Sälja

Till Salu

Köpa

Om oss

Min sida

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 695 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

På Privatmäklarens visningar träffar du den som känner bostaden bäst – ägaren. Ägaren har den bästa kunskapen om bostaden och området. Har du frågor om budgivning, regler eller juridik? Då hjälper ansvarig mäklare dig gärna.

Sön 25 jan kl. 13.00-13.45

Föreslå en tid

DELA

Folkparksgatan 2

KOMMUNVaggeryd

OMRÅDEVaggeryd

UpplåtelseformBostadsrätt

BoendeformLägenhet

Boarea

73,3 m ²

Rum3 rum

Månadsavgift5 113 kr

Våning1 av 4 (hiss finns)

Folkparksgatan 2 - Välplanerad 3:a i markplan med modernt uttryck

Folkparksgatan 2 – Välplanerad 3:a i markplan med modernt uttryck Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade lägenhet om tre rum och kök, belägen i markplan i ett modernt hus från 2015. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och lättillgängligt boende med genomtänkt planlösning och fina materialval. Bostaden har nyligen utökats med ett extra rum, vilket skapar en flexibel planlösning med två sovrum – perfekt för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är modernt utrustat med gott om förvaring och arbetsytor, och har en naturlig plats för matbord intill fönster. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, medan sovrummen är lugnt placerade och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt med tvättmaskin och torktumlare. Redan i hallen möts du av en mycket generös klädkammare/förråd, perfekt placerad precis till höger vid entrén – en praktisk lösning som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och vardagsförvaring. I anslutning till hallen finns även en helkaklad separat gästtoalett, vilket är både bekvämt och uppskattat vid besök. Som extra mervärde erbjuder föreningen en övernattningslägenhet högst upp i samma byggnad, som medlemmar kan nyttja för endast 100 kr per natt – ett otroligt prisvärt och smidigt alternativ när familj eller vänner kommer på besök. Här bor du i en välskött förening med hiss, förråd och parkeringsmöjlighet. I månadsavgiften ingår bland annat uppvärmning, varmvatten samt internet/TV, parkeringsplats, förråd, cykelförråd vilket ger ett bekymmersfritt boende. Ett modernt hem med låg driftkostnad, bra standard och flexibel planlösning – redo att flytta in i.

+ 12

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt

Rum3

LägenhetsnummerA4

Lägenhetsnummer Skatteverket1002

Andel i föreningen5,46%

Andel av månadsavgift5,45%

Boarea73,3 m²

Pris1 695 000 kr

Avgift5 113 krinkl värme, kabel-TV, VA, bredband, parkeringMånadsavgiften är 4 167kr + värme och vatten. Värme och vatten debiteras via schablonbelopp som läggs till på månadsavin från föreningen (för närvarande ca 706 kr/mån för värme och 240 kr/mån för vatten, totalt 946 kr/mån). Detta innebär en sammanlagd kostnad om 5 113 kr/mån inklusive månadsavgiften. Schablonbeloppen justeras genom årlig avstämning mot faktisk förbrukning, vilket kan innebära återbetalning om förbrukningen varit lägre än schablonen. Elen faktureras separat.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld746 953 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024

Våning1 av 4

Hiss finnsJa

FöreningBrf Visaren

Byggår2015

Allmänt om bostaden

Utöver lägenhetens egna utrymmen finns ett gemensamt tvättrum att tillgå vid behov av större tvättmängder. Det finns även gemensamma utrymmen med utrustning som användas för städning och snöröjning. I fastigheten finns dessutom en övernattningslägenhet med badrum och kokvrå, som kan hyras för 100 kr per dag. Övernattningslägenheten är belägen i samma byggnad. Till lägenheten hör ett förråd som är placerat i en separat byggnad utanför fastigheten. I anslutning till denna byggnad finns även sophantering. En parkeringsplats ingår och är belägen i närheten av cykelförrådet.

TillträdeOmgående

Rum

Hall/EntréVälkomnande och rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till entrén finns en stor klädkammare/förråd som erbjuder utmärkta förvaringslösningar. Här finns även en separat gästtoalett, vilket ger extra bekvämlighet för både boende och gäster.

KökModernt och stilrent kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats finns i anslutning till fönster med trevligt ljusinsläpp. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande miljö.

VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Vardagsrummet har en naturlig koppling till kök och matplats, vilket gör ytan idealisk för umgänge.

Sovrum 1Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Goda förvaringsmöjligheter och ett behagligt ljusinsläpp. Passar utmärkt som master bedroom.

Sovrum 2Det nyinredda rummet som gjordes innan julafton 2025. Rummet erbjuder flexibel användning som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett funktionellt tillskott som gör bostaden mer anpassningsbar efter olika behov.

