i nyskick, 2,6 m takhöjd och solig oas mot parkområde Välkommen till en bostad som förenar modern standard från 2017 med känslan av en nästan ny lägenhet. Lägenheten har nyttjats ytterst sparsamt sedan den byggdes, vilket innebär att ytskikt, maskiner och vitvaror är i mycket fint skick. Bostadens främsta styrkor: Inglasad balkong mot grönska Den stora inglasade balkongen om cirka 13 kvm vetter mot lugna park- och grönområden och blir en naturlig förlängning av bostaden. Det gynnsamma solläget gör att balkongen kan nyttjas under en stor del av året. För extra avskildhet finns både en skyddande häck och installerade persienner som ger ett flexibelt insynsskydd. Rymd och ljus Den generösa takhöjden om 2,6 meter skapar en luftig och öppen känsla som förstärks ytterligare av bostadens välplanerade och ljusa ytor. Tyst och välbyggt Byggnaden är mycket välisolerad, vilket bidrar till en tyst och trivsam boendemiljö. Badrummet är helkaklat och har behaglig vattenburen golvvärme samt tvättutrustning i mycket fint skick. En professionellt installerad projektor-TV ingår i köpet. God tillgänglighet Bostaden är genomtänkt ur tillgänglighetssynpunkt med rymliga plana ytor i entrén, låga trösklar och en stor hiss som går hela vägen från markplan upp till förrådet. Parkering Tillgång finns till parkering med både motorvärmare och laddplatser för elbil. Separat kö tillämpas. Enligt uppgift den 7 april 2026 finns platser tillgängliga.

TillträdeEnligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.

Rum

HallRymlig hall med uppsatt ytterklädesavhängare med fem dubbelkrokar.
Kök och allrum i öppen planlösningBostadens hjärta är det stora allrummet och köket som förenas i en modern, öppen planlösning. Här finns en stilren köksö med bardisk som skapar en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Köksdelen erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med stora, praktiska lådor och rymliga skåp. Från rummet leder två balkongdörrar ut till den fantastiska, 13 kvm stora inglasade balkongen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger sällskapsytorna avsevärt. Allt är i nyskick och präglas av en genomgående ljus och luftig känsla.
Sovrum 1Harmoniskt sovrum med plats för hemmakontor. Rummet är planerat för att maximera både vila och funktion, där takhöjd och naturligt ljus samspelar för att skapa en trivsam miljö. Längs ena väggen finns en 2 meter bred garderobslösning med ett djup om 60 cm. Skjutdörrarna går hela vägen upp till taket, cirka 260 cm, vilket ger mycket god förvaringskapacitet utan att störa rummets rena linjer. De övre sektionerna ger extra plats för exempelvis resväskor och säsongsförvaring. Rummet rymmer även en rejäl arbetsyta för hemmakontor utan att det inkräktar på platsen för en dubbelsäng. Den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Placeringen av möblerna gör det också möjligt att skapa en tydlig uppdelning mellan arbetsdel och sovdel.
Sovrum 2 / kontor / gästrumEtt ljust och flexibelt rum i absolut nyskick som passar perfekt som barnrum, gästrum eller rymligt hemmakontor. Här finns gott om plats för en större enkelsäng, exempelvis 105 cm bred. Rummet är utrustat med en praktisk dubbelgarderob med extra förvaringsutrymme ovanpå, vilket tar tillvara på takhöjden på ett bra sätt. Precis som i resten av bostaden är rummet mycket tyst och välisolerat, vilket ger en utmärkt miljö för både arbete och vila.
BadrumBadrummet har behagligt varmt klinkergolv tack vare vattenburen golvvärme, vilket ingår i månadsavgiften. I taket finns dimbara spotlights och ovanför den generösa avlastningsytan med bänkskiva i nyskick finns ett spegelskåp med belysning samt två rymliga förvaringsskåp. I dag finns ett badkar installerat, men för den som föredrar dusch går det enkelt att lyfta bort badkaret och i stället skapa en permanent duschlösning.
Klädkammare Mycket rymlig klädkammare med gott om plats för vinterkläder och bra förvaring för sådant som inte används för tillfället. Ett perfekt komplement till det externa förrådet, som nås smidigt med hissen.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår2017
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme med justebara bara vatten radiatorer i alla rum
VentilationFTX – Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning
InternetFiber via Telia (ingår ej i avgiften)
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)69 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital54 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnHSB Brf Norrskenet i Norrköping
Organisationsnummer769629-9598
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareFöreningen äger marken
Om föreningenParkering HSB Brf Norrskenet har ett antal parkeringsplatser. Till dessa gäller separat kö. Enligt uppgift den 7 april 2026 finns för närvarande lediga platser. En vanlig parkeringsplats kostar 410 kr/mån, inklusive el för motorvärmare och kupévärmare. Parkeringsplats med laddstolpe kostar 500 kr/mån, och därutöver tillkommer kostnad för elförbrukning. Föreningen har även ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.

Område

OmrådesbeskrivningHär bor du med det bästa av två världar, grönskande omgivningar och stadens puls på bekvämt avstånd. Precis utanför dörren finns fina cykelvägar, grönområden och trevliga promenadstråk som bjuder in till både motion och avkoppling. S:t Johannes kyrka ligger bara några minuters promenad bort genom parken. I anslutning till kyrkan finns vackra stråk som leder vidare till Vrinneviskogen, där du hittar bland annat minigolf, utegym, elljusspår och mountainbikeleder. Området är lugnt och harmoniskt men erbjuder samtidigt mycket god service. Vardagspusslet blir enkelt med både Coop och Hemköp bara någon minut bort till fots. För den som lever ett aktivt liv finns även ett stort gym i närområdet med generösa öppettider. Dessutom finns en charmig inomhusmarknad med frukt och grönt samt ett lokalt bageri med färskt bröd. På bara några minuter med cykel når du också en stor badanläggning med äventyrsbad både ute och inne, stora grönytor samt en relaxavdelning med kallpool och flera olika typer av bastu.
KommunikationerUtmärkta kommunikationer med spårvagnslinje 2 bara ett par minuters promenad från entrén. Spårvagnen tar dig direkt till Norrköpings resecentrum, vilket gör pendling och resor mycket smidiga. För den som föredrar cykel nås både citykärnan och större gallerior på cirka fem minuter.

Kostnader per år

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du sälja din bostad? Läs om Privatmäklaren i Norrköping

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2026 copyright Privatmäklaren