Logo

Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Mina sidor

Utgångspris

280 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Bergkullevägen 263
KOMMUNTrollhättan
OMRÅDESylte
UpplåtelseformBostadsrätt
BoendeformLägenhet
Boarea
37,5 m 2
Rum1 rum
Månadsavgift3 122 kr
Våning3 av 3

Fin etta med sovalkov och balkong!

Välkommen till en välplanerad etta med sovalkov och insynsskyddad balkong, belägen högst upp i huset på lugna Bergkullevägen i omtyckta Sylte. Här bor du i ett skogsnära område med närhet till slussarna, fina promenadstråk och goda kommunikationer – busshållplats och parkeringsmöjligheter finns på kort avstånd. Lägenheten är i gott skick med renoverade ytskikt från 2021, ett välutrustat kök med matplats, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och rymmer både sällskapsdel och sovalkov. Bostaden tillhör Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 12, och i avgiften om 3 122 kr ingår värme, vatten och hushållsel. Välkommen på visning!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 9

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum1
Lägenhetsnummer213172001-0248
Lägenhetsnummer Skatteverket1203
Andel i föreningen0,153%
Andel av månadsavgift0,153%
Boarea37,5 m2
Pris280 000 kr
Avgift3 122 krinkl värme, VA, elObligatorisk avgift 133 kr/mån tillkommer för Kabel-tv/bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuld10 802 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2023-24
Våning3 av 3
Hiss finnsNej
FöreningRiksbyggen BRF Trollhättehus nr 12
Byggår1971
Allmänt om bostaden

Renoverad 2021

TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

Hall Välkomnande hall med klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.
KökVälplanerat kök med klinkergolv, gott om skåpsförvaring och plats för litet matbord och fyra stolar.
Rum med sovalkovLjust och luftigt allrum med plats för både sällskapsdel och sovalkov. Härifrån nås den insynsskyddade balkongen med sol under eftermiddag och kväll.
BadrumStilrent, helkaklat badrum med duschhörna och skjutbara duschväggar.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår1971
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk frånluftsventilation (F)
InternetBredband genom Tele 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)150 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital153 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnRiksbyggen BRF Trollhättehus nr 12
Organisationsnummer763000-2769
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareMarken är tomträtt
Om föreningenRiksbyggen BRF Trollhättehus nr 12 är en stabil och äkta bostadsrättsförening som omfattar 453 lägenheter och 16 lokaler fördelade på adresserna Bergkullevägen 263–309. Byggnaderna uppfördes mellan 1971 och 1973 och marken innehas med tomträtt. I området finns gott om grönytor, lekplatser och en fotbollsplan. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstugor, bastu, cykelförråd, torkrum samt ett pingisrum. Parkering erbjuds i form av både garage och markplatser, med separat kö. Föreningen följer en underhållsplan och har genomfört flera större renoveringar, bland annat fasadåtgärder, takarbeten och garagerenovering. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel. Bostadsrättstillägg ingår via föreningens fastighetsförsäkring.

Område

OmrådesbeskrivningI Sylte bor du lugnt och naturnära med bekvämt avstånd till Sylte Center, där bland annat en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, tandvård och pizzeria finns. I området finns även skola F–9, motionsgård med löparspår, utegym, skidspår vintertid samt närhet till Ryrbäckens och Slätthults natursköna områden. Hörlycke golfklubb och en hundrastgård finns också inom kort avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats nära bostaden – restiden till Trollhättans centrum är ca 15 minuter och via E45 når du Göteborg på 40–50 minuter.

Kostnader per år

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2023-24

Stadgar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Utgångspris

280 000 kr

BudDatumBudgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Föreslå en tid

DELA

Bergkullevägen 263
KOMMUNTrollhättan
OMRÅDESylte
BYGGÅR1971
UpplåtelseformBostadsrätt
TYPLägenhet
Boarea
37,5 m 2
rum1 rum
Månadsavgift3 122 kr
Våning3 av 3

Fin etta med sovalkov och balkong!