Klädkammare/FörrådGenerös klädkammare/förråd i direkt anslutning till hallen som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, skor och övrig förvaring.

GästtoalettHelkaklad praktisk gästtoalett belägen i anslutning till hallen, utrustad med wc och handfat. En funktionell och uppskattad lösning vid besök.

Byggnad

Förening

Område

OmrådesbeskrivningFolkparksgatan är belägen i ett lugnt och trivsamt bostadsområde i Vaggeryd med närhet till både natur och service. Här bor du i en modern och välskött miljö med gångavstånd till grönområden, promenadstråk och rekreation. I närområdet finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och övrig samhällsservice, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och par. Området präglas av nyare bebyggelse, låg trafik och en trygg boendemiljö. Med närhet till centrum erbjuds ett bekvämt vardagsliv samtidigt som det finns goda möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser.

KommunikationerFrån Folkparksgatan finns goda kommunikationer med både buss och tåg. Vaggeryds station ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Jönköping, Nässjö och Värnamo. Busshållplatser finns i närområdet med regelbunden trafik. För bilpendlaren är läget mycket fördelaktigt med snabb access till E4:an, vilket möjliggör smidiga resor till närliggande orter och regioner.

VägbeskrivningFrån E4:an, ta avfart mot Vaggeryd och följ skyltning mot centrum. Fortsätt enligt skyltning mot Folkparken. Sväng in på Folkparksgatan – Folkparksgatan 2 ligger i området och är tydligt skyltad.

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Försäljningen sker i samarbete mellan Privatmäklaren och bostadens ägare. Ägaren ansvarar för visningarna och besvarar frågor om bostaden och området. Vi på Privatmäklaren finns tillgängliga via telefon och e-post för att stötta med allt som rör budgivning, juridik, regelverk och övriga delar av försäljningsprocessen.
Tryggheten och expertisen finns kvar – men till ett betydligt lägre arvode.
Läs mer om oss och vad våra kunder tycker på www.pm.se

Budgivning och kontrakt

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 600 kr per annons plus max 30% av beloppet för valda annonspaket ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR

KARTA

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post

Ditt telefonnummer

Meddelande

Ta del av vår integritetspolicy

Behöver du numret till ägaren?

Mobilnr eller e-post

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

010-762 60 01

carl.troedsson@pm.se

BILDER
planritning
Fakta
Karta
Kontakt

Utgångspris

1 695 000 kr

Bud	Datum	Budgivare

Registrerad fastighetsmäklare

Carl Troedsson

Visning

Sön 25 jan kl. 13.00-13.45

Föreslå en tid

DELA

Folkparksgatan 2

KOMMUNVaggeryd

OMRÅDEVaggeryd

BYGGÅR2015

UpplåtelseformBostadsrätt

TYPLägenhet

Boarea

73,3 m ²

rum3 rum

Månadsavgift5 113 kr

Våning1 av 4 (hiss finns)

Folkparksgatan 2 - Välplanerad 3:a i markplan med modernt uttryck

+ 12

Planritning

FAKTA

Sammanfattning

BoendeformLägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt

Rum3

LägenhetsnummerA4

Lägenhetsnummer Skatteverket1002

Andel i föreningen5,46%

Andel av månadsavgift5,45%

Boarea73,3 m²

Pris1 695 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuld746 953 kr

Underlag för beräkningen är hämtat från föreningens årsredovisning 2024

Våning1 av 4

Hiss finnsJa

FöreningBrf Visaren

Byggår2015

Allmänt om bostaden

TillträdeOmgående

Rum

Sovrum 1Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Goda förvaringsmöjligheter och ett behagligt ljusinsläpp. Passar utmärkt som master bedroom.

Klädkammare/FörrådGenerös klädkammare/förråd i direkt anslutning till hallen som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, skor och övrig förvaring.

GästtoalettHelkaklad praktisk gästtoalett belägen i anslutning till hallen, utrustad med wc och handfat. En funktionell och uppskattad lösning vid besök.

Byggnad

Förening

Område

Kostnader per år

Dokument och länkar

Viktig information

Budgivning och kontrakt

Undersökningsplikt

Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i befintligt skick och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Boarea/biarea

Boendekostnadskalkyl

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Ersättning från annan verksamhet

Karta

Kontakt

Hos Privatmäklaren sköter ägaren visningarna och svarar på detaljfrågor om objektet.

Ansvarig mäklare hanterar övriga frågor kring regler, juridik, budgivning mm.

Jag har frågor om:

Bostaden och visning.

Säljaren kan mest om bostaden och sköter visningen.

Övriga frågor.

Mäklaren hanterar frågor om budgivning, regler, jurdik mm.

Ditt namn

Din e-post