Villa

Friköpt

8

168 m²

72 m²

877 m²

9 500 000 kr

1972

Enligt överenskommelse

Originaldörr i teak. Liten ljus hall med fönster, stengolv och klädupphängning

På mellanvåningen, markplan, finns köket med vitvaror från bland annat NEFF och stengolv med golvvärme, hall, kapprum, klädkammare, städskrubb och gästtoalett. Fina glasdörrar leder in till det stora vardagsrummet med stora fönster och utsikt över grönskan ute. Originalgolv i form av oljad ekparkett som med lätthet kan slipas om vid behov. I vardagsrummet leder en dörr till det största sovrummet i huset, sk master bedroom med inbyggda garderober. Från hallen nås terrassen som delvis ligger skyddad från regn och vind under det stora takskägget. Terrassen ligger i lä mellan ena husbyggnaden och en hög tegelmur, vilket ger ett varmt mikroklimat. Här växer således två olika sorters vinrankor och ett äldre exotiskt träd med höstblad som doftar kanel; enligt arboristen rör det sig om ett ovanligt exemplar av ett nyzeeländskt bokträd.

En lång hall med ingång till fyra sovrum, ett badrum med stort badkar & dusch med golvvärme samt en walk-in-closet. Fina skeppsgolv i massivt trä. (Trägolv i samtliga sovrum). På övre plan finns även två balkonger, en på norrsidan som öppnas upp från hallen och en balkong i söder som delas med två av sovrummen; varje rum med varsin balkongdörr.

Stengolv (klinkers) på hela nedre plan. På nedervåningen finns den mysiga ”gillestugan” med murad öppen spis med inbyggd kasett/kamin i gjutjärn. Härifrån nås kontoret. Kan också brukas som ett sovrum. Vackra originalfönster med blyinfattade glas och bra med ljusinsläpp. På nedre plan finns även tvättstuga med två tvättmaskiner varav den ena är en kombinerad tvätt/torkmaskin samt ett torkrum med två torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter med garderober och ett litet förrådsrum. Grovhall med ingång till duschrum med toalett och golvvärme. Här leder husets andra ytterdörr till trädgårdens baksida en trappa upp.

Villa

1972

Original

Fjärrvärme

FTX med värmeåtervinning

Fiber

Tegel

koppar och plåt

Betongpannor

Trä & betong

Trä & betong

Betong

Platta på mark med stålsyllar från Platcon

Fördelat på tre plan

Separat förrådsbyggnad och carport samt öppet uteförråd med möjlighet att förvara cyklar och dylikt under tak

Säljaren har uppgett boarea 168 kvm och biarea 71 kvm. Taxeringsinformationen som finns hos Lantmäteriet säger 166 och 68.

172 kWh/m2 och år

183 kWh/m2 och år

LUND SOPRANEN 8

220

2 322 000 kr

1 637 000 kr

3 959 000 kr

Friköpt

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Rättigheter last: Avtalsservitut: Förbud värmecentral mm Planer och bestämmelser: Sopranen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700911)

4 800 000 kr

Villakvarteret Gräddhyllan består av tre gränder som utgörs av Soprangränden, Tenorgränden respektive Barytongränden. Här finns 70-talets påkostade arkitektritade villor med stora tomter och lummiga trädgårdar med ståtliga träd. Villaområdet ligger mellan Tuna och pittoreska Östra Torns by, ett barnvänligt, lugnt och grönt område med mycket växtlighet och många promenadstråk utan trafik. I Östra Torns by med sin unika bostadsmiljö har man bevarat den gamla bykärnan. Runt byn ligger åkrar och grönområden. Här finns även en 4-H gård med hästhagar och betande får, vilket inger en härlig lantlig känsla trots det centrala läget i Lund intill Medicon Village och nära Lunds universitet. Flertalet grundskolor ligger på gångavstånd längs Hardebergaspåret en backe ner. Lunds stadskärna är inte långt bort och nås via samma cykelspår eller varför inte promenera?

Buss, spårvagn, Hardebergaspåret med cykel eller till fots.

Röd tegelvilla högst upp på gatan.

24 376 kr

12 620 kr

10 078 kr

1 200 kr

2 959 kr

12 360 kr

Folksam

63 593 kr

5

8 524 kr

Vi förmedlar bostaden tillsammans med bostadens ägare som själv tar hand om visningen. Vi på Privatmäklaren ser till att det finns visningsmaterial till visningen och vi finns till hands via telefon och mejl för att svara på spekulanternas frågor. Tryggheten och expertisen är kvar men arvodet är betydligt lägre. Läs gärna mer om oss och våra nöjda kunder på WWW.PM.SE

Högsta budet (om något bud inkommit) redovisas på denna sida om inte säljaren valt att hålla budet dolt. Nya bud redovisas löpande till säljaren och övriga budgivare (om inte säljaren givit mäklaren instruktioner om annat). Det är alltid säljaren som bestämmer till vem, när och hur samt till vilket pris han eller hon vill sälja. Samtliga bud och budgivarnas namn redovisas till den slutliga köparen. I det fall då det kommer in ett nytt bud efter det att budgivningen är avslutad men köpeavtalen ännu inte är påskrivna, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Enligt lag har köparen en omfattande undersökningsplikt och uppmanas att undersöka objektet ordentligt. KÖPARE OCH SÄLJARES ANSVAR

Då det genom åren funnits olika mätnormer för mätning av boyta kan boarean avvika från uppmätning med gällande mätnorm. Därmed finns inga garantier för att boytan stämmer med dagens norm. Köpare som känner sig osäker på boytan bör därför kontrollera boarean före köp.

Ansvarig mäklare erbjuder dig som skall köpa bostad en skriftlig beräkning över dina personliga boendekostnader. Om du önskar boendekostnadskalkyl - meddela mäklaren.

Mäklaren har rätt att få ersättning från annan verksamhet än förmedling av bostäder. Denna ersättning får inte vara mer än obetydlig. Våra mäklare erhåller endast en administrativ ersättning från Hemnet som uppgår till 40% av Hemnets fakturerade belopp per förmedling ENL. HEMNETS PRISKALKYLATOR