Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

Utgångspris

835 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Gunnarvattnet 5018
KOMMUNKrokom
OMRÅDEValsjöbyn
BYGGÅR1975
UpplåtelseformFriköpt
BoendeformFritidshus
Boarea
52 m 2
Rum2 rum
tomtarea
745 m 2

Gunnarvattnet 5018

Paradiset för dig som älskar friluftsliv med fiske, vandring, skidåkning eller en tur på skotern. Valet är ditt, möjligheterna är oändliga. Bo bekvämt i den mysiga och smakfullt renoverade stugan. Gångavstånd till Gunnarvattnet, en sjö med naturligt bestånd av öring, röding och sik. Eller varför inte ta dig upp på fjället och uppleva en avlägsen skogstjärn? Vintertid finns många fina skoterleder, där bara fantasin sätter gränser. En solig vårvinterdag hittar man enkelt en ravin att bygga en snösoffa i och njuta av solen en hel dag i lugn och ro. Stugan har ett nyligen renoverat och välutrustat kök, samt badrum med duschkabin och en luktfri Separett-toalett, kompletterat med utedass. Sovrum med dubbla våningssängar och ett bra vardagsrum där soffan kan bli en extra säng, gör att ni kan samla både familj och vänner för en trevlig vistelse i fjällvärlden. Låga driftskostnader och förmånlig, effektiv uppvärmning via en Mitsubishi luftvärmepump som du enkelt styr från mobiltelefonen när du inte är på plats. Eget vatten från djupborrad brunn. Stugan säljs delvis möblerad och på tomten finns en friggebod som i dagsläget används som förråd, men som även kan göras om till gäststuga. Fjälläventyren väntar på dig!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 18

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformFritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Rum2
Boarea52 m2
Tomtarea745 m2
Kommentar till boareanUppskattad boarea från ritningar är ca 52 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 55 kvm.
Pris835 000 kr
Byggår1975
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

HallMindre hall med förvaring för kläder och skor.
Kök och vardagsrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2021 med ny inredning och moderna vitvaror. Här finns fullstor kyl, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt. Varmvattenberedare och tryckkärl för inkommande vatten finns också. Ett nytt, omonterat tryckkärl ingår. Tak och golv i furu. Köket har timmerväggar samt trä mot sovrummet. Vardagsrumsdelen är tillbyggd och har väggar, tak och golv i trä.
SovrumSovrum med två våningssängar. Rummet har tre timmerväggar, en lättare mellanvägg mot köket samt tak och golv i furu.
BadrumYteffektivt badrum från 2021 med handfatskommod, duschkabin och luktfri Separett torrklosett som även fungerar som frånluftsfläkt i utrymmet. Två väggar timmer, övriga trä. Spånskiva på golvet och våtrumsplast som fuktspärr. Golvbeläggning av klicktyp. Väggarna är målade med våtrumsfärg och den synliga timmerväggen är målad med Supi Arctic bastufärg. Adax glaselement som kan styras via app.
Inomhusförråd Förråd med plats för frys, förvaring samt torkning av kläder och skor. Utrymmet består av två rum med öppning emellan. Det inre rummet kan göras om till utrymme för tvättmaskin och torktumlare, el finns förberedd. Golv, väggar och tak är i trä.

Byggnad

BoendeformFritidshus
ByggnadstypEnplans fritidhus
Byggnadsår1975
Fönster2-glas
UppvärmningVärmepump luft-luft
VentilationSjälvdrag / frånluftsfläkt i kök och badrum
InternetRouter med Telias nätuppkoppling fungerar bra
FasadTimmer/trä
Utv. plåtarbeteLackerad plåt
TakÄldre plåttak och takavvattning på timmerdelen
StommeTimmer/trä
BjälklagTrä
GrundmurPlintar, sten
GrundläggningTorpargrund
Övrigt om huvudbyggnadenTimmerstugan byggdes till 1999. Delvis ny färgsättning 2024. Isolering i golv och tak i timmerdelen original. Enkel äldre enkammarbrunn för avloppsvatten från dusch och handfat i badrummet. Köksavlopp till stenkista.
Övriga byggnaderFriggebod, knuttimrad. Utedass i trä.
Boarea
52 m 2
Kommentar till boareanUppskattad boarea från ritningar är ca 52 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 55 kvm.

