Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 595 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Tors 18 jun kl. 17.30-18.30

Sön 21 jun kl. 11.30-12.00

DELA

Sockengatan 16B

KOMMUNHelsingborg

OMRÅDERosengården

UpplåtelseformBostadsrätt

BoendeformLägenhet

Boarea

79 m ²

Rum3 rum

Månadsavgift6 493 kr

Våning2 av 3

Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong i attraktivt läge

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet om ca 79 kvm på Sockengatan 16B i Rosengården, Helsingborg. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar och har direkt utgång till den inglasade balkongen – ett extra rum som kan användas stora delar av året. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Lägenheten har två väl tilltagna sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter, ett modernt badrum samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Genomgående ljusa ytskikt och en hemtrevlig atmosfär gör detta till ett boende att trivas i från första stund. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, skolor, service, idrottsanläggningar och goda kommunikationer. Filborna skogspark och Barnens skog ligger inom bekvämt avstånd för den som uppskattar natur och rekreation. Samtidigt tar du dig enkelt till Helsingborgs centrum och större trafikleder.

+ 25

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt

Rum3 varav 2 sovrum

Lägenhetsnummer024

Lägenhetsnummer Skatteverket1104

Andel i föreningen0,514%

Andel av månadsavgift0,514%

Boarea79 m²

Pris1 595 000 kr

Avgift6 493 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredbandTillkommer obligatoriskt balkongtillägg på 295kr/mån.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld236 537 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024-25

Våning2 av 3

Hiss finnsNej

FöreningRiksbyggen BRF Helsingborgshus nr 17

Byggår1974

Allmänt om bostaden

Lagom förråd som tillhör lägenheten finns bredvid byggnaden.

Tillträde1.11.2026.

Rum

Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, tv-möbler och matsalsdel om så önskas. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet har en flexibel planlösning som gör det enkelt att möblera efter egna behov och önskemål. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger bostadens sociala ytor och erbjuder en trivsam plats för avkoppling året om. Vardagsrummet präglas av en hemtrevlig känsla och generösa ytor som passar både vardag och umgänge.

Kök och matplats Det moderna och funktionella köket är integrerat med en rymlig matplats och skapar en social och inbjudande helhet. Här finns gott om arbetsyta och förvaring som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Den praktiska köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardagliga måltider, snabba frukostar eller som extra arbetsyta vid matlagning. Matplatsen rymmer ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar i en ljus och trivsam miljö. Den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd och gör köket till en naturlig del av hemmets sociala ytor.

Sovrum 1Det rymliga och harmoniska sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Det stora fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en lugn och trivsam atmosfär. En särskild fördel är den direkta utgången till den inglasade balkongen, vilket ger en härlig känsla av rymd och gör det enkelt att njuta av morgonkaffet eller en stunds avkoppling i en privat miljö. Sovrummet är lättmöblerat och utgör en rofylld plats för vila och återhämtning.

Sovrum 2Det andra sovrummet är något mindre till storleken men välplanerat och funktionellt med plats för allt som behövs. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller tonårsrum och erbjuder utrymme för säng, skrivbord samt förvaring. Tack vare det fina ljusinsläppet känns rummet ljust och trivsamt, samtidigt som den smarta planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter livets olika skeden.

BadrumDet nyrenoverade badrummet har en fräsch och modern känsla med stilrena materialval och en genomtänkt design. Här finns allt som behövs för en bekväm vardag, med funktionella lösningar och god förvaring som gör rummet både praktiskt och lätt att hålla ordning i.

Klädkammaren Den rymliga klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med garderober längs hela rummet. Här finns gott om plats för både hängande och vikta kläder, skor och övriga tillhörigheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en strukturerad vardag. Den genomtänkta lösningen maximerar ytan och gör klädkammaren till en praktisk och uppskattad del av bostaden med gott om plats för hela garderoben.

Byggnad

Förening

Område

OmrådesbeskrivningBostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönområden och stadens utbud. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, mataffärer och annan service som underlättar vardagen. Området erbjuder goda kommunikationer med täta bussförbindelser som snabbt tar dig vidare mot centrum och omkringliggande delar av staden. I närområdet finns även fina promenadstråk, parker och rekreationsytor som inbjuder till både motion och avkoppling. Här kombineras ett praktiskt vardagsliv med närhet till natur och grönska, vilket gör området attraktivt för både familjer, par och ensamstående. Ett trivsamt läge där du får det bästa av två världar – lugn och bekvämlighet samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

010-762 60 04

dunja.tabakovic@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 595 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Dunja Tabakovic

Visning

Tors 18 jun kl. 17.30-18.30

Sön 21 jun kl. 11.30-12.00

DELA

Sockengatan 16B

KOMMUNHelsingborg

OMRÅDERosengården

BYGGÅR1974

UpplåtelseformBostadsrätt

TYPLägenhet

Boarea

79 m ²

rum3 rum

Månadsavgift6 493 kr

Våning2 av 3

Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong i attraktivt läge

+ 25

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt

Rum3 varav 2 sovrum

Lägenhetsnummer024

Lägenhetsnummer Skatteverket1104

Andel i föreningen0,514%

Andel av månadsavgift0,514%

Boarea79 m²

Pris1 595 000 kr

Avgift6 493 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredbandTillkommer obligatoriskt balkongtillägg på 295kr/mån.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld236 537 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024-25

Våning2 av 3

Hiss finnsNej

FöreningRiksbyggen BRF Helsingborgshus nr 17

Byggår1974

Allmänt om bostaden

Lagom förråd som tillhör lägenheten finns bredvid byggnaden.

Tillträde1.11.2026.

Rum

Byggnad

Förening

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post