Välkommen till en välplanerad etta med sovalkov och insynsskyddad balkong, belägen högst upp i huset på lugna Bergkullevägen i omtyckta Sylte. Här bor du i ett skogsnära område med närhet till slussarna, fina promenadstråk och goda kommunikationer – busshållplats och parkeringsmöjligheter finns på kort avstånd. Lägenheten är i gott skick med renoverade ytskikt från 2021, ett välutrustat kök med matplats, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och rymmer både sällskapsdel och sovalkov. Bostaden tillhör Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 12, och i avgiften om 3 122 kr ingår värme, vatten och hushållsel. Välkommen på visning!
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6

    + 9

Planritning

planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Rum1
Lägenhetsnummer213172001-0248
Lägenhetsnummer Skatteverket1203
Andel i föreningen0,153%
Andel av månadsavgift0,153%
Boarea37,5 m2
Pris280 000 kr
Avgift3 122 krinkl värme, VA, elObligatorisk avgift 133 kr/mån tillkommer för Kabel-tv/bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuld10 802 kr
Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2023-24
Våning3 av 3
Hiss finnsNej
FöreningRiksbyggen BRF Trollhättehus nr 12
Byggår1971
Allmänt om bostaden

Renoverad 2021

TillträdeEnligt överenskommelse

Rum

Hall Välkomnande hall med klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.
KökVälplanerat kök med klinkergolv, gott om skåpsförvaring och plats för litet matbord och fyra stolar.
Rum med sovalkovLjust och luftigt allrum med plats för både sällskapsdel och sovalkov. Härifrån nås den insynsskyddade balkongen med sol under eftermiddag och kväll.
BadrumStilrent, helkaklat badrum med duschhörna och skjutbara duschväggar.

Byggnad

BoendeformLägenhet
Byggnadsår1971
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk frånluftsventilation (F)
InternetBredband genom Tele 2
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda)150 kWh/m2 och år
Energiprestanda, primärenergital153 kWh/m2 och år
EnergiklassEnergiklass

Förening

NamnRiksbyggen BRF Trollhättehus nr 12
Organisationsnummer763000-2769
Typ av föreningBostadsrättsförening
Skattemässig statusPrivatbostadsföretag (äkta)
MarkägareMarken är tomträtt
Om föreningenRiksbyggen BRF Trollhättehus nr 12 är en stabil och äkta bostadsrättsförening som omfattar 453 lägenheter och 16 lokaler fördelade på adresserna Bergkullevägen 263–309. Byggnaderna uppfördes mellan 1971 och 1973 och marken innehas med tomträtt. I området finns gott om grönytor, lekplatser och en fotbollsplan. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstugor, bastu, cykelförråd, torkrum samt ett pingisrum. Parkering erbjuds i form av både garage och markplatser, med separat kö. Föreningen följer en underhållsplan och har genomfört flera större renoveringar, bland annat fasadåtgärder, takarbeten och garagerenovering. I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel. Bostadsrättstillägg ingår via föreningens fastighetsförsäkring.

Område

OmrådesbeskrivningI Sylte bor du lugnt och naturnära med bekvämt avstånd till Sylte Center, där bland annat en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, tandvård och pizzeria finns. I området finns även skola F–9, motionsgård med löparspår, utegym, skidspår vintertid samt närhet till Ryrbäckens och Slätthults natursköna områden. Hörlycke golfklubb och en hundrastgård finns också inom kort avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats nära bostaden – restiden till Trollhättans centrum är ca 15 minuter och via E45 når du Göteborg på 40–50 minuter.

Kostnader per år

Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2023-24

Stadgar

Energideklaration

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik budgivning mm.

Jag har frågor om:

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

Funderar du på att sälja din bostad?

Låt oss kontakta dig för en fri värdering.

Andra Bostäder till salu

Vill du veta vad din bostad är värd?

Kontakta oss för en fri värdering

Fri värdering

Sälja

Mäklare
Kontrakt
Fri värdering

Köpa

Köpa bostad
Till salu
Budgivning

GUIDER

Sälja bostad privat
Checklista foto bostad
Checklista städ

OM OSS

Om Privatmäklaren
Medarbetare
Referenser
Vanliga frågor
Blogg

KONTOR

Industrigatan 4A

112 46 Stockholm

2025 copyright Privatmäklaren