Fastighet

Fastighetsbeteckning KROKOM GUNNARVATTNET 1:108
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad142 000 kr
Taxeringsvärde mark117 000 kr
Taxeringsvärde totalt259 000 kr
Tomtarea
745 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Avlopp saknas
Servitut etc.Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT LEDNING
Totalt pantbrevsbelopp688 500 kr
ÖvrigtAltan c 15 m2. Eget vatten från djupborrad brunn 2021. Enkelt avlopp från kök och dusch.

Område

OmrådesbeskrivningGunnarvattnet är en liten idyllisk fjällby c 2 km från Norska gränsen, med fast bosättning och fritidsboende. Byn har en aktiv byaförening som upprätthåller byagård, skidspår och vandringsleder. Jijnjevaerie sameby handhar renskötsel i området. Renar finns vintertid i ett gärde i närheten av stugan, vilket är en trevlig begivenhet. Skidspår och skoterled c 50m från stugan. Gunnarvattnets riviera erbjuder långgrund sandstrand för bad sommartid. Naturligt bestånd av öring, röding och sik i Gunnarvattnets sjö. Gunnarvattnet har eget fiskekort och ingår även i Hotagenkortet, som erbjuder vildmarksfiske i ytterligare över 100 öring- och rödingvatten. Närliggande service i form av matbutik och fiske- och bygghandel i Valsjöbyn. Det finns många natursköna platser att besöka i området, bl.a. Rengsfallet, Hasslingsåfallet och Ansätten canyon, se fler platser på Hotagsbygdens hemsidor.
KommunikationerBussförbindelser från Valsjöbyn, 7 km från Gunnarvattnet. Stugan ligger 10 minuter från Valsjöbyn. Till Östersund och Strömsund kör man på 2 timmar.

Kostnader per år

El12 700 kr
Renhållning1 300 kr
Försäkring3 900 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad17 900 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift1 943 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Frågelista

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

835 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Gunnarvattnet 5018
KOMMUNKrokom
OMRÅDEValsjöbyn
BYGGÅR1975
UpplåtelseformFriköpt
TYPFritidshus
Boarea
52 m 2
rum2 rum
tomtarea
745 m 2

Gunnarvattnet 5018

Paradiset för dig som älskar friluftsliv med fiske, vandring, skidåkning eller en tur på skotern. Valet är ditt, möjligheterna är oändliga. Bo bekvämt i den mysiga och smakfullt renoverade stugan. Gångavstånd till Gunnarvattnet, en sjö med naturligt bestånd av öring, röding och sik. Eller varför inte ta dig upp på fjället och uppleva en avlägsen skogstjärn? Vintertid finns många fina skoterleder, där bara fantasin sätter gränser. En solig vårvinterdag hittar man enkelt en ravin att bygga en snösoffa i och njuta av solen en hel dag i lugn och ro. Stugan har ett nyligen renoverat och välutrustat kök, samt badrum med duschkabin och en luktfri Separett-toalett, kompletterat med utedass. Sovrum med dubbla våningssängar och ett bra vardagsrum där soffan kan bli en extra säng, gör att ni kan samla både familj och vänner för en trevlig vistelse i fjällvärlden. Låga driftskostnader och förmånlig, effektiv uppvärmning via en Mitsubishi luftvärmepump som du enkelt styr från mobiltelefonen när du inte är på plats. Eget vatten från djupborrad brunn. Stugan säljs delvis möblerad och på tomten finns en friggebod som i dagsläget används som förråd, men som även kan göras om till gäststuga. Fjälläventyren väntar på dig!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 18

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformFritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Rum2
Boarea52 m2
Tomtarea745 m2
Kommentar till boareanUppskattad boarea från ritningar är ca 52 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 55 kvm.
Pris835 000 kr
Byggår1975
TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

