Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

2 295 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Vinstorpsvägen 42

KOMMUNLomma

OMRÅDELomma

UpplåtelseformBostadsrätt

BoendeformLägenhet

Boarea

59 m ²

Rum2 rum

Månadsavgift3 534 kr

Våning2 av 3

Vinstorpsvägen 42

Välkommen till denna smakfulla och ljusa lägenhet, med inglasad balkong i fritt och soligt söderläge och trivsam utsikt över innergård och grönska. Bostaden är belägen på andra våningsplan i en av Lommas mest eftertraktade föreningar; HSB Brf Magnolia som tillhandahåller en vacker och välskött utemiljö med stora grönytor, lekplats och grillplats och även känd för sin långsiktiga och välskötta ekonomi. Det erbjuds goda kommunikationsmöjligheter till både Malmö och Lund med tillgång till både buss och tåg.

+ 10

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallVälkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Skjutdörrsgarderober samt hatthylla. Vitmålade väggar och klinkers på golv.

VardagsrumRymligt och ljust rum med plats för till exempel soffa och matsalsbord. Väggar målade i blå ton och ljusa golv. Här har du även utgång till inglasad balkong

KökKöksluckor i ljust trä och bänkskivor i mörkgrå laminat. vitmålade väggar och, som i hallen, klinker på golv. Plats för matbord. Spis: Whirlpool 2018 Ugn Husqvarna 2010 Diskmaskin: Whirlpool 2010 Fläkt 2010 Kyl/frys: Ikea 2021

SovrumRymligt sovrum med tillhörande klädkammare. Väggar målade i grön ton. På golvet stavparkett.

BadrumKaklat med vita plattor och klinker på golv. Utrustning: Badkar (nytt och kan vid önskemål bytas ut mot duschväggar), Handfat med komod (nytt), Toalett (ny).

Byggnad

Förening

NamnHSB Bostadsrättsförening Magnolia

Organisationsnummer7460004612

Typ av föreningBostadsrättsförening

Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)

MarkägareFöreningen äger marken

Om föreningenAllmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Hsb Brf Magnolia bildades 1962-66 i samband med byggnationen. Det finns 187 lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 48 st 2 rok, 107 st 3rok, 12 st 4rok. 183 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo Man får endast ha kolfilterfläktar i föreningen. Gemensamma utrymmen Tvättstuga: Tvättstugan bokas digitalt via app eller digital tavla nere i tvättstugan. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Dom flesta tvättstugor är renoverade och är fullutrustade med bra maskiner, helkaklade ytor och väldigt välskötta. Övriga är under ett pågående arbete med att byta ut maskinerna. Tvättstugan som ligger närmst lägenheten har nya maskiner från 2019. Gemensamhetslokaler: I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum. Parkering Det finns 142 st parkeringsplatser i föreningen, varav 24 laddplatser för el bil (12 på varje parkering). En parkeringsplats kostar 50 kr/månad och en laddplats 250 kr. Separat kö tillämpas och styrelsen handlägger detta. Kommer endast vara tillåtet med en parkeringsplats per lägenhet. TV och bredband Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband: Bahnhof 1000/1000 Mb som löper över 5 år för 79 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg. Föreningens renoveringar 2025 Nya fönster och solceller - beräknas vara klart juni 2025 2024 Byte till fler mindre vattenventiler i respektive hus. 24 st billaddplatser. Relining av ventilationskanaler. Nytt passagesystem / elektroniska tavlor för tvättstugorna 2023 Infört gemensamt bredband. Byte till nya energieffektiva LED lampor i armaturer i hela föreningen. Införande av gemensam IMD el. 2022-Statusbesiktning av föreningens tappvattenledningar, kulvertar och radiatorer i allmänna utrymmen samt stickprovsbesök i några lägenheter är genomförda. Styrelsen beslutade, utifrån rapporten, att ej genomföra något arbete i dagsläget. 2021-2021 Relining av alla avloppsrör Vinstorpsvägen 36-58, med godkänt resultat. 2020-2021 Byte av alla tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. 2018 OVK besiktning 2018 Byte av inkommande KV ledning från Kommunen 2016 Byte av avloppsledningar ut till gatan 2015 Relining av avloppsstammar Vinstorpsvägen 24-34 och Pilgatan 1-7. 2012 Kontroll av balkonger 2011 Förnyat utemiljön och lekplatserna. 2010 Nya maskinerna i samtliga tvättstugor 2009 Tak och fasadrenovering i samtliga fastigheter Planerade renoveringar inom de närmaste fem åren: Nya vattenstammar med individuella mätare samt nya radiatorer inom 5 år Övrig information Tillsyn: I samband med överlåtelse av lägenhet tillämpar föreningen tillsyn av lägenheten. Denna bokas av säljaren med vaktmästaren. Köpare ska även närvara på tillsynen. Delat ägande/juridisk person: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn/förälder, men i det fall att fördelningen är annan än 50/50 så tas beslut från fall till fall. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/magnolia Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

2 295 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Föreslå en tid

DELA

Vinstorpsvägen 42

KOMMUNLomma

OMRÅDELomma

BYGGÅR1967

UpplåtelseformBostadsrätt

TYPLägenhet

Boarea

59 m ²

rum2 rum

Månadsavgift3 534 kr

Våning2 av 3

Vinstorpsvägen 42

+ 10

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

Rum

HallVälkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Skjutdörrsgarderober samt hatthylla. Vitmålade väggar och klinkers på golv.

VardagsrumRymligt och ljust rum med plats för till exempel soffa och matsalsbord. Väggar målade i blå ton och ljusa golv. Här har du även utgång till inglasad balkong

SovrumRymligt sovrum med tillhörande klädkammare. Väggar målade i grön ton. På golvet stavparkett.

BadrumKaklat med vita plattor och klinker på golv. Utrustning: Badkar (nytt och kan vid önskemål bytas ut mot duschväggar), Handfat med komod (nytt), Toalett (ny).

Byggnad

Förening

NamnHSB Bostadsrättsförening Magnolia

Organisationsnummer7460004612

Typ av föreningBostadsrättsförening

Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)

MarkägareFöreningen äger marken

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post