HallMindre hall med förvaring för kläder och skor.
Kök och vardagsrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2021 med ny inredning och moderna vitvaror. Här finns fullstor kyl, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt. Varmvattenberedare och tryckkärl för inkommande vatten finns också. Ett nytt, omonterat tryckkärl ingår. Tak och golv i furu. Köket har timmerväggar samt trä mot sovrummet. Vardagsrumsdelen är tillbyggd och har väggar, tak och golv i trä.
SovrumSovrum med två våningssängar. Rummet har tre timmerväggar, en lättare mellanvägg mot köket samt tak och golv i furu.
BadrumYteffektivt badrum från 2021 med handfatskommod, duschkabin och luktfri Separett torrklosett som även fungerar som frånluftsfläkt i utrymmet. Två väggar timmer, övriga trä. Spånskiva på golvet och våtrumsplast som fuktspärr. Golvbeläggning av klicktyp. Väggarna är målade med våtrumsfärg och den synliga timmerväggen är målad med Supi Arctic bastufärg. Adax glaselement som kan styras via app.
Inomhusförråd Förråd med plats för frys, förvaring samt torkning av kläder och skor. Utrymmet består av två rum med öppning emellan. Det inre rummet kan göras om till utrymme för tvättmaskin och torktumlare, el finns förberedd. Golv, väggar och tak är i trä.

Byggnad

BoendeformFritidshus
ByggnadstypEnplans fritidhus
Byggnadsår1975
Fönster2-glas
UppvärmningVärmepump luft-luft
VentilationSjälvdrag / frånluftsfläkt i kök och badrum
InternetRouter med Telias nätuppkoppling fungerar bra
FasadTimmer/trä
Utv. plåtarbeteLackerad plåt
TakÄldre plåttak och takavvattning på timmerdelen
StommeTimmer/trä
BjälklagTrä
GrundmurPlintar, sten
GrundläggningTorpargrund
Övrigt om huvudbyggnadenTimmerstugan byggdes till 1999. Delvis ny färgsättning 2024. Isolering i golv och tak i timmerdelen original. Enkel äldre enkammarbrunn för avloppsvatten från dusch och handfat i badrummet. Köksavlopp till stenkista.
Övriga byggnaderFriggebod, knuttimrad. Utedass i trä.
Boarea
52 m 2
Kommentar till boareanUppskattad boarea från ritningar är ca 52 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger boarea 55 kvm.

Fastighet

Fastighetsbeteckning KROKOM GUNNARVATTNET 1:108
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad142 000 kr
Taxeringsvärde mark117 000 kr
Taxeringsvärde totalt259 000 kr
Tomtarea
745 m 2
Upplåtelseform Friköpt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Avlopp saknas
Servitut etc.Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT LEDNING
Totalt pantbrevsbelopp688 500 kr
ÖvrigtAltan c 15 m2. Eget vatten från djupborrad brunn 2021. Enkelt avlopp från kök och dusch.

Område

OmrådesbeskrivningGunnarvattnet är en liten idyllisk fjällby c 2 km från Norska gränsen, med fast bosättning och fritidsboende. Byn har en aktiv byaförening som upprätthåller byagård, skidspår och vandringsleder. Jijnjevaerie sameby handhar renskötsel i området. Renar finns vintertid i ett gärde i närheten av stugan, vilket är en trevlig begivenhet. Skidspår och skoterled c 50m från stugan. Gunnarvattnets riviera erbjuder långgrund sandstrand för bad sommartid. Naturligt bestånd av öring, röding och sik i Gunnarvattnets sjö. Gunnarvattnet har eget fiskekort och ingår även i Hotagenkortet, som erbjuder vildmarksfiske i ytterligare över 100 öring- och rödingvatten. Närliggande service i form av matbutik och fiske- och bygghandel i Valsjöbyn. Det finns många natursköna platser att besöka i området, bl.a. Rengsfallet, Hasslingsåfallet och Ansätten canyon, se fler platser på Hotagsbygdens hemsidor.
KommunikationerBussförbindelser från Valsjöbyn, 7 km från Gunnarvattnet. Stugan ligger 10 minuter från Valsjöbyn. Till Östersund och Strömsund kör man på 2 timmar.

Kostnader per år

El12 700 kr
Renhållning1 300 kr
Försäkring3 900 kr
FörsäkringsbolagFolksam
Total driftskostnad17 900 kr
Antal personer i hushållet2
Fastighetsskatt/-avgift1 943 kr
Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Frågelista

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2026 copyright Privatmäklaren